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百年外滩的长住主义理想生活
外滩瑞府
项目基本信息
好社区：与城共生的恒贵生活场
RÊVE
外滩的每一寸土地都沉淀着历史的温度，外滩瑞府从未将自己定义为“孤立的华宅”，而是以央企担当融入城市更新脉络，让社区生长于城市的烟火与文脉之中。
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虹口嘉兴01单元：海派艺文的价值高地
项目落址虹口嘉兴路01单元这一城市核心更新板块，近享“虹口港+音乐谷”双重红线外配套——这里是外滩文脉的当代延伸，更是海派艺文的新生高地。不同于传统华宅“划界独享”的思路，外滩瑞府将“社区底盘”延伸至城市公共空间：从风貌街区的业态规划到滨水归家路的功能设计，实现“与外滩同频生长”的社区理想。
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7000㎡艺术邻里新弄堂：安福路级文化地标
携手政府打造的「艺术邻里新弄堂」，以7000㎡沉浸式空间成为外滩下一个文化打卡地：既有党群服务中心、邻里便利生活综合体满足日常所需，又植入社区咖啡、艺术工坊、便民市集等多元业态，让文艺气息与人间烟火在此交融——这里既是虹口人民的生活客厅，更是外滩的“安福路2.0”。
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九龙路至美归家路：复刻徐汇滨江的松弛感
归家的仪式，从踏入九龙路滨水空间开始：宠物友好花园配拾便箱与饮水器，让爱宠自在撒欢；滨河艺术步道串联观景平台与水法雕塑，步移景异间暂别都市喧嚣；文化记忆景墙镌刻虹口港百年故事，唤醒城市的人文温度；再加上适老化座椅与无障碍步道的贴心设计，让全龄居者都能在这条“同频徐汇滨江”的归家路上，重拾身心的松弛。
好产品：长住主义的传世恒产
外滩的土地稀缺性，决定了居住的核心是“可传承的长期主义”。外滩瑞府以「健康、舒适、从容」为内核，打造「六境」超级建筑性能系统，让高端不止于符号，更成为融入日常的安心与奢适。
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建筑与园林：海派美学的现代叙事
围合布局，楼栋平权：将楼栋从五栋优化为四栋并科学偏转，实现“极致视野、极致景观、极致日照”——低楼层浸享园林绿意，中高楼层无遮挡揽收外滩天际线与虹口港滨水风光；
三段式立面，古今共生：底部「海派王权基座」复刻石库门弧形拱券，中部「卢浮宫流光之幕」以超大面积玻璃幕墙保障采光，顶部「外滩百老汇之冠」呼应外滩现代建筑群，让海派历史与现代美学自然融合；
六大艺廊花园，自然入席：以内环罕见的3200㎡中央花园为核心，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思：“星夜回廊”是归家疗愈的水镜秘境，“峡谷秘境”复刻大西洋海岸的嬉水体验，“绮梦花廊”编织南法风情的季相画卷——让自然成为日常的艺术背景。
基于对塔尖家庭生活方式的深度调研，外滩瑞府突破传统空间逻辑，打造覆盖不同生命阶段的户型矩阵：
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户型矩阵：适配塔尖的全生命周期场域
约240㎡官邸户型：官邸式双开门+“凡尔赛镜厅”级玄关营造恢弘仪式感，LDKB家族超级厅堂承载社交主场，“五进制”宫殿式主卧构筑私密领地；
约123㎡边厅全景舱：三房布局满足“入住外滩”的主流需求，无遮挡边套视野将外滩天际线化为私藏画卷；
以下视频来源于
Raina房视界
约164㎡奢享四房：内环少见的“真四房”设计，三卧朝南+环幕视野，精准契合改善家庭的核心诉求。
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六境系统：藏在细节里的长住奢适
