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虹盛里

售楼处电话：400-8800-703

案场限流 看房需提前来电预约登记

在烫金中环之地，上海城投倾情打造的「虹盛里售楼处电话：400-8800-703」是虹口区罕见的新楼盘，推出建面约63-184m²高层、 约98-199m²洋房、约197m²联排 ，满足不同层次购 房者的需求！

【基础信息】

项目位置：虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎

虹口区江湾镇版块，新市北路万安路交汇处

总建面积：140626.88㎡

可售户数：451户

高层：17-18层 23层

洋房：5（复6），7（复8）

联排：3层（地下层高5.5米）

开发商：上海城投

城投自持物业：

住宅6.6，洋房7.4元，别墅12.2元

车位配比：1:1.1

ABC总户数230户

机动车位259个（地上18个、地下241个）

DEFG总户数439户

机动车位479个（地上44个 ，地下435个）

教育信息：

白玉兰幼儿园，车站西路幼儿园，红旗小学，丰镇小学，凉城四小，丰镇初级中学，江湾初级中学，复兴实验高级中学

交通信息：

3号线江湾地铁站680米

20号线万安路站590米

周边配套：

江湾公园，公安街菜场，三角地菜场，联华超市，工农商超市，江湾医院（二甲），第四人民医院（三甲），江湾基督教学，三观堂（佛教），走马塘，南湖职校，吉买盛，新业坊，中国银行，工商银行，上海银行，建设银行等等

沿马安路至逸仙路，对面就是杨浦区五角场商圈 ：财经大学，复旦大学，交通大学附属学校（上海四大金刚之一），都距此不远

产品信息：虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎

高层+洋房+联排精装交付

高层：

1梯2户 2梯4户 2梯6户

得房率：73.6——79.9%

主力户型：83——180㎡

总价：约727万——1955万

单价：7.6——10万左右

洋房：

1梯2户

得房率：80.1——82.9%

97-99平：约1023——1116万

127-131平：约1315——1384万

138-144平：约1430——1619万

复式192-198平：约2147——3058万

单价：10万起

联排：虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎

得房率92.6%

197㎡滨水联排（走马塘）

约2963-3058万

单价：15万起

综合均价约9.96万/㎡

交房时间：

首期：2025年3月31日

二期：2025年8月

三期：待定

装修理念：

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 低碳环保，恒温、保温、恒氧、降噪，配备有新风系统、中央空调、保温墙、高气密性外窗等节能设施，最大程度降低建筑物电力、暖气、空调、照明等供应，为上海虹口，促进品质与健康人居的多维迭新。

地块分布：

A地块：别墅+洋房

联排：虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎

总高地上3层，地下一层

1-2楼层高3.1米

3楼层高3.3米

地下层高5.5米

196平：总价约2963-3058万（4/2/2）

洋房：

总高8层（7-8复式）

总高6层（5-6复式）

97-99平约1023-1116万（3/2/2)

127-131平约1315-1384万（3/2/2）

138-144平约1430-1619万（4/2/2）

复式192-198平约2147-3058万（4/2/2）

B地块：（间板间售楼部楼上）

总高17层 1梯2户 2梯4户

108平约1061-1137万（3/2/2）

142平约1304-1459万（4/2/2）

148平约1376-1532万（4/2/2）

C地块：（间板间售楼部左手边）

高层：总高18层

1梯2户/2梯2户

108平：约1034-1153万（3/2/2）

138-144平：约1269-1572万（4/2/2）

183平：约1829-1962万（4/2/2）

洋房：总高6层(5-6层复式)

2梯2户

129平约1350万（三房两厅两卫）

137-143平约1434-1593万（四房两厅两卫）

复式：虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎

196平约2151-2156万（三房两厅三卫）

F地块：（走马塘一侧进入）

总高23层：2梯6户

83平：约668-784万（2/2/1）

88-90平：约681-859万（2/2/1）

107平：约909-1031万（3/2/1）

120-125平：约943-1111万（3/2/2）

137平：约1196-1310万（3/2/2）

【户型图：高层+洋房】

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【一房一价表】虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎

