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引言：
在上海楼市的版图上，若论及价值与底蕴的制高点，徐汇区，尤其是那片南延的滨江地带，无疑是王冠上最璀璨的明珠。这里承载着海派文明的百年积淀，也汇聚着当代上海面向世界的澎湃野心。海上清和玺，这个案名便自带贵气的项目，正是落子于这片传奇的土地之上。今天，我们暂且不谈户型与装标，先一同探寻其立于徐汇滨江的根基——那无可替代的绝对区位价值。
一、 城市核心：永不落幕的价值锚点
与诸多新兴板块依靠“规划蓝图”描绘未来不同，海上清河玺的价值，首先建立在徐汇区已然成熟、且仍在不断升华的“当下现实”之上。
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深厚的人文底蕴：
徐汇是海派文化的重要发源地和承载区。项目周边，历史风貌保护区、百年名校、文化场馆环绕，形成了上海独一无二的高雅、静谧且富有书卷气的生活氛围。这种由时间和文化沉淀而来的气质，是无法通过快速建设复制的稀缺资源，也决定了居住于此的人群层次和圈层属性。
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顶级的商业商务配套：
位于上海城市核心区域，意味着真正的“零距离”繁华。徐家汇中心ITC、港汇恒隆广场等顶级商圈环伺，驱车短程即可抵达。同时，徐汇滨江板块自身规划有西岸金融城、腾讯华东总部等高能级产业集聚，意味着未来的邻居将是金融、科技、艺术领域的顶尖精英。工作与生活，在此实现了最高效、最优质的平衡。
户型图如下👇
样板房这次开放了建面约112㎡和134㎡两个户型，也是首开房源的主流户型。
建面约112㎡3房2厅2卫样板房，设计主打海派风格，开放式厨房和西餐岛台，卫生间地面拼花，石材台面镀金龙头。标准的三开间户型，设计上将传统的过道改为餐厅空间，将公共区域做大了。
再来看看134㎡3室2厅2卫样板房。比起112㎡户型，这个客厅要宽敞很多，岛台也可以做成独立样式，摆放6人长桌也绰绰有余。主卧采用270度拐角飘窗设计，采光面拉满。
装标，大金的中央空调和地暖，白朗新风。厨房标配博士的三眼灶、油烟机、洗碗机和冰箱，134加配蒸烤一体机；卫生间高仪的洁具和花洒、科勒的龙头。
建面约112㎡户型示意图，仅供参考
另外全屋飘窗设计，更是增加了更多的功能性和延展性，无论是作为收纳空间使用还是日常观景阅读，都非常实用。
建面约134㎡户型，还打造了270°转角飘窗观景套房，进一步增强了空间的通透感和层次感，让主人仿佛置身于自然与美景之中，尽享生活的惬意与美好。
建面约134㎡户型示意图，仅供参考
2、全屋收纳空间系统，让目之所及井然有序
①玄关收纳：
推门即见定制玄关柜，中间壁龛采用奢石台面，不仅奢华大气，进门后就可以将钥匙、手表、包包等随身物品放置于此；
下方配置消毒鞋柜，考虑美观的同时更考虑到实用性，根据鞋的大小设置了不同高度的摆放空间，无论是女主人的长筒靴还是男主人的篮球鞋都有处安放。
另外上方柜子还可放置一些不常用的物品，丰富实用的玄关空间可以让居住舒适度加倍。
创意展示空间实拍，非实际交付标准
②厨房收纳：
厨房空间，经过精心规划自上而下设置了五层收纳系统，以提升储物效率与便利性：
吊柜收纳：可存放五谷杂粮干货及厨房纸巾等大件囤货，有效利用高处空间
立面收纳：可收纳常用调料罐及烹饪工具，触手可及，便于快速取用
台面收纳：宽敞台面，可放置刀具架、电饭煲等厨房电器与厨具
抽屉收纳：配置多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮，分类清晰，高效取放
地柜收纳：可放清洁用具，或者较重的锅具、米面等，方便存放
创意展示空间实拍，非实际交付标准
此外项目还贴心配置岛台设计，可作为备餐区、放餐区，也可作为西厨区或是临时餐桌，增加厨房的实用性。
岛台上侧特别配置了可升降插座，便于日常使用电器，不需要时也能无缝收纳，保证台面平整美观。
同时下侧铝合金抽屉可作为收纳区，侧面配置石材背景板的金属开放格，无论是餐具还是其他厨房小物，都能得到妥善安置。
创意展示空间实拍，非实际交付标准
③主卧收纳：
除了衣柜及飘窗等常规收纳空间外，主卧独立卫生间的收纳，更是细节到位。
洗手台面为奢石台面，侧端设置金属收纳开放格，皮革饰面柜抽屉可做储物功能，同时定制镜柜内部也配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳，可以让各种美妆工具与配饰得以有序摆放。
这样的设计，无疑是对女主人生活品质与个性化需求的贴心回应。
创意展示空间实拍，非实际交付标准
④阳台收纳：
