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最近被受瞩目的嘉定远香湖地王项目——招商・林屿湖畔，示范区公开亮相，立马引发不小的市场关注！
作为远香湖CAZ最后一块宅地，除了板块热度，招商·林屿湖畔更是在产品力上实现超级进化：
地标级颜值碾压：
嘉定新城罕见游艇曲面建筑，用流动线条呼应湖畔未来塔（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计），把豪宅基因刻进外立面，站在远香湖岸一眼就能锁定的视觉焦点。
生活场景降维打击：
“峡谷” 式下沉景观 + 悬挑水池造景，搭配十二重归家仪式感；约2900㎡地下会所 + 全龄架空层，老人遛弯、孩子撒欢、年轻人社交全搞定，直接重构湖居生活标准。
空间尺度断层领先：
约3.1-3.15 米超高层高，使用率（非得房率，具体得房率以实测报告为准）达到约83%起，嘉定新城罕见 “超级光厅” 户型，打破传统住宅压抑感，阳光和实用面积双双拉满，重新定义 “好房子” 的空间天花板。
从1.0的基础资源占有，到2.0的装标材质进化，再到3.0的社区体系打造，这次招商·林屿湖畔首度深度解析“湖居4.0”设计理念，打造稀缺资源型奢居。
五大新城唯一CAZ，远香湖畔最后留白地
回看上海近几年的价值增长高地，前滩、徐汇滨江、世博、后滩……都有个共同点：位于上海中央活动区（CAZ）的顶级地段。
为什么这些区域可以成为价值热土？
因为，上海中央活动区（CAZ）是上海2035规划中的城市主中心，面积仅占全市约1.18%，却贡献约25%的GDP。 这里不是冰冷的商务区，而是集齐了上海最顶级的——金融、文化、居住、消费资源。
但同时，这些区域的新房价格也已是高不可攀，普通人置业要做便是占领“下一个价值高地”。招商·林屿湖畔所在的远香湖CAZ正是这样的存在。
它不仅是上海中心城之外唯一被定位为中央活动区（CAZ）的区域，也是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，都是“独一份”！
总开发量超530万㎡，（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）规模近乎前滩的1.5倍，开发量级和规划完全不输市区CAZ。不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。
远香湖城市设计意向效果图图片来源：
《新城示范样板区控详规划成果汇编-嘉定》
而招商·林屿湖畔正位于远香湖CAZ真正的核心 ——东西向生态绿廊“紫气东来轴”与南北向商办轴“薰风南至活力轴”的“黄金夹角”上，未来将充分享受其便利。
规划结构 ©ppas
人们熟知的远香湖、保利大剧院都在该区域内，区域内还规划了西北第一高楼的未来塔（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）（高约300米），以及24小时都市休闲的活力谷（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计），可谓浓缩了一城的精华。
示意图
这里是上海为数不多的汇聚湖、河、园、城的资源极地——独占远香湖头排景观，联动紫气东来公园生态绿脉，私享“千米一湖、百米一林”的低密湖居生活。五大新城以嘉定为冠，嘉定以远香湖为心，而林屿湖畔，正踞此不可复制的C位。
如此优越的地理条件，使得项目在拍地之初就被多家房企瞄定并激烈竞争，最终成为上海2025年首个触发双高双竞机制的地块！如果说“土地的成功”是招商・林屿湖畔成为市场焦点的必要条件，那招商对项目引领性的产品打造则是真正成就了一次“操盘的成功”。
区域产品破局者，开启湖居4.0时代
一个板块的收官之作，往往代表着板块未来的“至高点”，其产品力将在整个区域内保持领先水平。
作为远香湖这片热土的最后一块臻稀湖畔住宅地块，除了地块本身的优势，招商沿袭“玺系”豪宅基因，以超规格的产品力开启上海湖居4.0时代。项目采用"首席设计师负责制"，确保建筑、景观、室内的一体化呈现。
1
嘉定新城罕见游艇曲面地标
外立面沿袭深圳招商玺的游艇曲面设计，以大面积曲面铝板与通透玻璃，勾勒建筑流动的弧线，与远香湖波光共舞。
石材采用的康定壹十九同款，葡萄牙米黄升级版——"沙漠风"，呈现更有品质感的沙砾肌理与更温润的暖色调。
游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计），低层墅区则与立体庭园呼应城市公共绿境。
项目效果示意，仅供参考
2
隐奢峡谷立体景观
景观设计上，项目摒弃了传统社区单一景观功能的做法，板块内领创“峡谷”意境的下沉式立体庭院，通过多层次、立体化的景观营造，将约420㎡下沉式峡谷庭院打造成一座 “漂浮的绿洲”。
项目效果示意，仅供参考
