金山建发·朗玥怎么样/建发·朗玥售楼地址/在哪里/房价多少/详情参数
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建发·朗玥优缺点有哪些-上海金山买房为什么选建发·朗玥?一文全说清!
项目地址：上海金山龙堰路与杭州湾大道交叉口
【开发商信息】
一、国企建发，《财富》世界500强 建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等 (数据来源于《财富》2023年世界500强排名 建发集团官网)
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建发·朗玥优缺点有哪些-上海金山买房为什么选建发·朗玥?一文全说清!
规划体量1559套
可售1417套 （高层1113套、洋房304套）
一期314套【余少量房源】
二期已加推323套（高层237洋房86） 【余少量房源】
三期预计加推182套（高层170洋房12）均价30351元/㎡
加推楼幢：
高层19/28幢
洋房18幢
加推户型：
高层97-108-128平 洋房149平 顶复190
区位示意图
建发·朗玥优缺点有哪些-上海金山买房为什么选建发·朗玥?一文全说清!
【户型介绍】
高层：
建面约：
朗轩97㎡ 3室2厅2卫
朗境108㎡ 3房2厅2卫
朗云128㎡ 4房2厅2卫
总价约：237-460万
得房率：76%-78%
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洋房建面约：
璟玥132㎡4室2厅2卫（少量低区）
皓玥149㎡ 4房2厅2卫（少量低区）
雅玥147㎡ 4房2厅2卫
映玥162㎡ 4房2厅3卫
顶复190㎡
总价约：412-740万
得房率：76%-83%
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繁华配套
金山正芯，悦享一城精粹
【政务芯】
金山区政府、金山区人民法院、上海市公安局（金山分局）等行政单位皆坐落于此，意味着城市发展的向心力亦以此为源点
【繁华芯】
项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米（数据来源百度地图），总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
【健康芯】
复旦大学附属金山医院直线距离约700米（数据来自百度地图）
【交通芯】
乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
【教育芯】
①项目1公里范围内有幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园 ②小学：前京小学、金山小学、山阳小学 ③初中：前京中心、金山中学、山阳④中学民办：金山世外（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
【生态芯 】
约6万方新城公园在侧，四大城市河流环绕，生态鲜氧自然怡人
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建发物业
上市公司 恒久守护 建发物业，国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。（数据来源：中指研究所）
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