揭秘!上海松江洞泾未来湾逸憬公寓,凭什么如此火爆?

上海松江洞泾未来湾逸憬公寓介绍

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海松江洞泾未来湾逸憬公寓，无疑是当下极具吸引力的居住选择。它坐落于松江区洞泾镇，在区域发展的浪潮中熠熠生辉。

未来湾逸憬公寓在交通方面具备无可比拟的优势。这里是 9&12 号线双轨交汇之地，12 号线西延伸沪松公路站目前正在紧锣密鼓地建设中，预计 2026 年底就能全线贯通。作为 “换乘之王” 的 12 号线，可与 13 条地铁线路实现换乘，途经漕河泾、南京西路、苏河湾、北外滩等众多高能级商圈及产业区，大大缩短了与市区的通勤时间，无论是日常出行还是商务往来都极为便捷。对于自驾出行的人群而言，周边的沪松公路、沈海高速、莘砖公路、G50 沪渝高速共同构建起立体交通网络，轻松连接延安高架直达市区，加强了区域与外界的联系。

从产业发展的角度来看，项目所处位置堪称得天独厚。它位于上海市松江 G60 科创走廊主动脉腹心，也就是洞泾高科技人工智能产业基地。上海 G60 科创走廊 “一廊九区” 吸引了腾讯 AI、西门子、台积电、海尔智谷等千亿级项目纷纷入驻，未来这里将汇聚上百万的优质科创人才和高净值人群。产业的蓬勃发展不仅带动了经济增长，还极大地刺激了周边住房的需求，为未来湾逸憬公寓的房屋租赁和销售市场注入了强劲动力。作为 G60 科创走廊科技部首个国家级人工智能产业基地，目前已聚集了 200 多家人工智能企业，形成了完整的人工智能产业链，产业聚集效应持续吸引更多相关企业和人才，让区域发展活力与竞争力不断提升。

在周边配套上，未来湾逸憬公寓同样表现出色。商业配套丰富多样，洞泾未来湾 TOD 商业综合体正在建设，其商业总面积不低于 20 万方，还自带约 4.5 万方下沉式购物广场，定位为中高端的区级商业中心。此外，周边环绕着三湘商业广场、保利悦活荟、G60 龙湖天街云廊等商业地标，泗泾站北也将落成约 12 万方的规划商业综合体，未来商业氛围将愈发浓厚，极大提升居民生活的便利性。医疗资源方面，项目紧邻上海市第一人民医院（三甲医院）及泗泾医院，且泗泾医院东部还规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区，为居民的健康提供坚实保障。在人文生态环境上，佘山国家风景区、广富林文化遗址、辰山植物园、月湖雕塑公园及泗泾公园等自然景观和历史文化资源环绕周边，为居民提供了休闲娱乐的好去处，丰富了区域文化底蕴，提升了居住的舒适度与品质感。

公寓产品类型丰富，有 Loft 和大平层可供选择。Loft 层高高达约 5.6 米，远高于同类产品常见的 4.5 米，真正实现买一层送一层，空间利用率极高，下层可用于日常起居，上层可打造为私密的休息或工作空间，满足多种生活场景需求。大平层户型面积在 158 - 274㎡，层高约 3.9 米，每户配有超大落地窗，不仅带来充足的日照、绝佳的采光，更拥有开阔的视野。在装修上，选用国内外一线品牌，装修标准约 4000 元 /㎡，远超同等产品装修标准，设计时尚豪华，真正实现拎包入住的奢华高配体验。

在价格方面，周边住宅房价约 5 - 5.5 万 /㎡，而未来湾逸憬公寓 Loft 均价 3.5 万 /㎡左右，大平层均价 2.9 万 /㎡左右，项目单价 2.5 万起，总价 Loft 在 140 - 400 万左右，大平层在 390 - 800 万左右，具有较高的性价比。此外，公寓不限购不限贷，对于投资客和没有购房资格的人群来说，是不可多得的选择。项目总体量 164 套，总层数 16 层，占地面积约 11.7 万㎡，还配备了 1100 个停车位，充分满足居民停车需求。电费 0.4 - 0.9 元 / 度，水费 5.5 元 / 吨，物业费 3.8 元，生活成本也较为合理。

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