浦东北蔡浦发莲园重磅消息!浦东北蔡浦发莲园楼盘评测:附浦东北蔡浦发莲园最新楼盘资料 ,浦东北蔡浦发莲园项目基础信息,浦东北蔡浦发莲园全面解读!

浦东内环旁，惊现历史性准入机遇！北蔡板块【浦发莲园】，最后一批即将入市！建面约100㎡、133㎡、143㎡、193㎡户型，即将认筹！

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为什么说【浦发莲园】是浦东内环旁历史性的准入机遇？独家君认为，有以下五大必选理由：

1.好价格！土拍明牌，浦东内中环新房单价突破12万，下游外环外板块均价有望达9万+！浦发莲园9万+均价，堪称性价比之王！

2.好生活！项目周边约30万方城市更新兑现提速，丰富业态势能爆发！莲园隔壁住宅地块更有会所配置，未来或可与莲园共享，结合社区内泛会所架空层空间，多元生活美好可期！

3.好选择！项目择址浦东内环旁北蔡板块，直线距离内环仅1.7km，三轨纵横，配套资源浓度高，成熟居住社区，加上浦发莲园实景现已落地，所见即所得的确定性，才是真正的安全垫！

4.好产品！全能户型匹配不同家庭需求，超大面宽，户型舒适度高；全系标配美诺三件套，大户型更有美诺冰箱、子母门等配置，对标市中心顶豪，因为超配，所以超值！

5.好服务！项目从红线外开卷，统一街区风貌，提升生活品质，并引入浦房绿城服务，为业主提供恰如其分的关怀！无形的人文价值，即是社区未来的加分项！

值此5大理由，独家君敢说，这是浦东内环旁置业，不容错过的新盘！

来看具体解读！

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浦东内环旁

三轨环伺

【浦发莲园】现已实景呈现

即将加推建面约100-133-143-193㎡户型

约835万起小户型收官

约1300万以内买奢阔改善

超配装标+全系大面宽户型

认购在即！

Part.1

好价格

土拍明牌后

浦东内环旁现百万级价差

今年的浦东土地市场，早已赚足了眼球。

地价不断地冲涨，让整个浦东新房市场的未来定价，愈发明朗，我们以三房为例：

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整个浦东内中环，新盘三房的价格，新杨思板块已经锁定1200万级，浦发莲园与新杨思板块的直线距离，不足5km！

中外环的张家浜，三房已达950万级，三林滨江更是来到了1200万级起步！

土地公开市场新出让宅地，浦东外环外曹路有望卖到7.5万，三房预计750万起；唐镇坐稳9字头，三房预计900万级，下游板块尚且如此！

北蔡同板块，高层+别墅新房更是均价有望单价12万，三房预定千万级！

浦东新房市场，涨价已经明牌！

多方对比之下，我们就可以发现浦发莲园的价格优势所在，更重要的是，项目约100㎡ A户型，这是最后一次加推，仅27套左右，预计总价约835万起，真正的手慢无！

Part.2

好生活

约30万方城市更新提速

多元美好可期

坐拥如此性价比优势，浦发莲园还拥有超高预期！

首先，约30万方城市更新，正在这里展开。

示意图

作为花木板块唯一成片开发的区域，除了浦发莲园以外，未来这里还将囊括高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等城市更新资源！

商业方面，整个城市更新范围内整体体量约16万方，据悉规划购物中心、商业外摆、亲水平台、景观连桥等。

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要知道，作为城更区域的首发住宅，往往拥有先发的价格优势，等到全面兑现之后再想入住，置业成本只会越来越高！

示意图

其次，浦发莲园或可共享周边地块会所，结合项目本身架空层泛会所，未来社区内部就拥有丰富生活场景！

根据楼市独家社群爆料，项目西侧宅地将打造高品质住宅，规划包含约1200㎡会所，已经确定有泳池、瑜伽室、茶室以及下沉式庭院等丰富功能空间（最终以官方公布为准），而浦发莲园业主，或将可以共享该会所空间！

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这是相当大的利好！可以想象，新会所将提供丰富业态，供业主使用。

而在浦发莲园社区内部，同样设置了架空层泛会所。

项目在架空层打造了丰富功能空间：瑜伽室、会客厅、品茗室、书吧、甚至还有独立的美甲室！这里将是未来维系业主邻里之间、亲子互动的情感纽带！

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多元生活，将在这里美好可期。

Part.3

好选择

超强实景兑现

所见即所得，安全感满满！

在拥有超高预期的同时，浦发莲园所处北蔡板块也绝非仅仅是一纸蓝图，实际上，浦发莲园堪称“确定性资产”。

第一，北蔡拥有超强配套，资源浓度秒杀其他“蓝图板块”。

在这里，烟火气与摩登都会感共存，凭借着便捷的交通，可近可远，能上能下。

项目雄踞花木城市副中心核芯位置、直线距离约1km范围内三轨交环伺，公共交通出行相当便捷！

示意图

直线距离18号线北中路站、芳芯路站约550-600m，轨交可直达陆家嘴北滨江、杨浦滨江；

直线距离13号线北蔡站约750m，轨交可直达张江、世博以及新天地等重点区域；

直线距离7号线芳华路站约1km，轨交可直达后滩、徐汇滨江以及静安寺等重点商圈。

区位示意图

这是很多项目都难以拥有的轨交通达性。

项目所处的北蔡莲溪社区，与浦东中部其他空白板块不同，经过多年的开发，商业浓度相当高，3km范围内，既能拥有浦东嘉里城这样的高端商业，也拥有北蔡休闲广场、巴黎春天等社区级商业，完美适配业主日常消费生活需求。