阳台不仅可以安放洗衣机、烘干机等日常家用电器，且项目两个户型在阳台的另外一侧均预留了花池空间。
于此业主可种植各式各样的花卉与绿植，阳台也将化身一个生机盎然的小天地，一个放松心灵的小绿洲。
创意展示空间实拍，非实际交付标准
3、大气顶奢精装配置，对标市中心豪宅质感
建面约112㎡的小户型，配置博世或同等档次品牌系列三件套（抽烟机、燃气灶和洗碗机）；建面约134㎡的大户型则更进一步，将配置博世或同等档次品牌系列四件套。
油烟机采用超薄镜面机身，除了超薄的颜值，也避免了烹饪时的碰头问题，同时易于清洁，视野开阔。
大金(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等品牌）新风系统；博世或AEG（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或同等档次）；主卫科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......均带来品质居住体验。
在空调与新风系统方面，采用大金（或同等档次品牌）的中央空调，新风系统为百朗（或同等档次品牌），稳定性更强、更节能、舒适度更高。
4、人性化细节满分，居住体验非同一般
除此之外，更多惊艳的室内空间设计，也将项目的高端品质展露无遗！
厨房采用岩板通铺的墙面，完美系列水波纹玻璃+金属造型边框的玻璃移门，以及线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯的顶部配置，质感十足。
电视背景墙采用卡慕白石材+皮革造型，与石膏板叠级的圆弧形吊顶相得益彰，将精致落实到每一个细微之处。
卧室墙面采用墙纸+金属踢脚线交付，地面实木复合地板通铺，天花板则采用石膏板叠级造型吊顶及暗藏灯带/筒灯设计，营造出温馨而舒适的休憩空间。
5、审美高度在线，考虑的不仅仅是功能
比如，不管是背景墙还是吊顶，都用了不少弧形元素，视觉更柔和，颜值大大提高。
奢石、奢板、奢皮、奢镜等多种奢华材质的运用，每一处都彰显着非凡的质感与品味。
二、 滨江画卷：世界级水岸生活的奢享
徐汇滨江，被称为“上海的新外滩”，其价值不仅在于一条江，更在于整条岸线的规划与营造。
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稀缺的景观资源：
项目坐拥宝贵的黄浦江景观资源（或极短距离可达）。徐汇滨江岸线是上海最成功的滨水空间更新典范，宽阔的绿化带、专业的跑步道、骑行道以及众多的公共艺术装置，使其成为市民休闲运动的首选地，也是项目业主的“私家花园”。这种“出则繁华，入则宁静”的切换，是城市核心区最极致的奢侈。
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文化艺术的聚集地：
西岸美术馆、龙美术馆（西岸馆）、余德耀美术馆等众多顶级艺术机构沿江而立，使这里成为上海乃至全球的艺术高地。居住于此，意味着日常文化生活是与国际顶尖艺术展览同步的，这是一种融入日常的生活方式升华。
三、 交通与未来：立体网络下的持续进化
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立体交通网络：
项目周边地铁线路（如11号线、12号线等）密布，快速路网发达，无论是通往浦东浦西的各个核心商圈，还是通往虹桥枢纽、浦东机场，都极为高效。对于高端客群而言，时间价值最大化是核心诉求，这里的交通条件完美契合。
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区域的持续升级：
徐汇滨江的开发仍在持续深入，西岸金融城等巨无霸项目的陆续建成，将不断导入高净值人口，提升区域整体的商业能级和国际化水平。这意味着，海上清河玺的资产价值，不仅建立在坚实的现状基础上，还拥有持续向上的强大动能。
医疗资源方面：
上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。
生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。
结语：
海上清和玺的区位价值，是一种“完成时”与“进行时”的结合。它不需要用遥远的承诺来证明自己，因为眼前的一切已是顶峰。它代表的不仅是一处居所，更是一种身份的确证，一种融入上海城市核心文明与最前沿活力的生活方式。对于追求绝对稀缺资源、注重文化与圈层，并深刻理解城市核心价值不变的财富阶层而言，这里无疑是最终的归宿之一。
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