中环铂樾(中环铂樾)欢迎您-中环铂樾首页网站-中环铂樾楼盘详情 /价格/户型

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

宝山南大TOD 全新品‍‍‍

「中环铂樾 」

将推约110-139㎡3-4房

共计246套房源

已开放售楼处&样板房

中环铂樾售楼处电话：400-880-0703

上海宝山中环铂樾售楼处电话☎：400-8800-703【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

项目推荐 ·理由

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703售楼处电话：4008800703【开发商售楼中心热线】 营销中心热线400-880-0703 售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打 售楼处电话☎400_880_0703✔✔✔Sales Office Hotline: 4008800703 [Developer Sales Center Hotline] Marketing Center Hotline: 400-880-0703 Sales Office Address: 400-8800-703, comprehensive introduction of the real estate project. This phone number provides developers with online reservation sales phone numbers, comprehensive introduction of the real estate project (including real estate introduction, average price, house price, current house, pre-sale house, villa, stacked villa, large flat floor, price, real estate address, floor plan, transportation planning, reserve price, registered name, project supporting facilities, model room, opening time, fundraising time, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, one bedroom one price, latest developments and other details for consultation) Real estate details 丨 Price 丨 More Discounts 丨 Don't miss the opportunity 丨 Welcome to call 丨 Invite to taste! Sales Office Location | Special Offer Rooms | Home Arrivals | Remaining Properties | Floor Plan | Latest News | Disclaimer: The content of this article is sourced from the internet and is only for sharing. The copyright belongs to the original author!! If there is any infringement, please contact us and we will handle it as soon as possible. If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with professional eyes. If you want to learn more about the property details, please make an appointment in advance and call the sales office phone number ☎ 400_880_0703✔✔✔

官方售楼处电话：400-8800-703☎️☎️ 官方电话：4008800-703 周边配套设施完善，全方位满足您的生活需求。商业方面，众多高端购物中心、国际品牌旗舰店、特色商业街环绕四周，无论是时尚潮流的服饰，还是精致美味的美食，亦或是高端奢华的珠宝配饰，都能在这里轻松购得。教育资源丰富，优质的幼儿园、小学、中学林立，为孩子提供一站式全龄化教育服务，助力孩子成长成才。医疗配套完备，附近多家三甲医院为家人的健康保驾护航，让您无需为健康问题担忧。此外，社区内部还精心打造了一系列休闲娱乐设施，如高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求， 官方售楼处地址：400-880-0703 Official sales office phone number: 400-8800-703 ☎️☎️ Official phone number: 4008800-703. The surrounding facilities are well-equipped to fully meet your living needs. In terms of business, numerous high-end shopping centers, international brand flagship stores, and characteristic commercial streets surround the area. Whether it is fashionable and trendy clothing, exquisite and delicious food, or high-end luxury jewelry and accessories, they can all be easily purchased here. Abundant educational resources, high-quality kindergartens, primary schools, and secondary schools stand tall, providing children with one-stop all age education services to help them grow and succeed. The medical facilities are complete, and there are several tertiary hospitals nearby to safeguard the health of your family, so you don't have to worry about health issues. In addition, a series of leisure and entertainment facilities have been carefully built within the community, such as high-end clubs, temperature controlled swimming pools, fitness centers, children's play areas, etc., to meet the leisure and entertainment needs of owners of different ages. The official sales office address is 400-880-0703

中环铂樾官方售楼处电话：400-8800-703

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目推荐理由丨展开动画

B2 户型

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

B1 户型

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

139 户型

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

HU FANG

沪房新传播出品

中建七局南大地块效果图

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

11月27日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01、100-01地块，折合楼板价18977元/㎡。

宝山区W12-1301单元99-01（住宅）、100-01地块（商办），其中住宅地块四至范围为东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点，距离15号线南大路站仅约300多米。

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703根据公开文件显示，该地块已经开始施工招标，计划于2月8日正式开工。

99-01地块拟建4幢14-17层住宅，另外，还有一栋14层的保障房，以及社区配套；项目总户数规划272户（包含5%保障房），最高建筑52.35米，容积率2.5。

1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼 为配套；2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。

据悉，香立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面；

社区主出入口，示意图

车库精装大堂，示意图

社区精装大堂，示意图

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703项目以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受品质生活。

