上海联发金海雲墅楼盘楼盘资料 ,基础信息,全面解读!上海联发金海雲墅楼盘

我第一次踏进上海联发金海雲墅的售楼处，便被那东方韵味与现代匠心交织的“油画框”立面深深吸引。这里不只是居所，更是浦东金桥东的一处静谧桃源。联发金海雲墅位于浦东新区曹路科教园区，金桥之上，九站直达陆家嘴，地铁9号线和12号线交织，三轨交汇，为都市精英构筑出高效便捷的生活圈。金桥副中心、张江科学城、陆家嘴金融区，三大城市核心辐射，尽在咫尺之间，出行与事业齐头并进，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目容积率仅1.5，涵盖小高层与叠墅两类产品，低密公园智慧墅区的定位让人耳目一新。首批主推建面约112㎡的小高层，层高3.5米，两梯两户无连廊，格局通透，采光极佳。飘窗约9.8㎡，阳台7.2㎡，附赠面积高达13.4㎡，实得率86%，使用面积远超市面上120㎡户型，可谓空间价值最大化。南向面宽约11米，横厅5米，既可作家庭欢聚之所，也能灵活改造成书房、瑜伽室，满足多元生活需求。如此高附赠率、高得房率的小高层，放眼外环沿线，实属凤毛麟角。

叠墅产品更是让人眼前一亮。建面约144-181㎡的叠墅，上叠通过挑空、露台与灵动空间设计，实际使用面积可达180-234㎡，实得率125%-139%；下叠更是高达292㎡，实得率161%，如此空间利用率，在别墅市场也极为罕见。三面宽设计，跑道式超大阳台，270°采光，庭前花园，5.4米挑高地下室，让墅居生活充满想象。精装交付标准高达4500元/㎡，全套博世厨电、奢石点缀，尽显品质与尊贵。

社区配套方面，联发金海雲墅可谓别出心裁。小高层几乎全部架空，融合开放与封闭空间，打造体适能盒子、共享办公、智慧医疗等多元场景。下沉会所内设壁球室、高尔夫球室、保龄球室、瑜伽室、健身房，刷新传统豪宅体验。园林景观以“一轴三巷五园”为主题，约2.5万㎡尊享园林，叠加外部金海湿地公园，形成内外双公园生活系统。社区南侧将建设约4900㎡公建配套，含1500㎡菜市场、2300㎡特色商业，并代建幼儿园，打造一体化大街区概念，生活便利性不言而喻。

价格方面，联发金海雲墅的过会均价为68888元/㎡，小高层约6.2万/㎡，112㎡户型总价约700万级，叠墅主力在1000-1600万区间。相比同环线唐镇8万/㎡、三林6.5万/㎡的高层，这里不仅价格更亲民，实得率更高，性价比可谓无懈可击。尤其是叠墅产品，在浦东供应稀缺，仅占新房供应的2.69%，金海雲墅的出现，无疑为改善客群提供了难得的圆梦机会。

项目区位价值日益凸显。金色中环带作为浦东未来发展的重要引擎，金桥副中心与前滩、张江并列，形成三大城市中心。联发金海雲墅正处于这一核心轴线之上，既享城市红利，又拥生态资源。随着区域配套不断完善，城市界面将迎来质的飞跃，未来潜力不可限量。

联发集团作为世界500强建发旗下核心企业，深耕上海四年，六子布局，产品力与口碑兼具。此次以远见与实力打造联发金海雲墅，不仅是产品升级，更是对城市精英生活需求的深刻洞察。从拿地到开盘，项目推进迅速，显示出开发商的信心与决心。

回望整个项目，无论是户型设计、空间利用，还是社区配套、区域价值，联发金海雲墅都做到了精益求精。它不仅是一个居所，更是一种生活方式的象征。在这里，都市的繁华与自然的静谧完美融合，品质与性价比兼得，未来与当下共存。对于追求高品质生活的您来说，联发金海雲墅无疑是一个不容错过的选择。它以匠心铸就经典，用细节诠释生活，为浦东乃至整个上海楼市树立了新的标杆。选择联发金海雲墅，就是选择一种优雅、从容、充满可能性的未来生活。

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