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静安玺樾开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
静安玺樾售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
静安玺樾营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海静安玺樾身处静安内环内，紧邻大苏河湾，这样的区位已经是不愁卖的，然而静安玺樾还是选择做了美学示范区！作为静安国资委旗下的北方集团，发挥了相当强悍的品质兑换力，力求将未来生活场景尽量还原给购房者，不仅大手笔公开美学示范区，还将展示面进一波扩大！
上海静安玺樾最新动态！静安玺樾（优势、劣势）分析，重磅消息2025爆款新房推荐！静安玺樾优势详情-楼盘价值解读雄踞国际中兴城苏河湾地区中心超高性价比10万方高端社区
静安内环内 烫金地段中央活动区+百万方城市更新『静安玺樾』正在热销中建面约94-165㎡两房到四房
上海静安玺樾均价约12.6万/㎡无论地段还是产品，项目都堪称王炸同价位没有对手！千万级预算入主静安内环内最后的家
作为静安国资委旗下的北方集团，发挥了相当强悍的品质兑换力，力求将未来生活场景尽量还原给购房者，不仅大手笔公开美学示范区，还将展示面进一波扩大！
上海静安玺樾新房客观分析-上海静安玺樾图文解析更直观-全面评测看了静安玺樾新房太让人心动啊！上海静安玺樾到底值得买吗？
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1站苏河湾、2站人民广场，静安内环内约10万方高端社区【静安玺樾】二期目前已经可以直接认购！
大苏河湾周边，错过难再有的千万级上车机遇！感兴趣的朋友可以提前预约《房在上海》看房，领取项目专属粉丝福利
静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！
1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。
2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。
3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。
4、超高产品力。国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。
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中央活动区+百万方城市更新
「静安玺樾」
三期已过会
建面约97-106㎡两房三房
上海内环核心地段的静安玺樾二期开盘半年来销售情况惨淡，仅网签了18套房源。与该盘一期相比，二期的销售情况更加困难。这引发了人们对该盘为何成为内环滞销盘的思考。
首先，该盘的临近高架是一个致命的硬伤。西侧紧邻上海南北高架，噪音和尾气的影响不可避免，尤其是对中高楼层的影响非常大。同时，高架上行驶的汽车尾气和灰尘也会影响居住环境，导致购买该盘的居民无法长时间开窗通风。
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其次，进入二手市场的难度也很大。当前楼市市场不明朗，下行压力依旧很大。如果该盘进入二手市场，高架房的缺点会被买家放大，导致售价低于其他竞品。这使得购买该盘不是明智之选。
此外，该盘所处的城市面貌相对破旧。项目南北两侧都被老破小环绕，该盘位于老破小中间位置，整个界面较差，给人的第一感觉不好。
供应过剩也是该盘的一个问题。目前，该盘所在的西藏北路板块附近供应量大，竞争激烈。在价格基本趋同的情况下，该盘的优势不明显。
2024年入市的新房中，静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！
1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。
2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。
3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。
4、超高产品力、国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。
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但同时，项目也有不少不和谐的声音
比如，一期57%认购率不高，临近高架，城市界面不咋地......
