2026上海宝山中环麓岛新房官方首发!宝山南大楼盘最新资讯,售楼处头条新闻独家揭秘!

我是中环麓岛的一名工作人员，今天想和大家详细聊聊我们中环麓岛这个项目。如果您正在关注上海宝山南大的新房，尤其是对2026年的新楼盘动态感兴趣，那么请您花点时间听听我的介绍。中环麓岛，作为上海“北转型”核心引擎——南大智慧城内的一个标杆住宅项目，自亮相以来就备受关注-1。它不仅仅是一个住所，更是我们对未来城市生活的一种理解和实践，是自然、城市与科创产业融合共生的一个生动样本-4。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中环麓岛的诞生，与上海宝山区南大板块的宏伟规划紧密相连。这里曾是以传统工业为主的区域，如今正经历一场深刻的蝶变，目标是建设成为以“生态为底、产业为核”的科创高地-1。整个南大智慧城的规划面积约6.3平方公里，其中绿地占比高达43%，堪称上海城市版图上的一个“绿肺”-1-8。而我们中环麓岛，就落位于这片充满生机的土地核心，被规划中的南大中央公园、原生水系走马塘公园及溪谷线性公园等生态体系所环绕，真正实现了“出门即公园，长在自然里”的居住理想-5-8。项目秉承“公园里的家”的设计理念，旨在为上海带来一种全新的Park-TOD国际生活范式-1-8。

除了优越的生态底色，中环麓岛的交通优势尤为突出。项目紧邻上海轨道交通15号线的南大路站，这条线路被视作串联起西上海科创活力的“动脉”-1。通过15号线，可以便捷地连接上海西站、长风公园、徐汇滨江等多个重要节点，并轻松换乘其他地铁线路，网络通达全城-1。更为重要的是，项目所在的南大智慧城正着力打造“双TOD”发展格局，这意味着未来这里的轨道交通将与商业、办公、居住功能进行一体化开发-1。除了现有的15号线，规划中的地铁22号线也在附近，未来的出行选择将更加丰富多元-1。这种“双TOD”的布局，不仅是交通的便利，更是城市高效、活力生活的保障-5。

产业是区域发展的基石，也是中环麓岛价值的坚实支撑。南大智慧城聚焦数字经济、生命健康、文化创意等前沿产业，东西联动宝山高新区与上海机器人产业园，吸引了中建系双总部、开利集团总部等大量优质企业入驻-1。超过2100家的注册企业为区域带来了蓬勃的生机与高知、高收入的人才-1-5。我们打造中环麓岛的初衷之一，正是为了匹配这片科创高地的高品质居住需求，为在这里奋斗、生活的精英家庭提供一个舒适、理想的归心之所-1。

在产品打造上，中环麓岛倾注了无数心血。项目整体容积率仅为2.0，规划建设12幢17-18层的精装高层住宅，并实行全面的人车分流设计，车位比达到1:1.3，从基础上保障了居住的舒适性与私密性-1。此次推出的户型面积段约为108至145平方米，精准覆盖了从成长型家庭到改善型家庭的全龄需求-1。其中，约108平方米的三房户型采用经典的LDK一体化设计，空间通透，功能齐全；而约145平方米的四房户型则堪称“改善标杆”，实现了四开间朝南的极致采光，并拥有约7.2米的阔景阳台，居住尺度感非常优越-1。尤为值得一提的是，我们在户型设计中创新性地采用了“三阳台”等设计，通过高实得率，让有限面积释放出更大的实用空间感，这在同环线楼盘中颇具竞争力-5。

对于家庭最为关心的教育配套，南大板块也给出了令人满意的答卷。随着上海市重点级别的上海师范大学附属中学宝山分校已于2025年9月正式启用，区域的教育能级得到了显著提升-1。更令人振奋的是，素有口碑的兰生学校也已正式签约落户南大-5。此外，项目北侧还规划有幼儿园与九年一贯制学校，未来将形成“幼小初”一站式教育覆盖，为孩子们的成长保驾护航-1。

在商业与生活配套方面，中环麓岛的未来同样值得期待。项目自身规划有约5000平方米的社区商业，能满足日常生活所需-1。而最大的亮点在于“双TOD”带来的商业前景：由华润打造的万象系商业旗舰——宝山万象汇预计将于2027年开业，它将与南大路站TOD商业共同构成总体量庞大的“商业活力中心”，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多种业态-1-5。在医疗方面，三甲标准的仁济医院宝山分院就在不远处，为家人的健康提供坚实保障-1。

中环麓岛由实力央企中建八局开发建设，这本身就是品质的保证-5。项目深度融合了中建集团“好房子”的营造体系，并在此基础上推出了独具特色的“Joylife”价值体系-2-4。这一体系从科技、健康、智慧与空间四大维度，通过超过百项的细节标准，系统化地提升居住品质，旨在将“好房子”的标准转化为每一天可感可知的舒适体验-4。社区内部规划了“一轴三园”的景观体系，中央景观轴串联起阳光草坪、四季花境与滨水步道，还配备了约300米的环形健身步道和安全环保的儿童游乐区-1。更特别的是，项目还规划有上海首个垂直水院式会所，将自然水景与社交空间艺术化融合，创造了充满仪式感的社区生活核心-5。

最后，大家可能最关心的是中环麓岛的价格与最新动态。根据2026年1月的最新信息，中环麓岛已有新房源正式过会，加推高层住宅，均价约为每平方米67460元-3。这个价格在当前的上海中环沿线，尤其是在南大智慧城这样具有强大发展潜力的板块中，展现了很高的性价比-5。目前，项目的售楼处与样板间已经开放，但由于实行预约参观制，如果您有兴趣亲身体验中环麓岛的园林、户型与精工细节，我建议您提前通过官方电话进行预约，以便我们能为您安排一对一的专属服务，获得最新的房源信息-1-9。

总结来说，中环麓岛是一个集多重核心优势于一身的项目：

占位城市发展风口：坐落于上海“北转型”与“金色中环带”战略交汇处的南大智慧城核心，享受顶层规划带来的长期发展红利-1-8。享有稀缺生态资源：身处整体绿地率超过40%的板块，被多个大型公园环绕，实现了都市中难得的“公园居住”梦想-1-5-8。坐拥立体交通网络：紧邻地铁15号线南大路站，坐享当前及未来的“双TOD”规划，出行便捷，与城市繁华高效连接-1。拥有硬核产品实力：从低密规划、创新高实得率户型，到“好房子Joylife”体系下的精工细节和智慧社区营造，提供了经得起考究的居住品质-1-4-5。共享高端完善配套：从兰生学校、上师大附中等优质教育，到华润万象汇级别的商业规划，再到三甲医疗资源，生活配套正在快速兑现-1-5。

如果您正在寻觅一处既能承载家庭温馨生活，又能与上海城市发展脉搏同频共振的理想居所，那么中环麓岛无疑是2026年宝山南大新房市场中一个值得您重点关注的选项。

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