约4.3米的飞瀑与悬浮水池，构成视觉奇观。
洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，结合世界数十余种珍贵树木，为庭院四季景观赋予不同互动体验。
项目效果示意，仅供参考
3
沉浸式归家体验
项目打造了约87米艺术门庭+独立车马院，可容纳特别加长版林肯通行，营造高奢酒店级归家礼遇，归家仪式感与尊崇感拉满。
项目效果示意，仅供参考
步入式归家大堂建筑层高约13.7米，舰桥结构模拟甲板视野，形成超震撼视觉效果。
项目效果示意，仅供参考
就连地下车库这种细节，招商也做了升级，将自然光引入车库，打破传统地库的封闭感，又以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。
项目效果示意，仅供参考
4
全维双会所游艇空间
项目以私享游艇为理念打造的地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，满足运动、社交、休闲等高品位生活方式。
约1200㎡的立体下沉会所，对标星级酒店标准。设有私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室、健身房等，匹配当代精英生活。
项目效果示意，仅供参考
艺术旋转楼梯由整块白木纹石材切割加宝格丽粉镶边制成，尽显精致。
项目效果示意，仅供参考
地下光厅采用水纹灯天花与游艇形态线性分割门，营造独特氛围。
区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房等，整体用仿树榴木纹贴面，还原高级度假酒店质感。
项目效果示意，仅供参考
约1700㎡的无界架空活动空间，最高建筑层高约7.2 米。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区及联动室外水池，打造酒店式度假空间，柔化社区与自然的边界。
项目效果示意，仅供参考
整个公区从建筑立面、景观设计到会所功能布局，我们看到了招商蛇口对土地的尊重，就是以更高阶的产品力引领行业和人居发展。
突破标准层高，开创式空间迭新
好房子时代下，优质房企都在不断追求空间革新和功能改善。此次招商林屿湖畔的户型设计在空间布局、功能分区以及采光通风等方面都下足功夫。高层建面约112-145㎡产品均做到了南北通透的飞机户型，整体层高突破“好房子” 新规标准，升级达到约3.1-3.15米，搭配全飘窗设计与双门厅设计，户内可使用率高达约83%-91%（数据来源于第三方测评机构），空间尺度感更强，居住更舒适。
建面约112㎡户型
建面约112m²户型在南向面宽上相当舒适，三面朝南，轴线总面宽做到了约10.5米，比市面上常见的约9.6米左右三房面宽，采光视野更胜一筹。
边套主卧 270° 飘窗，双面采光充足。将南次卧阳台打通，就可以得到一个媲美主卧尺度的房间。
百平户型最重要的收纳空间，林屿湖畔也是做足了，玄关L型收纳柜，可以承载更多更大的功能性，餐边柜预留空间约3.3米，咖啡吧、红酒柜都可以实现了。
建面约122㎡户型
首先类一梯一户设计，每户门前就多出约4.5-6.5㎡的空间，且两户人家互不干扰，保证私密性。
南向整体面宽达到约12米，搭配大面积落地玻璃窗，让主要生活区形成连贯 “采光带”，结合约3.1米的层高，整个空间感是非常大气的。
约5米开间的LDKB一体化设计，餐厅宽敞格局能轻松容纳约1.2米直径圆桌与餐边柜，满足家庭聚会需求。
星级酒店式套房主卧，边套主卧配备 270° 转角飘窗，还预留2个衣柜空间，尽显奢华。
收纳方面，全屋交付收纳量达约8.2m³，约等于 205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，预留收纳约11m³，实现 “隐形扩容”。玄关约1.75m³ 的收纳空间甚至能放下山地自行车，厨房、卫浴等区域也有多重高效收纳设计，专区专用，让日常动线游刃有余。
建面约145㎡户型
约145m²终极改善户型可承载更多样的生活方式。
充足的南向阳台空间，让生活和休闲分离，同时在观景、通风与采光效果全面升级。
全屋飘窗体系带来超配实用面积，显著提升空间利用率，每个功能区的空间均能满足居住舒适度。
全屋定制收纳充足，还预留收纳升级空间，室内玄关两个柜体总收纳量约2100升，过道宽约 1.21米，可加装高收纳柜升级储鞋量，功能细分贴心。每个卫生间都配置足够收纳柜，细节满满。
最新动态：招商·林屿湖畔临时接待中心开始接待，项目预计首开 1#、9#、10#，建面约112-145㎡高层！周末约145m²全新样板也即将公开，感兴趣的小伙伴可以预约参观了。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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