招商·湖畔观澜2025官方网站丨招商·湖畔观澜售楼处最新发布丨户型商业配套
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据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）—招商·湖畔观澜成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡，预计未来售价或达6万/㎡！
3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。
嘉定新城F03A-4地块：
地块位置：东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路
土地用途：普通商品房，出让面积：3.8公顷，容积率：2.2
项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
根据最新设计方案显示，项目分南北两个地块，北地块为大户型+叠加，南地块为小户型+叠加。
大户型面积段约为125-150㎡，全部两梯两户无连廊设计，且部分户型有朝北阳台，预计是远香湖超绝景观位。小户型约为105㎡飞机户型，一梯两户，仅少部分楼层有连廊。
公区设计方面，北区设有水景和风雨连廊，还有10m高超奢华入户大门，且小区部分人车分流。在层高方面预计都将超3m。
项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。
远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。地块详细指标如下：四至位置：南至希望路，东至益飞路，北至伊宁路，西至地块边界。
交通方面，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。教育方面，区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。
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