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【截止3.24日，部分已售房源比例】

63平（总房源22套，已去化50%）

83平（总房源113套，已去化15%）

99平（总房源17套，已去化20%）

109平B（总房源32套，已去化15%）

109平C（总房源18套，已去化60%）

108平D（总房源22套，已去化15%）

121平F（总房源44套，已去化5%）

140平A（总房源36套，已去化5%）

143平B（总房源17套，已去化11%）

149平B（总房源17套，已去23%）

145平C（总房源35套，已去化11%）

184平C（总房源17套，已去化5%）

142平C（总房源20套，已去化0%）

137平D（总房源21套，已去化4%）

197平叠加A（总房源13套，已去化0%）

非标户型（无户型图）（总房源7套，已去化14%）

目前房源体量充足，欢迎预约看房

《江湾镇版块介绍》

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 虹口区江湾镇，主要路段包括逸仙路，新市南路，新市北路，万安路，仁德路，场中路，三门路，文治路，文迁路，吴家湾路，纪念路，奎照路，车站西路，车站南路，车站北路等。江湾的形成与宋朝名将韩世忠有关。公元1130年，韩世忠抵抗金兵，训练部属。部分随军家属在这里落户，逐渐形成了这个小镇，这在新市北路江湾公园里面可以感受到，韩世忠雕像，点将台等。

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 江湾镇的名称来源于虬江。“虬”字，是传说中有角的小龙，形容弯弯曲曲的样子。由于虬江从江湾镇东南屈曲而过，民间即有“虬江十八湾，湾湾到江湾”之说，江湾之名即始于此。

江湾公园一角：韩世忠塑像

主要教育配套：

红旗小学：

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 主校区坐落于文治路101号，原为光绪三十二年补诸生严沐澧在江湾镇保宁寺附近创办的虬江两等小学堂，有上百年历史，文化底蕴深厚，学风淳朴！2015年与新市小学合并之后，采用的是混读制，由以前的5个班扩展为8个班，北校区在新市北路，江湾医院错对面，江湾公园旁边。目前是虹口区二梯队编制，对口的丰镇初级中学。

小学对口的居委：春生、车南、新南、新南二、文治、纪念、欣逸、 车站、镇北、丰二、逸仙、新北、仁德、三门二、三门（部分）

复兴高级中学：

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 位于车站南路28号，车站南路新市南路交汇处，上海市重点中学，始建于1886年，原名麦瑟尼克中学，抗战胜利后 取“旦复旦兮，兴我中华”之意，更名为复兴高级中学，占地80余亩，

红旗小学招生政策：目前人户一致即可就读，人户分离则要排序，因为合并后学位充足，入学就读问题不大，关于学区房的一些介绍，可以参考链接——上海16区，中小学梯队排名，及入学，转学相关新政解读

三观堂

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎三观堂位于虹口区江湾镇万安路359号，原名“三官堂”。道教供天、地、水三官神的庙，三观堂始建于清康熙元年（1662年），本是一处道教活动场所。以后住院道士逐渐离庙，香火不旺。至光绪十四年（1888年）时，改为佛教庙宇。至今香火鼎盛。

江湾基督教堂

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 江湾基督堂位于虹口区丰镇路40号。原为景灵堂江湾聚会点，2006年9月，开始改建新堂，2008年圣诞节前落成，新堂建筑风格为哥特式，并改名“江湾基督堂”。现登记为固定宗教活动处所。

新业坊

虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎ 前几年新建成的超大型综合商业体，有盒马，电影院，足球场，停车场，游乐场，大型商超等等等等，建筑面积非常大，想要的需求，在此基本均可满足，足球爱好者在这里更可以找到共鸣，开车的话，出小区左行，即为逸仙高架，去市区非常方便。

前景规划：20号线万安路站，江湾站，19号线丰镇路站

看房热线：虹盛里售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