内环内四轨交1000万级这种难得的产品也不香了吗？
仁者见仁智者见智！
【静安玺樾】推售建面约94-165㎡2-4房
过会均价125777元/m²最低单价101203元/m²，总价954万起
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11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升，一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章。
开盘恰逢“降契税”新政发布不久，在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。
静安玺樾官方预约热线-静安玺樾售楼处官方看房电话-静安玺樾官网
一、上海静安玺樾地段为王：内环核心+静安基因，上海静安玺樾双重加持下的天赋禀赋
在上海这座寸土寸金的城市中，“内环内”三个字本身就是稀缺的代名词。而静安玺樾正坐落于此黄金区域，不仅坐拥城市中心成熟的商圈资源，更享受着静安区独有的文化底蕴与精致生活方式。不同于外环或郊区楼盘需要长时间通勤才能抵达市中心，这里出门即是繁华都市脉络，却又巧妙避开了喧嚣嘈杂的高架道路（特别说明：本项目不靠近主要交通干道，有效降低噪音干扰），让业主在闹市之中寻得一片宁静天地。
中兴城板块上海静安玺樾作为静安近年来重点发展的新兴区域之一，集科技创新、文化创意于一体，吸引了众多世界500强企业和高新技术企业入驻。居住于此，意味着您将置身于一个充满活力与机遇的环境中，无论是职业发展还是子女教育都能获得更多可能性。同时，随着区域规划的逐步落地实施，未来增值潜力巨大，是明智投资者眼中的洼地。
二、上海静安玺樾产品亮点解析：大户型稀缺性凸显性价比优势
谈及静安玺樾的具体产品力，不得不提的就是其户型设计的匠心独运。目前市场上在售面积段覆盖了从98到165平方米不等，涵盖两房至四房多种选择，满足不同家庭的居住需求。然而，在众多选项当中，我个人尤为推崇的是建面约134㎡和165㎡这两种主力户型。原因如下：
✅板块内大户型相对稀少：相较于周边其他竞品项目而言，能够提供如此大面积且功能完善的住宅产品实属罕见。对于追求宽敞生活空间的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力所在。尤其是对于有老人同住或是计划生育二胎的家庭而言，更大的客厅、餐厅以及卧室布局将极大地提升日常生活的便利性和舒适度。
✅总价更具竞争力：虽然定位高端市场，但考虑到同区域内类似品质的新盘价格普遍偏高的现状，静安玺樾的定价策略显得尤为亲民。特别是当我们把目光聚焦于134㎡和165㎡这两个特定户型时会发现，与其他几个项目的同类产品相比，这里的总价明显更低一些，从而使得整体性价比得到了极大提升。
✅整栋楼仅此一种户型：整个小区仅规划了一栋楼专门用于安置这两种理想户型，这种单一化的设计理念保证了每位业主都能享受到一致高标准的服务体验。没有混搭的小户型打扰，社区氛围更加纯粹和谐；同时也意味着物业管理和维护的成本会被均摊到更少的用户头上，间接提高了服务质量和个人权益保障水平。
三、上海静安玺樾细节之处见真章：打造极致人居体验
除了宏观层面的考量外，我们在微观细节上也下足功夫，力求为用户营造一个温馨舒适的家园环境。以下是几个值得称道的设计特点：
南北通透格局：上海静安玺樾所有推荐的大户型均采用南北朝向设计，保证室内采光充足、通风良好。清晨的第一缕阳光洒进房间的每一个角落，带来满满的正能量；傍晚时分则可迎着微风欣赏窗外美景，感受自然的美好馈赠。
动静分区合理：上海静安玺樾通过对动线精心规划，实现了公共活动区与私人休息区的完美分离。客人来访时可以在客厅热情招待而不会影响到家人的正常作息；孩子们玩耍的声音也不会吵到正在工作的长辈们。这样的布局充分考虑到了家庭成员间不同的生活习惯和个人隐私需求。
收纳空间充裕：上海静安玺樾每个房间都配备了足够的壁柜、衣帽间等存储设施，帮助解决日常杂物堆放难题。即便是季节性衣物更换频繁也不必担心无处安放的问题。此外，厨房还特别设置了大型食品储藏室，方便存放各种食材调料，让烹饪变得更加轻松愉快。
智能化家居系统：引入先进的智能家居设备如智能门锁、远程控制灯光空调等功能，让您随时随地掌握家中情况并进行调整设置。这不仅提升了生活的便捷度，也增加了安全性和科技感。
四、上海静安玺樾配套设施完善：一站式解决生活所需
一个好的住所不仅仅在于房子本身的好坏，更在于周边是否有完善的配套设施来支撑起便捷舒适的日常生活。在这方面，静安玺樾同样表现出色：
上海静安玺樾交通便利：紧邻多条地铁线路站点，无论是前往市中心还是机场车站都非常方便快捷。自驾出行亦有多条快速路可供选择，轻松连接全城各地。
上海静安玺樾商业繁华：步行范围内即可到达大型购物中心、超市卖场等各种零售业态场所，满足日常购物消费需求。周边还有众多特色餐馆、咖啡馆供您品尝美食佳肴。
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