中建玖海云天售楼处-首页网站-2025中建玖海云天营销中心-欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
核心价值：顶科社区核心，高端配套，品质生活
优越地段，交通便利中建玖海云天位于临港新片区103顶科社区核心区域，海港大道与美人蕉路交叉口，交通网络极为发达。项目距离地铁16号线临港大道站仅约2公里，未来两港快线等轨道交通线路将在项目2公里内设站，进一步缩短与市区的通勤时间。周边有林海公路、外环高速、中环高架等主干道，自驾出行极为便捷，可覆盖虹桥商务区、徐家汇等核心商圈。
《与科学家为邻——中建玖海云天的国际社区生活图景》
产品力突破：从精装细节到智慧服务的全面升级
项目采用全屋E1级环保建材、玄关感应灯、主卧套房飘窗设计，精装标准对标市区高端楼盘59。临港首个“星空地库”以劳斯莱斯星空顶为灵感，配备人脸识别、自动呼梯等无感归家系统，地库环氧地坪+马蹄石铺装成本超常规项目30%39。物业由中建自持，3.95元/㎡·月的费率为临港最低，却提供24小时响应、社群运营（羽毛球社、摄影社等）
「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
高端配套，品质生活中建玖海云天周边配套丰富，2公里范围内有临港新天地、百联、港城商业广场等大型商业综合体，满足全业态消费场景。教育资源方面，项目周边规划有幼儿园、小学和初中，其中部分教育机构预计2024年建成。医疗配套齐全，距离三甲医院上海市第六人民医院临港院区仅约1公里。
品质住宅，户型多样中建玖海云天提供多种户型选择，包括建面约93-143㎡的3-4房高层。项目采用高品质的装修标准，配备先进的智能家居系统，彰显高端品质。小区全人车分流，车位比1:1.3，部分楼栋做到了地下双层。
全套户型鉴赏↓
建面约93㎡3房2厅2卫
建面约100㎡3房2厅2卫
建面约118㎡3房2厅2卫
建面约133㎡4房2厅2卫
生活场景：烟火气与科技感的完美平衡
社区内规划4个街区科普聚场、7大科学展厅，将科学元素融入儿童乐园和景观设计（如豌豆主题乐园、植物科普牌）27。下楼即享麦当劳、罗森、生鲜超市，3公里内港城新天地（海底捞、星巴克）满足高阶消费14。项目独创“玖合荟”社群，全年组织业主活动，构建有温度的邻里关系79。
交通配套
27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站
*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
风险提示：需理性看待的三大挑战
交通依赖规划兑现：T2中运量线美人蕉路站预计2025年投用，现阶段依赖自驾（沪芦高速免费）13；
教育资源分配不确定性：期房不承诺学区，上海中学东校需待交房后教育局划定79；
市场供应竞争：临港2024年新房库存超万套，同质化产品可能影响增值速度12。
教育资源
周边有上海中学东校、上海海事大学，上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖，上中系已确认落位103板块。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
生态环境
附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷，预计将于今年11月初建成！（信息来自上海发布）
价格优势，投资潜力项目均价预计3.3-3.5万/㎡，总价在316-527万之间。相比周边同品质项目，存在一定的价格优势。随着区域配套的完善和城市的发展，项目未来增值潜力巨大。
未来发展，潜力无限临港新片区作为上海“五个新城”之一，近年来发展势头迅猛。中建玖海云天所在的103顶科社区，未来还将有更多高端商业、办公和文化设施的建设，区域价值不断提升。
总结中建玖海云天以其优越的地理位置、高端的配套设施、高品质的住宅产品和合理的价格，成为临港顶科社区的品质生活典范。无论是自住还是投资，都是您的不二之选。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