从“无忧社交厨房”到“家的阿尔卑斯山泉”，从“博物馆级艺术光影”到“繁华里的静音舱”，外滩瑞府以「六境」系统重构生活的舒适边界：
境·味：无忧社交厨房
中式厨房的“烟火气”不再是健康负担——外滩瑞府联合两百年品牌格洛瑞格打造“无油烟厨房”：大风量油烟机置顶捕烟，搭配厨房专用空调过滤残余油烟，再加上中央排烟系统阻隔回窜，让煎炒烹炸间只有牛排焦香与红酒醇香，厨房成为家庭欢聚的轻松场域。
境·水：家的阿尔卑斯山泉
以“医用级健康”为标准，全屋采用316L不锈钢水管（同高端医疗器械材质），从源头阻断污染；联动怡口、滨特尔定制四重过滤系统：前置滤除重金属，中央还原水的本真，软水机呵护肌肤与家电，末端直饮可直接入口；更有AI智能零冷水系统，≤5秒出热水，深夜水流声亦是安心助眠的背景音。
境·光：博物馆级艺术光影
与朗得万斯联袂定制“私人采光系统”：全屋搭载RG0级低蓝光灯具（达到眼科护眼标准），灯光渐亮缓暗实现自然“匀光”；厨房区域选用Ra97高显色性灯具，精准还原食材本真色泽——让光线贴合生活节奏，每一刻都有恰到好处的明亮。
境·声：繁华外滩的静音舱
从建筑到生活末梢的全维度降噪：进口双玻系统隔绝外界车流至“图书馆级”安静，20cm厚混凝土墙+多层隔音构造筑牢声学壁垒；电梯井隔音处理、同层排水静音管道、门窗密封系统、五金阻尼缓冲——让窗外的繁华与室内的静谧互不打扰，深夜归家也不会打断家人的安睡。
境·气：会呼吸的微气候
主动调节的“空气管家”：大金中央空调+全屋地暖打造四季舒适的基础体感，高效热交换新风系统实现“除霾、换气、恒温”三效合一，PM2.5、CO₂指标全程监控；甚至延伸至地下车库的空气质量管理，让归家的每一处都能安心呼吸。
境·式：外滩的不私藏收纳
以「秩序」为核心，将收纳融入建筑美学：独创S墙设计隐藏高窗深腔柜，入门展柜遵循科学动线，搭配燕尾抽屉、高柜拉篮等博洛尼定制收纳；步入式衣帽间、卫浴隐藏镜柜、家政独立储物——让每一件物品都有妥帖归处，生活回归优雅与从容。
好服务：全维赋能的塔尖场域
真正的奢享，是从社区延伸至生活全域的贴心守护。外滩瑞府以五大服务体系，让“舒适”成为生活的底色，让资产价值在长期中稳步生长。
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3000㎡泛会所：一栋一世界的生活场
以“一栋一主题一功能”打造塔尖专属场域，由万象生活专业运营：
1#楼「公啡花房」：承接高端商务与私宴需求，是款待贵宾的格调主场；
2#楼「温莎廊吧」：家庭互动的休闲天地，承载亲子时光与邻里小聚；
3#楼「子恺乐园」：全龄共融的童梦空间，以“寓教于乐”适配亲子家庭需求；
4#楼「Gym CLUB」：配备瑜伽室、力量训练区，满足业主的健康管理需求。
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定制与礼仕服务：专属的生活表达
四大定制服务：以“汽车选配”逻辑，实现空间调整、收纳优化、风格焕新、材质选装——让家不再是标准化产品，而是适配个人偏好的专属方案；
礼仕服务体系：基础服务以“资产守护”为核心，通过专业维护让空间与设施历久弥新；定制服务链接健康、教育、财富等高端资源，主动回应居者全生命周期的成长需求。
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权益与社群：无界的奢享与共鸣
万象挚友权益：依托华润万象生活的商业运营能力，整合苏河湾乃至全球跨界资源，打造业主专属“私人生活库”，让每一份权益都精准匹配高阶需求；
瑞club社群：升级华润“润比邻”体系，以体系化运营营造全龄艺术圈层——让邻里从“熟悉的陌生人”，升华为“志趣相投的挚友”，构建超越物理空间的精神共同体。
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