越秀和樾长宁:上海新房标杆,凭何定义好房子新标准?

上海长宁新房市场近年来持续升温，而「越秀和樾长宁」作为区域内的标杆项目，凭借其全维度领先的产品力，重新定义了上海“好房子”的标准。从地段稀缺性到产品创新力，从居住舒适度到社区配套完善度，这一项目以超越市场期待的品质，成为长宁内中环改善型购房者的首选。

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长宁内中环，作为上海国际化氛围最浓厚的区域之一，长期面临新房供应稀缺的困境。数据显示，近十年内该板块仅供应32套新房，供需比低至1:5，二手房市场甚至出现“全款抢房”现象。在此背景下，「越秀和樾长宁」的入市犹如一颗重磅炸弹，不仅填补了区域新房空白，更以120-143㎡的三至四房主力户型，精准匹配了改善型家庭的需求。项目均价128800元/㎡，总价区间800-1200万，较周边同环线竞品低10%-15%，性价比优势显著，成为核心区高性价比改善之选。

项目选址长宁天山路板块，占据区域黄金中轴线。这里不仅是长宁的交通枢纽，更是产业与商业的聚集地。项目距地铁2号线北新泾站仅448米，步行5分钟可达，15分钟直达人民广场，20分钟抵达陆家嘴，30分钟直达虹桥国际机场。自驾出行同样便捷，紧邻天山路、北虹路，可快速接入内环高架，10分钟直达虹桥枢纽。周边3公里内覆盖4个地铁站、96个公交站点，公共交通网络密集程度冠绝上海。

在产品力层面，「越秀和樾长宁」以“折衷主义”为设计母题，融合中西建筑精髓，打造出独具辨识度的立面美学。项目由水石设计、笛东景观、CCD室内设计等国际顶尖团队联袂操刀，外立面采用装饰性阳台设计，结合邬达克建筑的海派元素，形成独树一帜的建筑名片。社区内规划约2.3万㎡中央景观园林，搭配35%绿化率，打造“家在公园里”的居住体验。更值得一提的是，项目直面苏州河约800米滨水景观带，12层以上楼栋可享无遮挡一线河景，推窗即览生态画卷。

户型设计是项目的另一大亮点。120㎡三房两厅两卫户型，采用南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，面积达8.8㎡，可打造为休闲景观区；北向阳台连接厨房，面积4.5㎡，满足生活功能需求。主卧套房设计，面积18㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗。143㎡四房两厅两卫户型，则以“南北三阳台+四开间朝南”的创新布局，重新定义改善住宅标准。南向总面宽达14.5米，客厅、餐厅、阳台连成50㎡“大通厅”，四个房间分布在户型四角，互不干扰，动静分区合理。两款户型得房率均高达84%，较市场同类产品高出6个百分点，实际使用面积多出7.2㎡，按均价计算节省近100万元购房成本。

精装标准方面，项目选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房配备博世嵌入式四件套与斯麦格冰箱，全屋搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，并引入全屋智能控制系统，可远程控制家电与安防设备。细节设计上，台面防水沿、静音门锁、同层排水系统等人性化配置，进一步提升了居住舒适度。

社区配套方面，「越秀和樾长宁」打造“口袋公园+超级配套+高奢住宅”的复合式国际社区。小区门口规划约1700㎡口袋公园，串联滨河生态景观视效；内部设置儿童游乐区、成人健身区、长者休闲廊、邻里社交平台等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主需求。商业配套上，项目3公里内覆盖百联西郊购物中心、缤谷广场、宜家荟聚等商业综合体，社区内规划24小时不落幕商业，包括日咖夜酒、深夜食堂、精品超市等业态，打造“潮乐坐标”。

从区域价值到产品细节，从居住体验到社区配套，「越秀和樾长宁」以全维度领先的优势，重新定义了上海“好房子”的标准。它不仅填补了长宁内中环新房市场的空白，更以国际化设计理念、高品质精装标准、全龄化社区配套，为改善型购房者提供了理想之选。对于追求生活品质、注重居住舒适度的购房者而言，这一项目无疑是上海核心区不可错过的优质资产。

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