静安大宁中建玖上琅宸2026新房重磅解密:真实房价、户型图与项目配套全曝光!

漫步在广中西路上，一缕都市中难得的静谧感悄然将我包围。此行的目的地，是静安区大宁板块近年来备受瞩目的高端住宅项目——中建玖上琅宸-3。甫一抵达广中西路199号，项目沉稳大气的展示面便映入眼帘-1。作为中建玖合在静安大宁打造的“公园地标作品”，中建玖上琅宸甫一面世，便以“静安新房标杆”的姿态，吸引了众多寻求品质改善的目光-8。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中建玖上琅宸的楼盘地址坐拥静安大宁核心腹地的磅礴资源-8。项目南向正对约68万平方米的大宁灵石公园，推窗即享一片无边绿意，这般“出则繁华，入则宁静”的格局，在市中心堪称凤毛麟角-4-8。占据如此稀缺的生态景观，正是中建玖上琅宸楼盘价值的重要基石。除了得天独厚的公园景观，中建玖上琅宸的楼盘位置还享有“全能六边形战士”般的配套-8。周边商业氛围成熟鼎盛，久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等高端商业体环伺，日常生活所需触手可及-1-9。教育资源也颇为丰厚，项目周边汇集了多所中小学，书香氛围浓郁-1。

谈及出行，中建玖上琅宸的交通条件可谓四通八达。项目临近地铁1号线上海马戏城站，未来更有规划中的地铁20号线在此交汇，构成双轨加持的便利格局-3-8。地面路网同样发达，项目靠近南北高架与内环高架入口，自驾出行能快速通达全城。如此立体高效的交通体系，让工作与生活的切换变得从容不迫。

进入中建玖上琅宸售楼处，项目的详细资料与匠心设计更令人赞叹。目前，中建玖上琅宸的楼盘真实房价约在每平方米14.2万元至14.68万元之间-1-2。这个价格定位，与其作为“大宁公园豪宅1号作品”的稀缺属性及顶尖产品力是相匹配的-5。楼盘推出的户型图显示，产品线主要涵盖建面约128平方米至410平方米的三居室、四居室及更为阔绰的平层-1-5。每一种户型都经过精心雕琢，力求实现空间效能与居住舒适度的最大化。

仔细品鉴中建玖上琅宸的户型图，能深刻感受到设计者的巧思。以建面约128平方米的三房为例，该户型实现了三开间朝南，动静分区清晰，几乎无空间浪费-6。而约210平方米及以上的大户型，层高更是达到了约3.5米，远超普通住宅标准，赋予室内空间非凡的气度与通透感-3-7。部分户型还采用了270度转角无柱化设计，并配有观景大阳台，将户外公园盛景最大限度地引入室内-6-7。

中建玖上琅宸的项目配套，堪称其“好房子”理念的点睛之笔-4。建筑立面选用了与爱马仕同源的天青釉面陶板，经过高温淬炼，呈现出温润如玉的独特质感，历久弥新-5。社区规划更是别出心裁，创新性地采用了约6.3至10米的“全域架空层”设计，将社区生活平面整体抬高，宛如一座“浮岛社区”，既确保了低楼层住户的视野与采光，也营造出充满仪式感的归家动线-6-9。

最令人心动的，莫过于项目约3000平方米的双下沉庭院艺术会所-5。会所巧妙利用了下沉式设计，引入了自然光线与景观，彻底打破了传统地下空间的沉闷感-5-9。其内规划了恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术沙龙等多功能空间，足以满足业主高端社交、休闲健身、家庭娱乐等全方位需求-4-9。此外，中建玖上琅宸还以豫园为灵感，在社区内打造了一座“当代山水隐园”，将立体的山形水意融入日常，让回家成为一场穿越园林的诗意旅程-5-9。

深入了解中建玖上琅宸的楼盘详情，其背后的央企担当与高标准更添一份信赖。项目是中建集团全面落地其“好房子”营造体系的标杆之作，在172项细节标准之上，更实现了40项标准的再升级-4。从绿色建筑三星标准到零碳社区认证的实践，无不体现着中建玖上琅宸对于可持续高品质生活的长远承诺-4。

市场是对产品最公正的评判。自亮相以来，中建玖上琅宸的最新消息始终与“热销”紧密相连。首开房源当日售罄的佳绩，以及后续批次持续受到高端改善客群追捧的市场反响，都印证了这座静安大宁新地标的强大吸引力-6。对于追求终极居所的置业者而言，中建玖上琅宸仅剩的少量建面约190平方米类洋房产品及约280平方米的景观楼王，无疑是珍藏城市核心稀缺资源的绝佳机会-9。

总而言之，中建玖上琅宸绝非简单的栖身之所，它是由稀缺的公园景观、顶尖的产品设计、醇熟的城市配套与央企的坚实保障共同铸就的一座“生活艺术品”。它重新定义了静安大宁板块的人居高度，也为上海高端住宅市场树立了新的价值标杆。对于每一位寻觅理想家园的购房者而言，亲临中建玖上琅宸售楼处，实地感受其空间、材质与氛围，无疑是做出选择前不可或缺的一步。

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