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项目地段
1/3/4/8/12号线，板块内坐拥五条轨交，如毛细血管渗透全域。一站直达人民广场。北横通道、南北高架一纵一横，形成立体的交通网络。
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悦97与静安大悦城的距离，早已超越传统意义的"亲密"，苏河湾万象天地、南京东路、人民广场、外滩等上海精粹商圈，轻松享受。
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效果图，最终以实际交付为准
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静安悦97自样板间开放至今仅一周时间，到访客户络绎不绝！市场感知敏锐的都市菁英不容错过！
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苏河湾的文化底蕴浓厚，天后宫的记忆，上海总商会旧址的商脉基因，四行仓库的英雄印记，慎余里的里弄烟火气，还有裕通面粉厂、福新面粉一厂等历史地标，共同编织出这片土地的文明基因。
备受关注的东斯文里城市更新，功能布局与开发节奏进一步明晰，将商业、文化、居住的多元业态注入。
实景图
沿苏州河畔，上海苏河湾艺术中心、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心上海分馆、上海邮政博物馆、Fotografiska影像艺术中心等串联成链，构建起一个跨越时空、融合多元业态的沉浸式艺术生态圈。
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实景图
社区营造
作为开发商宁立房地产（隶属静安国企大宁集团）诚意之作，悦97凭借雄厚的国企实力与丰富的开发经验，由内至外注入高品质基因。项目仅97席，是苏河湾当前少见的小户型社区。
效果图
从归家动线开始，悦97便在编织诗意的日常。以新加坡式的都市绿岛为蓝本，让鲜氧全天候萦绕，精研五大主题景观功能，复刻自然森系的鲜活肌理。更规划全龄段运动场地，满足亲子互动、青年锻炼、长者康养等多元需求。
效果图
以"四重归家礼序"演绎空间哲学，社区主入口采用酒店式落客设计，公区廊架融合艺术光影，入户大堂配备双智能系统，地下车库引入无感通行技术。地上地下双大堂均按星级酒店标准打造，结合智慧门禁与管家服务，让每一次归家成为身份与品位的双重彰显。
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建面约88-100㎡小户型
客餐厅一体化设计，外接阔景阳台，打破空间隔阂。全屋高定交付，大金中央空调和威能地暖、霍尼韦尔新风系统，构建健康环境，墙布、木饰面及背景墙、移门也都是交付标准，连各种收纳空间都给你做好了。 （以上品牌交付或为同等档次品牌，具体以交付为准）
样板房实景图
图片仅供参考，实际交付以售房合同约定为准
私密主卧，进深和尺度都非常阔绰，配置飘窗灵活空间。独立书房可通过移门系统轻松切换模式，满足全生命周期需求。
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U型厨房设计，操作空间充裕，切配区和烹饪区分隔合理。采用瑞士品牌瑞族两件套，包括蒸烤一体机、全嵌洗碗机，还有西门子灶具、吸油烟机、铂浪高水槽、龙头、怡口净水系统、博世冰箱。（以上品牌交付或为同等档次品牌，具体以交付为准）
样板房实景图
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房价拉回三年前！
总价约千万级入手内环的难得机遇！
「悦97」按照3年前的联动价约12.88w/㎡来看，实属板块内新房价格洼地！
数据来源于网上房地产，仅供参考
纵观整个上海新房房价格局，总价千万级已经普遍位于中环区域，内环附近只有杨浦滨江和苏河湾，相比之下「悦97」所在的苏河湾板块位置更核芯！
数据来源于新房数据库，仅供参考
项目仅约千万级门槛，参考目前苏河湾百平次新房租金回报率来看还是相当可观的，自住或用于资产配置都不失为一种绝佳选择！
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精心打造的玄关柜，拥有充足的收纳空间。户型空间尺度与动线设计更加舒适，让家庭互动更加自如，方正格局，客厅朝南，两个卧室朝南，三开间全部朝南。
样板房实景图
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主卧套房配置独立卫生间与飘窗，南向次卧女孩房形成动静分区，北向书房也可作为灵动空间，三代同堂亦可实现“隐私零干扰”。
样板房实景图
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卫浴更采用科勒全系产品矩阵，从镜柜到电热毛巾架，从淋浴房到花洒，每一处细节都经过精心考量，力求打造一个既美观又实用的居住空间。（以上品牌交付或为同等档次品牌，具体以交付为准）
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