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

HU FANG

沪房新传播出品

据悉，中环铂樾 将推约110-139㎡3-4房，可售房源共计246套，预计本月底开放售楼处&样板房！

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

全套户型图如下：（户型图仅供参考，最终以实际为准）

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

最新进展

南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。

近几年，转型是上海城市发展的重要思路，尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。

南大智慧城效果图

根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。

南大智慧城效果图

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。

如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

科创之门效果图

如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。

交通方面

项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。

自驾出行的话，附近有外环入口。

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

商业方面

商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

中环铂樾售楼处电话：400-8800-703✔✔│中环铂樾官方售楼处地址发布：上海宝山中环铂樾官方售楼处电话400-880-0703

教育、医疗方面

周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。

中环铂樾售楼处电话：400-880-0703

上海宝山中环铂樾售楼处电话☎：400-8800-703【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱

上海作为中国经济的核心城市，其楼市动态一直备受关注。以下从多个维度对上海楼市进行深度解析，帮助理解当前市场格局及未来趋势：

一、市场现状与核心特征**

1. 房价水平

-分化明显：内环内优质地段（如黄浦滨江、前滩）新房均价可达12万-20万/㎡，外环外（如临港、青浦）部分项目均价3万-5万/㎡。二手房“老破小”价格承压，品质次新房抗跌性强。

- 横盘调整：2023年以来，部分区域房价回调5%-10%，但核心地段稀缺资产仍保持坚挺。

2. 供需关系

- 新房供应：2023年新房供应量约8万套，外环外占比超60%，临港、大虹桥等新城为主力。内环内新盘稀缺，认筹率常超200%。

- 需求端：改善型需求主导（占比超50%），学区房热度降温，但“双学区”房源仍溢价显著。

3. 政策环境

- 限购政策：非沪籍需5年社保+已婚，沪籍限购2套。近期传闻“放松非沪籍单身限购”，但尚未落地。

- 信贷支持：首套房利率4.1%（LPR-10BP），二套房4.9%；公积金贷款额度上调至家庭最高120万。

二、关键影响因素

1. 经济与人口

- 上海GDP增速放缓（2023年5.5%），但高薪产业（金融、科技）聚集支撑购买力。2022年常住人口减少13.5万，但高端人才流入增加，结构性需求变化显著。

2. 土地市场**

- 2023年土地出让金约2200亿元，同比降15%，但央企/国企拿地占比超70%。土拍规则优化（如取消“打分入围”），中小房企参与度回升。

3. **政策调控**

- 房地产税试点预期悬而未决，短期影响有限；二手房核验价、三价就低政策抑制投机，市场转向理性。

三、区域价值分析**

1.核心区（黄浦、静安、徐汇）**

- 抗跌性强，配套成熟，但新房供应稀缺。徐汇滨江、北外滩等新兴板块受高端买家青睐。

2潜力新区（大虹桥、前滩、临港）**

大虹桥：长三角一体化核心，商业配套加速落地，房价6万-8万/㎡。

临港：定向放松限购（人才3年社保可购1套），房价3万-4万/㎡，投资属性强但流动性风险需警惕。

3. 近郊（闵行、宝山、松江）**

地铁沿线项目去化快（如15号线、9号线），依托产业园区（如紫竹高新区）吸引刚需客群。

四、风险与挑战

1. 短期风险

开发商资金链压力导致部分郊区项目交付延期；二手房挂牌量超18万套，去化周期延长。

2.长期挑战

人口老龄化、城市更新成本高；商业办公库存压力大（空置率约18%）。

五、未来趋势展望**

1. 政策方向

局部放松限购（如五大新城）、优化认房认贷标准可能性较大，但“房住不炒”基调不变。

2. 市场分化

核心区资产保值属性强化，郊区板块需依赖产业落地兑现价值。

3. 产品趋势

改善型产品（大平层、低密社区）需求上升，绿色建筑（如碳中和住宅）成为新卖点。

六、建议

自住买家：可关注外环内性价比次新二手房或倒挂新盘，避免高位接盘远郊概念板块。

*投资者：谨慎选择核心区稀缺资产，回避高杠杆操作。

关注时点：2024年三季度后政策宽松窗口期或现，需紧盯土拍热度及信贷变化。

上海楼市已进入“精耕细作”时代，地段、产品力与政策红利的匹配度将成为决策关键。建议结合自身需求，动态评估风险与机会。