安高申陇院:闵行春申爆款新房,品质生活新标杆!

上海安高申陇院作为闵行春申板块的爆款新房，自2024年入市以来持续占据市场焦点。项目以“双轨交+低密社区+全龄教育”为核心竞争力，在2025年上海楼市分化背景下，凭借实景品质与资源整合能力，成为中产改善群体的首选标的。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

安高申陇院地处梅陇春申板块核心，距15号线景西路站仅700米，步行可达性远超行业500米基准标准。更关键的是，项目周边规划中的19号线及机场联络线建成后，将形成“四轨交汇”格局，与徐家汇、前滩等核心商圈的通勤时间大幅缩短。地面交通方面，中环/外环双高架+6个快速路出入口构成多维路网，实测驾车至徐家汇商圈仅需25分钟，这种“轨交+路网”的双翼模式，完美解决了中产家庭对通勤效率的刚性需求。

在学区政策日益收紧的当下，安高申陇院的教育配套堪称“硬核”。项目明确划入闵行区实验小学（畹町校区）和莘松中学（春申校区）招生范围，开发商提供的《教育配套协议》中标注“业主子女享有优先入学权，落户满1年即可保障入学”。闵行区实验小学作为区重点，2024年教学质量评估位列全区TOP3，畹町校区虽为分校，但师资与总校共享，高级职称教师占比达32%，远超区域20%的平均水平。这种“名校分校+优先入学”的双重保障，直接击中了家长对教育确定性的核心诉求。

项目总建面11.29万方，规划14栋13-16层住宅，容积率2.0达到低密住区标准。主力户型107-170㎡三至四房，精准对标中高端改善需求。以128㎡四房为例，采用“四叶草”布局，客厅开间达4.2米，连接景观阳台引光入室，餐客厅一体化设计使家庭公共空间占比超40%。更突破性的是，170㎡大平层户型配备15.4米南向面宽与270°转角飘窗，得房率较周边竞品提升8%-10%。在精装标准上，全屋配置博世厨房四件套、汉斯格雅卫浴、日立中央空调等一线品牌，入户门采用钢木子母复合门搭配凯迪仕五合一智能门锁，细节处彰显品质。

作为区域内在售新房中唯一配备会所的项目，安高申陇院打造的1700㎡下沉式海派会所成为最大亮点。会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、撞球室等全龄化设施，其中泳池采用25米标准赛道设计，配备地暖系统，四季可游。社区规划6个主题架空层，涵盖儿童乐园、四点半学堂、老年活动中心等功能，实现“全时段、全人群”覆盖。风雨连廊设计贯穿社区，确保雨天归家动线无风雨干扰，这种“硬件+服务”的双重保障，重新定义了高端社区的社交标准。

项目周边3公里范围内，海梦一方、仲盛世界商城等5大商业体形成消费矩阵，实测步行至春申景城商业街仅需8分钟。医疗配套方面，华东医院闵行门诊部直线距离878米，复旦大学附属儿科医院（三甲）车程12分钟，形成“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”的多层次保障体系。生态资源上，60万㎡梅陇生态公园、春申塘滨水公园构成天然氧吧，项目北侧规划的5km梅陇绿道，进一步提升了居住的生态价值。

在2025年上海楼市整体去化放缓的背景下，安高申陇院创下“四开四捷”的销售奇迹，30天内密集推出476套房源仍快速售罄。5月四批次加推中，170㎡户型以功能性碾压周边竞品，单日销售额突破16.8亿元。这种逆市热销的本质，是市场对“国企开发+国际物管”组合的认可——安徽省高速地产集团的国企背书，叠加第一太平戴维斯的物业服务，形成了“品质保障+服务溢价”的双轮驱动。

总结来看，上海安高申陇院的成功，源于对中产改善需求的精准把握：双轨交解决通勤痛点，双学区破解教育焦虑，低密社区提升居住舒适度，海派会所重构社交场景。在“好房子”标准下，项目以3.1米层高、6大主题架空层、全屋智能控制系统等细节，实现了对国家标准的超越。对于追求“交通便利+商业成熟+教育优质+产品迭代”的购房群体而言，安高申陇院不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的升级选择。在闵行春申板块价值持续兑现的背景下，项目的长期增值潜力与居住品质，正成为其穿越市场周期的核心底气。

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