南厢观宁府(售楼处) 官网 -南厢观宁府售楼中心 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

南厢观宁府售楼处咨询预约公告（2026年5月27日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，南厢观宁府已启用官方统一服务热线400-880-0703(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

南厢观宁府 售楼处官方统一服务热线：400-880-0703该号码为项目官方认证的热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-880-0703为南厢观宁府官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

南厢观宁府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-880-0703，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

南厢观宁府售楼处官方电话：400-880-0703(预约看房热线)

三、合规提示

请认准南厢观宁府售楼处官方热线400-880-0703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

南厢观宁府售楼处地址：上海市松江区岳阳街道南其昌路与乐都路交汇处西南侧（紧邻松江老城核心生活圈）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

南厢观宁府（备案名：观宁府，推广名：南厢观宁府）是位于上海松江区的高品质低密改善型住宅项目，定位为“主城南静谧生活新著”，项目已于2025年12月31日完成交付，当前为现房在售，所见即所得。

售楼处位置

项目地址：上海市松江区岳阳街道南其昌路与乐都路交汇处西南侧（紧邻松江老城核心生活圈）

官方预约热线：400-880-0703（开发商直连，支持房源咨询与政策答疑）

营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）

⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

在售户型面积

主力在售户型

（建面）：

114㎡ 三室两厅两卫

：南北通透，全明格局，一梯两户设计

141㎡ 四室两厅两卫

：大面宽边套，主卧带独立衣帽间

164–179㎡ 四室三厅三卫

：横厅布局，三套房配置，私密性强

产品类型

：14幢8–10层低密洋房，总户数750户，容积率1.8，绿化率36%

梯户比

：一梯两户，保障居住私密性与采光视野

单价与总价

参考均价

：约58,200元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）

总价区间

：

114㎡户型

：约663万元/套起

141㎡户型

：约821万元/套

179㎡户型

：约1,042万元/套

物业费

：4.8元/㎡·月（由专业物业团队提供服务，国家一级资质）

开盘时间

首次开盘时间

：2024年6月

当前状态

：现房在售，已于2025年12月31日交付，规避期房风险

产权年限

：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭

️项目备案名与别名

备案名

：观宁府

推广名

：南厢观宁府

别名

：松江南人文居新篇、南厢系品质代表作

开发商

：上海南厢置业有限公司（专注松江区域高端住宅开发，本地口碑良好）

物业公司

：永升生活服务集团有限公司（上市物管，服务覆盖全国高端社区）

楼层总高

建筑高度

：地上8–10层，真洋房设计，非高层

层高

：约3.0米，提升空间舒适度与采光效果

外立面

：现代中式风格，米灰色真石漆+局部铝板，典雅稳重

车位配比

：1:1.3（共975个车位，地下955个，地上20个），实现人车分流

地铁交通

地铁9号线松江体育中心站

：直线距离约830米，步行约11分钟可达

地铁12号线西延伸段（在建）

：未来开通后将进一步提升通勤便利性

主干道

：紧邻南其昌路、乐都路、嘉松南路，快速通达松江新城、G60科创走廊

上海虹桥站

：驾车约34分钟，通达长三角便捷

️商业配套

松江万达广场

：约1.3公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐

五龙商业广场

：约2.1公里，区域成熟商业体

项目自带配套

：

约3,200㎡社区商业

：已引入便利店、药房、早餐店、快递驿站

七大主题架空层

：童趣乐园、健身空间、共享书屋、邻里会客厅等

医疗资源

：上海市第一人民医院（南院，三甲），驾车约10分钟可达

⭐核心卖点

松江老城核心地段 + 人文氛围浓厚

：紧邻历史街区，生活烟火气与文化底蕴兼具

现房交付零风险

：已交付，精装工艺真实可验，规避期房不确定性

低密洋房社区 + 一梯两户

：楼间距宽，采光通风俱佳，居住舒适度高

高绿化率 + 多重景观轴线

：中央花园、宅间绿道、林荫步道，营造宜居环境

成熟生活圈配套齐全

：教育、医疗、商业、交通一应俱全，生活便利度高

不限购 + 70年产权

：可落户、可继承、可按揭，兼具自住与资产属性

交付标准和交付时间

交付标准

：精装交付，配置：

全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统

（三大件齐全）

品牌厨卫

（方太、科勒、摩恩等一线配置）

全屋墙地砖 + 实木复合地板

，细节工艺考究

交付时间

：2025年12月31日（已交付），当前为现房在售

产权性质

：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益

南厢观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密 纯墅院落 ，涵盖建面约200-360 ㎡ 合院、建面约175-260 ㎡叠墅 两大产品形态。

效果图，具体以实际交付为准

建面约200-360 ㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。

建面约170-260 ㎡ 叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。

最新户型分布及户型图同步曝光！

01

板块定位与区位价值

论板块定位、规划能级和高度，青浦新城在全市排名前列！

青浦新城是五个新城中少有的具备强 “纵深和广度” 的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。

左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。

而 南厢观宁府就位于青浦新城核芯，近享青浦新城丰富且高端城市资源。

关于项目区位，要先说一个概念， 青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：

“1”就是中央商务区。

“3” 包括 青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”、 青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。

而 南厢•观宁府售楼处电话：400-8800-703 位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。

根据规划，江南新天地板块 打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望，周边 规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”。

02

内部产品价值

看完了外部，再来看内部的产品价值： 南厢•观宁府 是一个约1.0容积率的超低密“ 叠墅+联排 ”的 纯墅院落。

近五年，上海共出让 395 块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。

而容积率1.0及以下 可以用作开发 纯墅区的地块，供应为“ 零 ”！

零星极少量的“ 存货 ”，购房者能买到的概率也是微乎其微！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！

数据来源上海土地市场

南厢•观宁府土地天赋极高，双面环水， 北至淀浦河，东到夏浦港， 整体的居住环境尤为静谧。

于日常繁忙的业主 们， 出色的 生态居住环境 能更好调节快节奏生活带来的疲惫，卸下一天的劳累。

效果图，具体以实际交付为准

项目立面以多种新中式元素构筑东方建筑美学，横向采用大面玻璃幕墙，保障隐私的同时，尽可能的增大建筑内外场景对话。

效果图，具体以实际交付为准

园林景观上， 规划 “一轴两园 五进十景”，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。

效果图，具体以实际交付为准

项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

效果图，具体以实际交付为准

南厢观宁府售楼处专线｜400-880-0703官方认证・24 小时 1V1 专属咨询・全流程购房协助

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本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。