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浦东嘉里城实景图

示意图

更重要的是，北蔡作为浦东人口重镇，房地产市场流通性高，租赁市场活跃，这对于区域发展相当有利，区域商业业态有足量人口支撑，房地产市场也是一潭“活水”。

这就是板块确定性带来的资产安全性！

第二，浦发莲园的确定性，更来自于自身的实景呈现。

大门采用天然发光玉石，并引入专属莲花元素，“奢石量”相当高——圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石、幻影蓝花岗岩，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！足以成为整个板块的标杆！

实景图

门庭内【水韵莲径】架空走廊以石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，极具东方韵味。

实景图

中央水韵庭院以【叠水莲池】为理念打造多层次的水景体系，叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，晚上配合灯光，熠熠生辉。

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实景图

无界屏玻璃中央会客厅，270度视野无敌！未来业主可以这里品茶、会客、休闲、健身，兼顾社交场景与美学享受，满足全龄业主的品质生活所需。

实景图

随着工程的进展，项目未来也将呈现出更多展示面：

最大约100米的楼间距，拥有阔绰采光；两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等丰富业主生活！经典三段式立面，白玫瑰奢石筑基，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆，质感非凡。

实景图

可以说，这种所见即所得的确定性，就是当下买房的最大安全垫！

Part.4

好产品

全系大面宽舒适户型

超配装标打造碾压级质价比

在产品力方面，浦发莲园交出了一份满分答卷！

首先，项目拥有舒适度MAX的户型设计。

浦发莲园最后一批将推出建面约100㎡、133㎡、143㎡、193㎡户型，其中27套约100㎡A户型位于4#，约133-143㎡改善级产品位于8#，北面就是白莲泾，南向则拥有超大栋距，改善必看。

约100㎡ A户型，前期明星爆款，本轮27套为收官加推，根本无需独家君赘述，只有三个字，手慢无：

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约133㎡空间改善，亮点十足：

横厅非常适配当下年轻家庭，一体化“餐客厨+阳台”，这种LDKB的格局可以任由自己的想法改造，而且横厅的面宽做到了同类型产品中惊人的约5.3米，“双面宽阳台”会有很优秀的采光和尺度感，并且层高还做到了约3.1米。

星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，主卫和客卫的镜柜均为“一镜到底”，空间利用率很高。

细节方面，全屋飘窗的设计，也增加了实际空间使用面积，且让室内拥有了更宽阔的景观视野。

约143㎡旗舰改善，总价可控：

类一梯一户设计，电梯厅空间完全可以作为独立前室使用，将玄关收纳、次净衣区外置来释放室内空间。

客厅面宽达5.6米，搭配层高3.2米，空间感强烈，南向大面宽的设计，让室内通风采光提升一个等级，视觉冲击力强。

实景图

同样的星级套房主卧，带来豪华酒店级的奢享，堪称当下的人居典范。

实景图

约193㎡终改王炸，堪称孤品！

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在户型设计方面，该户型颇有豪宅风范，4+1灵动户型，进门玄关设计了一个灵动空间，可作为进门衣帽空间或兴趣空间使用；南向双套房设计，私密性十足。

实景图

要知道，近5年以来，浦东总计新房供应达93650套，其中190㎡以上新房供应仅有3512套，这是年均0.8%的上车机会！（数据来源：中指研究院）

其次，浦发莲园，拥有超高装修标准。

在硬件配置上，中央空调、地暖、新风系统全部配齐，并甄选国际一线品牌厨卫电器：西门子烟灶、德国美诺Miele蒸烤箱、洗碗机、弗兰卡水槽、奥普线性凉霸、主卫唯宝智能马桶、美妆冰箱等；智能家居系统、全屋收纳系统，也是标配。

其中，建面约193㎡更是加配了美诺冰箱、子母门设计。

如此超配，堪称质价比之王！

Part.5

好服务

浦房绿城物业保驾护航

交付卷到红线外

浦发莲园这一次的产品打造，并不仅限于红线内。浦发集团，同样红红线外区域更新，针对项目对面街道底商门进行翻新，还将改造莲园路、莲中路等周边的主干道界面，升级为风格统一的商业街区，提升生活居住风貌。

红线外街区示意图，仅供参考

这是全方位的“开卷”。

同时，浦房绿城物业也将为社区品质保驾护航，四重服务体系，20+大项，100+小项，以及专享案场服务！

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于未来价值方面，一个精心养护且拥有全维配套的高品质社区，未来下沉到二手市场，就是品质溢价。

综合来看，在浦东内环旁，总价约835万起买三房、约1300万级买改善级大户型、单价不满10万买193㎡，浦发莲园堪称全方位无敌的存在！

即将到来的最后一批，何尝不是一次抄底的机会！

浦东内环旁

三轨环伺

【浦发莲园】现已实景呈现

即将加推建面约100-133-143-193㎡户型

约835万起小户型收官

约1300万以内买奢阔改善

超配装标+全系大面宽户型

超高质价比，错过难遇！