海临港鹏瑞云璟湾售楼处有套路吗?临港鹏瑞云璟湾价值何在?临港鹏瑞云璟湾 到底能买吗?临港鹏瑞云璟湾 背后原因及详情太让人震惊!
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海临港鹏瑞云璟湾 售楼处有套路吗？临港鹏瑞云璟湾 价值何在？临港鹏瑞云璟湾 到底能买吗？临港鹏瑞云璟湾 背后原因及详情太让人震惊！
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
「鹏瑞云璟湾」优缺点独家爆光 看完临港鹏瑞云璟湾眼前一亮临港鹏瑞云璟湾楼盘传来重磅消息！
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103顶尖社区，C位红盘
建面约120-145㎡双水岸景观四房
总价约370万起 精装交付
售楼处线上火热预约
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临港鹏瑞云璟湾 项目基础信息
【临港鹏瑞云璟湾 项目地址】：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区海洋五路666弄
【临港鹏瑞云璟湾 开发商】：上海顶科深湾科技发展有限公司
【项目占地】：23997㎡
【建筑面积】：57594㎡
【建筑面积】：
120㎡(四房两厅两卫)21套 370-473万
130㎡(四房两厅两卫)1套 2楼470万
145㎡(四房两厅三卫3套（1-2楼） 554-590万
【层高】：11-18层 高层
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯四户
【均价】：3.4万
【总价】：370-590万
【绿化率】：约35%
【容积率】：2.26
【临港鹏瑞云璟湾 交房时间】：2024年12月（剩余1/2批次房源）
2025年3月底（4批次房源）
【临港鹏瑞云璟湾 物业费】：中海物业 3.95元
【车位配比】：1:1.12
在产品打造上，项目融入现代成长户型理念，项目主打总价仅约370万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，建面约120-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。
项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，大家抓紧机会！
项目名称：「鹏瑞·云璟湾」海临港鹏瑞云璟湾售楼处有套路吗？临港鹏瑞云璟湾价值何在？临港鹏瑞云璟湾 到底能买吗？临港鹏瑞云璟湾 背后原因及详情太让人震惊！
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项目简介：浦东临港品质住宅
区域板块：临港主城区103片区
产品介绍：建面约89-145㎡三房四房，均价约3.4W元/㎡
商业配套：港城新天地（卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
交通配套：东海大桥、沪芦高速
医疗配套：上海市第六人民医院东院
生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
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鹏瑞集团坚持1号精神，打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」，规划上诚意满满。在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面，都十分出众。
临港主城区103片区「鹏瑞·云璟湾」五期推出建面约89-145㎡三房四房，均价约3.4万/㎡！
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「鹏瑞·云璟湾」示意图
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临港鹏瑞云璟湾是一个具有较高性价比和发展潜力的楼盘，以下是对其优势和购买建议的综合分析：
项目优势
品牌与品质
开发商实力：鹏瑞集团作为知名的房地产开发商，以深圳湾1号等高品质项目闻名，其在临港打造的云璟湾项目传承了深圳湾1号的品质理念，赢得了市场的高度认可。
高品质交付：项目采用绿色建筑三星标准+超低能耗住宅设计，配备全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等高端配置，装修标准远高于市场平均水平。
区位与配套
临港103片区核心：项目位于临港滴水湖核心区的103国际创新协同区，该区域定位为综合性全球城市，未来将建设成为独立节点的综合性滨海城市，产业能级和城市定位极高。
交通便利：区域内已有地铁16号线，未来还将新增市域两港快线、南枫线等轨道交通，交通便捷性将进一步提升。
教育与商业配套：项目临近“上中系”小学，周边规划有约10万方的商业综合体，包括港城新天地等成熟商业设施，同时附近有上海市第六人民医院东院，生活配套完善。
产品设计
户型多样：提供建面约89-145㎡的三房和四房户型，户型设计合理，注重空间利用和居住舒适度，部分户型采用可变空间设计，满足不同家庭需求。
智慧社区：引入智能化设备和系统，如智能门禁、车辆识别、智能安防等，业主可通过手机APP实现远程控制家电、查询社区信息等功能。
价格与性价比
价格优势：均价约33962元/㎡，总价286-600万元/套，相比上海市区和其他五大新城，具有较高的性价比。
投资潜力：临港整体二手房呈现一二手倒挂现象，随着区域发展和人才导入，未来房价有较大增值空间。
购买建议
适合人群：适合预算有限、看好临港长期发展潜力的刚需购房者和改善型购房者，尤其是对品质和配套有较高要求的客户。
注意事项：虽然项目本身品质高，但临港103片区部分配套设施仍在建设中，初期可能面临施工噪音等不便。此外，随着临港新房供应增加，未来可能面临一定的价格竞争。
总体而言，临港鹏瑞云璟湾凭借其高品质、高性价比以及临港103片区的未来发展潜力，是一个值得考虑的优质楼盘。
在建筑上，打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，成就环境宜居、资源节约的健康人居，衔领顶科社区建筑的新标准。
临港鹏瑞云璟湾楼盘可以买吗？上海临港鹏瑞云璟湾楼盘怎么样?
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「鹏瑞·云璟湾」示意图
在园林建造方面，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势，也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋。
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临港主城103国际创新协同区红盘
【鹏瑞·云璟湾】
即将加推建面约89-145㎡三房/四房三房总价格230万起
四房总价450万起直接认购中...
临港的新房市场热度一直居高不下，而且可以明显看出热度更高的片区要数去年的101片区，但随着101片区的新房“售罄”，如今的热度便转移到了105片区，较为显而易见的理由是就因为这里近距离享受着临港唯一一条在运营地铁线路——16号线！以及规划中的两港快线！
未来将要拥有250w人口的临港，放长视线来看临港真的是拥有地铁的区域，更加宜居、价值更高么？
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