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咸宁楼市发布 2026-03-26 19:44:11

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项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可…

最新消息：『保利·外滩曜』本次推出楼王3号楼，妥妥地占据了社区C位！南面是低矮的风貌和洋房，视野上毫无遮挡，采光通风就更是无敌。

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一房一价表

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户型图

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139m² 样板房

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115m²样板房

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项目介绍

『保利·外滩曜』地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，整个社区由小高层、洋房、风貌别墅组成，容积率2.5。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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『保利·外滩曜』联袂天华总设计师韩冰、名谷设计创始人潘冉、朴锐设计创始人郭子伟、翊象设计徐睿绅，传续外滩经典的新古典主义，以当代笔触，为外滩肇续新章。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

项目以地块内英商电车修理工场为起点，溯源其设计者——思九生洋行在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

外滩同款外立面

承袭外滩经典的横纵三段式结构，浅米色石材 + 金属铝板，搭配三角山花、橄榄叶立柱等经典元素，颜值高还历久弥新，时光越久越有味道；保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

全球奢园级景观

园林景观则以“一庭一廊、两巷三园、十境共生”为叙事格局，融合全球顶奢酒店灵感与上海在地文化：入口致敬伦敦半岛酒店的仪式感，石狮静守彰显尊崇；中央庭院呼应华尔道夫酒店羿庭柱廊序列，营造圈层社交场景；花园布局借鉴巴黎丽兹酒店对称庄园格式，搭配罗斯柴尔德别墅景观亭、武康路公馆铁艺雕花等元素，铺陈出可漫步、可沉浸的世界性园林画卷。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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圈层体验上，以百年华尔道夫为蓝本，将 “时钟”从具象物升华为社区的精神图腾，构建一个围绕时间秩序运转的“时空社交枢纽”。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

约1200㎡生活中心规划有健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、冥想空间、亲子空间与儿童活动区等等。约400㎡泛生活空间，从长者茶会到孩子生日，从商务沙龙到瑜伽锻炼，每个人都能在这里找到自己的天地。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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此外，保利物业“东方礼遇”高奢服务体系全程加持，以双管家模式、全域安全保障、四节八礼社区活动，围绕业主“衣、食、住、行、健康”五大核心需求提供24小时不间断服务，让尊崇质感渗透日常。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

配套设施

【交通】地块位于平凉社区，距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在500m以内。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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【学校】距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

【商业】约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带；保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

【医疗】3公里内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗环伺； 保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

项目前期回顾

2025年6月19日，6大国央企经过95轮激烈竞价，最终由保利发展以总价35亿元、楼板价95530元/㎡摘得杨浦东外滩64街坊地块。溢价率30.79%，装修标准≥4000元/㎡。项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；保利·外滩曜售楼处电话📞400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！