震撼!上海莘庄中企云启春申新房房价曝光,速看详情!

上海莘庄新房中企云启春申小区：理想家园的优质之选

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在上海这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想的居住之所，是众多人的梦想。而位于闵行区莘庄商务区核心位置的中企云启春申小区，正以其卓越的品质与独特的魅力，吸引着无数购房者的目光。那么，中企云启春申小区最新房价情况如何，又为何值得人们关注呢？让我们一同深入了解。

中企云启春申由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）精心打造，其建筑总面积约 65095.33㎡，容积率为 2.0，绿化率达约 35%。整个小区规划精巧，住宅共有 388 套房源，是一个小型而精致的社区。住宅建筑面积 4.19 万平米，占地面积 2.09 万平米，小区每户还配有 1.34 个车位，且实现了人车

分流，保障了居民出行的安全与便捷。

从产品类型来看，中企云启春申提供了约 96㎡三房两厅两卫以及约 127㎡四房两厅两卫的多样户型选择，无论是刚需购房者，还是改善型需求的家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。目前项目在售建面约 96 - 127㎡3 - 4 房，均价约 8 万 /㎡ ，总价区间为 641 - 1101 万元 / 套。项目预计 2025 年年底或 2026 年年初交房，交付标准分为毛坯和精装，其中 1、3、6、7 号楼为毛坯交付，2、4、5 号楼为精装交付，精装标准达 3000 元 / 平，让购房者可以根据自身喜好和需求进行选择。

中企云启春申小区在得房率方面表现十分出色，约 78 - 82% 的超高得房率，相比同类户型，其实用面积大了约 5 - 9㎡，这意味着购房者能够以同样的价格获得更宽敞、更舒适的居住空间，性价比极高。

在交通出行上，中企云启春申占据着得天独厚的优势。小区靠近地铁 12 号线七莘路站，直线距离仅约 900 米，未来还有嘉闵线（在建），双轨交格局使其能够快速通达全城。通过地铁 12 号线，可轻松直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。而嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，大大提升了嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。自驾方面，这里有 “亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便利。

商业配套方面，中企云启春申周边的商业资源丰富得令人惊叹。离项目最近的商业是 12 号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约 700 米。莘庄作为市级商业中心，商业实力雄厚，除了维璟印象城之外，还有 TODTOWN 天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。此外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，丰富的商业资源让居民的日常生活购物、休闲娱乐等需求都能得到全方位的满足，周末逛街更是可以轻松做到不重样。

教育资源对于有孩子的家庭来说至关重要，而中企云启春申周边的教育资源同样十分优越。项目周边 15 分钟生活圈内（直径约 1.5 公里）包含众多优质学校，闵行区莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园等学前教育资源丰富；小学阶段有莘松小学、七宝外国语小学等可供选择；中学方面，上宝中学 (初中部)、莘松中学 (水清路校区) 等都是教学质量颇高的学校，为孩子提供了一站式的优质教育服务，助力孩子茁壮成长。

医疗设施的完善程度直接关系到居民的健康保障。中企云启春申距离闵行中心医院仅约 2.5 公里，周边 5 公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院，完善的医疗资源为居民的健康保驾护航，让居民在遇到突发医疗状况时能够及时得到专业的救治。

中企云启春申小区的内部景观规划独具匠心，兼顾了日常观景及健康生活的需求。由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，与小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位相得益彰。社区景观由全球顶尖设计团队贝尔高林精心打造，大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性，让居民无论是漫步社区还是在家中休憩，都能感受到大自然的美好与宁静。

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