保利天奕 (售楼处) 官方 首页-保利天奕-销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘百科 - 配套 -保利天奕 - 售楼处- 电话 - 交房时间

保利天奕官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎保利天奕官方售楼处专线：400-880-0703

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目保利天奕售楼处最新电话：400-8800703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！保利天奕仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-880-0703看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 880-0703

保利天奕

浦东·唐镇 全新地铁新盘

「保利·天奕」

建面约104-135㎡3-4房

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山外国语+建平培德实验中学

保利·天奕售楼处营销中心：☎️400-8800-703（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

土拍重磅新闻——7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率突破40%！！！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！

今年唐镇两次土拍溢价率都超过40%！距离地铁口1KM，未来预期价格将飙升至9W/m²！而保利天奕前期均价仅8万+元/m²，质价比直接凸显百万！

保利天奕以点亮“时代灯塔”的方式亮相，意味张江新标杆正式登场。

2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。

这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

唐镇作为全市现象级板块，每次认购皆是高认购率、高积分，逢开必罄；项目从拿地至今备受关注，是浦东上半年最值得期待的项目之一。

张江缺新房产品力水平已不是主流；唐镇绿城已10年+房龄，张江急需一个高品质项目重新定义区域人居水准。而保利天奕的出现，全方位抬升了张江的居住品质和调性，定鼎张江新标杆！

全国科创极核！毗邻“中国硅谷”张江；

唐镇独一档地段！一街之隔2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴；

全能优质配套！门前两大商业，毗邻唐城外国语小学、建平培德实验中学两大优教！

新奢概念住区！打造国际范立面、高级度假酒店式生活方式，营造更国际化、更松弛的体验。

新房重磅新闻——7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！

最新消息！保利天奕少量在售建面约104-135m²社交型三房&明星改善四房；总价约718-1250万；售楼处线上火热预约中！

950万起抢占浦东四房产品，170㎡楼王仅1350万—1500万，是唐镇极具稀缺性的四房产品，错过再无！已成为抢滩唐镇C位高端品质住区的最后机遇

「保利·天奕」

建面约104-135㎡3-4房

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山外国语+建平培德实验中学

保利·天奕售楼处营销中心：☎️400-8800-703（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

上半年备受市场关注，也是上海保利今年最重量级的项目——保利天奕，终于迎来产品力的交卷！新奢概念示范区和样板间正式开放！

开放当日到访量就破千！小编到现场的时候，项目售楼处门口已排起长队，现场人满为患，热度持续飙升！这样十足的震撼热度，掀起了今年浦东的又一波楼市高潮！

从示范区的打造上来看，保利打造了度假感氛围！采用了国际度假酒店的打造手法，从门头、具有海蓝色的水景、海岛感的花园植物，丰富艺术品的植入，以及非常亮眼的上海首个浮雕水景艺术卡座，营造轻松、惬意的氛围，像这样的松弛场景在项目中数不胜数，给到客户强烈的度假感和松弛感。

官宣户型图发布：

样板间展示如下

同时，项目南侧红线外规划约1.7万方休闲绿地。保利因地制宜，把住宅和休闲绿地紧密结合在一起，业主将来抬眼皆是绿意，住宅就像从绿地中“长”出来一样。

全新的“天字系”新奢旗舰系列：而面对唐镇这块宝地，据可靠消息，这次保利会拿出一个全新天字系产品，据说保利研发多年，不仅是首次落地上海，极有可能是全国首发！让人期待值拉满！

（网传保利唐镇效果图，仅供参考，具体以项目实际资料为主）

项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

新体验主义约1500m²国际会所，高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验；片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！

不仅配备常规的泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！

尤其是高压氧舱是很多国际私人俱乐部或高端养生馆才有的配置，通过增加血氧含量，有效缓解疲劳，为快节奏的工作之后提供深度的身体修复。其次，很多高奢酒店才会配置桑拿房，在高温和蒸汽的包裹中释放压力，加快新陈代谢。

保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。

东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。

交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。通过2号线，2站金科路站，3站张江高科站，9站陆家嘴。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。

生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

一房一价表如下：

一、央企品牌 + 战略区位（核心价值）

央企保利天系高端 IP，品质与交付保障：保利发展央企 TOP 级，“天奕” 为高端改善序列，70 年纯住宅、精装交付（2027 年 6 月），无烂尾风险、工程与售后体系成熟

三重战略交汇，浦东价值高地：占位张江科学城 + 金色中环 + 东方枢纽核心辐射圈，承接张江集成电路 / AI / 生物医药产业外溢，高知圈层、租赁与增值潜力强

唐镇核心纯改善，板块稀缺宅地：唐镇国际住区核心，纯住宅低密规划，无商办混杂，居住纯粹度高

二、极致交通（通勤天花板）

地铁零距离：距2 号线唐镇站仅 150-200 米，步行 3 分钟；3 站直达张江高科、9 站到陆家嘴，无缝对接浦东两大核心就业圈

自驾高效：紧邻高科东路、龙东高架、华夏高架，5 分钟上高架、15 分钟到金桥、25 分钟到浦东机场，全城通勤便捷

三、低密社区规划（居住舒适度）

容积率2.5（低于板块均值 2.8），绿地率35%，16 栋 17-18 层小高层，总户数 841 户，车位配比1:1.3，全人车分流、南低北高布局

最大楼间距约 60 米，户户采光通风、视野开阔；外部配约 1.7 万方生态绿地，内部五重园林 + 中央景观轴，静谧宜居

自带下沉式高端会所（含健身、恒温泳池、休闲等），满足高端改善社交与生活需求

四、产品力（户型 + 精装，板块标杆）

高得房率 + 零浪费户型：主力 104-170㎡3-4 房，得房率约 90%-93%（远超行业 80% 基准）；LDKB 一体化、双阳台、270° 全景飘窗、类一梯一户、玄关 / 家政间全收纳体系，空间利用率拉满

层高 3.15 米（优于普通 2.9 米），吊顶后净高充足，通透不压抑；全屋华为智能家居、新风（PM2.5 过滤 99.7%）、静音隔声、健康精装标准，对标豪宅配置

五、全维成熟配套（生活无忧）

商业：1 公里内阳光天地、恒生万鹂广场，约 60 万方商业集群，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足

教育：近福山唐城外国语小学、东方幼儿园、建平培德实验中学等，全龄优质教育覆盖

医疗：近上海市胸科医院唐镇院区（在建）、曙光医院东院，三甲医疗保障

六、物业与服务（高端保障）

保利自持一级资质物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家、智慧安防、全周期社区服务，保障居住品质与资产保值

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

保利天奕售楼处电话：☎️400 -8800-703（已认证）⏰预约热线

保利天奕售楼处营销中心：☎️400-8800-703（全网一致）⏳已认证

保利天奕售楼处营销中心：☎️400-8800-703（可验证）⏳已认证

—欢迎您的来电咨询