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随着临港新片区的快速发展，越来越多的改善型家庭开始将目光投向这片充满活力的土地。中建玖海云天不仅为刚需家庭提供了上车机会，更以其低密的社区规划、舒适的户型设计和优越的居住环境，成为了改善型家庭的品质之选。项目在满足 “大空间” 需求的同时，更通过细节打磨和社区营造，为追求高品质生活的家庭构建了一个温馨、舒适的居住港湾。
今日（4月7日），上海各区公布义务教育学校招生工作实施方案和招生细则。
华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中），官宣落户103片区！
今年的招生范围，包括鹏瑞云璟湾、中建玖海云天、大名城映晖。
102片区新开初中为上海师范大学附属浦东临港科创中学。
低容积率带来的直接好处是更低的人口密度和更开阔的空间。项目楼间距最大达 50 米，远超同区域 30-40 米的平均水平，保证了每一户的采光和通风效果，即使是低楼层的住户，也能在白天享受到充足的阳光，避免了高密度社区的压抑感。
社区景观由知名设计团队操刀，打造 “一轴两带三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿南北，以镜面水景、景观长廊、四季花木构成归家仪仗，两侧设置休憩座椅和景观小品，让业主在归家途中感受自然之美。东西两侧的生态绿带种植了香樟、桂花、樱花等乡土树种，形成天然氧吧，为社区注入生机与活力。
【生态赋能：在都市中诗意栖居】
项目巧妙利用天然地势，打造“一轴两环五园”景观体系。中央轴线串联约2000㎡阳光草坪与全龄活动区，儿童游乐场采用EPDM环保地胶，长者康体区配备智能健身器材，夜光跑道贯穿社区。更值得关注的是，社区内移植200余棵原生乔木，樱花大道、银杏林、桂花巷构成四季变幻的森居画卷。窗外是滴水湖的粼粼波光，楼下是鸟语花香，晨跑、遛娃、品茶皆可与自然对话。
【产品硬核：细节见证央企匠心】
中建玖海云天的户型设计堪称“空间魔术师”：
约89㎡全能三房：南向双卧室+客厅三开间朝南，飘窗全赠送，厨房配置凉霸系统；
约128㎡四叶草四房：独立玄关柜、中西双厨、约6.8米双联阳台，满足三代同堂需求；
创新可变空间：部分户型预留灵活隔断，书房可改造成亲子活动室或居家办公区。
建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，历久弥新；室内精装标配日立中央空调、兰舍新风系统，地暖铺设至卫生间，寒冬赤脚行走也温暖舒适。
建面约93-160㎡臻稀三房
神户型铸就未来美好生活！
项目本期推出260套户型为建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡全三房户型。
来看户型图：
户型图
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）
全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。
户型图
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）
客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。
户型图
样板间图片
【理性看待劣势：用发展眼光破题】
诚然，项目目前商业配套仍在建设中，但临港的兑现速度有目共睹：2023年冰雪之星开业、2024年爱琴海购物公园投用，未来3年片区将新增超50万方商业体量。交通方面，规划中的轨交16号线南延伸段将在项目2公里内设站，进一步缩短与市区的通勤时间。
【价格对比：价值洼地优势凸显】
横向对比周边竞品，中建玖海云天单价较同区域项目低约5%，且得房率高达78%-82%。以约140㎡户型为例，实际可使用面积达115㎡，相当于用三房的价格获得四房空间。当前购房还可享“首付分期”政策，前3个月仅需支付10%，缓解资金周转压力。
【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证
临港新片区自 2019 年设立以来，便肩负着国家赋予的重大使命，成为中国（上海）自由贸易试验区的重要组成部分。享受着 “五个自由”（投资自由、贸易自由、资金自由、运输自由、人员从业自由）等一系列特殊政策，临港新片区正全力打造成为更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区发展 “十四五” 规划》，到 2025 年，临港新片区将初步建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，GDP 达到 3500 亿元左右，人口规模达到 100 万。到 2035 年，将建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度体系，成为全球高端资源要素配置的核心功能承载区之一。
如此宏伟的规划蓝图，背后是国家和上海市政府真金白银的投入和政策的大力扶持。大量的资金涌入，各类优惠政策的实施，为临港新片区的发展注入了强大的动力。而大名城映晖所在的区域，正是临港新片区重点发展的核心区域之一，将直接受益于这些政策红利。随着政策的持续落地和区域的不断发展，房产价值必将水涨船高。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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