华发海上都荟楼盘详情(2026百度百科·华发海上都荟) 官方网站_华发海上都荟欢迎您_华发海上都荟怎么样?

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

「华发海上都荟」

松江洞泾新城板块

及建面约81-123㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

过会均价47380元/㎡！

总价高层300万起 叠墅516万起

华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8800-703（预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！

华发海上都荟售楼处电话：4008800703

Sales office phone number for Huafa Maritime Metropolis: 400-880-0703

Sales office phone number for Shanghai Songjiang Huafa Maritime Metropolis: ☎：400-8800-703 (appointment and viewing hotline)

Please call in advance to make an appointment for property viewing, and you can enjoy internal channel discounts! Contact the sales staff to obtain the latest one-room one-price list and the latest preferential base price at the sales office!

Sales office phone number for Huafa Haishang Duhui: 4008800703

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

单日成交喜报！

01.

项目开发商介绍

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

02.

项目基础信息

项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团

板 块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层300-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

【华发·海上都荟售楼处电话：400-8800-703】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

【华发·海上都荟售楼处电话：400-8800-703】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

03.

项目推售详情

产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

04.

项目区位配套

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。

示意图@图源网络

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

松江万达广场@图源网络

教育资源方面：

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

华发海上都荟一房一价表▼

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】华发海上都荟售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

华发海上都荟售楼处电话：400-880-0703

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8800-703（预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！

华发海上都荟售楼处电话：4008800703

Sales office phone number for Huafa Maritime Metropolis: 400-880-0703

Sales office phone number for Shanghai Songjiang Huafa Maritime Metropolis: ☎：400-8800-703 (appointment and viewing hotline)

Please call in advance to make an appointment for property viewing, and you can enjoy internal channel discounts! Contact the sales staff to obtain the latest one-room one-price list and the latest preferential base price at the sales office!

Sales office phone number for Huafa Haishang Duhui: 4008800703

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益