中建玖海云天-临港(中建玖海云天)首页楼盘网站-房价-户型-容积率-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
01 核心地段：临港103片区的稀缺住宅
临港中建玖海云天位于临港新片区103国际创新协同区的核心区域，紧邻海港大道与美人蕉路交叉口，是上海浦东“十四五”重点发展的区域之一。项目周边规划引入30+国内外科研机构和科学家工作站，预计导入3万-5万高精尖人才。
核心卖点：临港105金融湾，下一个陆家嘴的“黄金入场券”
在浦东“第二个30年”的起点，
中建玖海云天
央企中建的品质背书，落子临港105金融总部核心区，成为自贸区新片区内罕见的“双轨交+双公园”住宅项目。均价仅3.3万/㎡（总价287万起），对比周边二手房（如滴水湖板块次新房挂牌价超4万/㎡），价格倒挂优势显著
2025年4月，中建玖海云天列入冰厂田临港幼儿园（海洋部）、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校招生范围。（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）由此诞生的「华二圈子」，双名校学区赋能，直享优越教育升学通道，成就家门口的「目送式」教育日常，幼小初名校优质教育全覆盖，护航菁英未来成长！
不仅如此，冰厂田的学前教育底蕴与华二系（含小学、初中）「上海一梯队」的教育基因在此交汇，高学历师资团队与前沿教学体系，为孩子铺就通往未来的阶梯，更为上海新家庭进阶超前布局，超前拓展人生起跑线，赢在当下！
项目教育资源的介绍并不意味着公司就此作出承诺。教育设施通常对应多个社区，本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。
黄金区位：立体交通网+金融产业红利
交通枢纽
：步行400米直达两港快线临港开放区站（2025年通车），4站直达浦东机场，6站连通张江科学城；16号线滴水湖站（1.4公里）直达龙阳路枢纽。
产业能级
：105片区规划为“离岸金融中心”，已吸引工、农、中、建等500余家金融机构入驻，未来将形成300万方商办集群，对标香港中环。
王牌配套：19校教育+400万方商业+生态氧吧
教育
：全龄段名校环伺，包括规划中的上音附属学校、冰厂田幼儿园等，满足精英家庭需求。
商业
：3公里内覆盖港城新天地、希尔顿酒店（在建）、文化艺术岛（1500座剧院），未来免税购物直达城市航站楼。
生态
：东西两侧紧邻54万方星空之境海绵公园与湿地公园，日均负氧离子浓度超市区3倍。
超配商业即刻享，约6000㎡「玖合坊」商业街兑现，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，现已全部交付完成，部分商铺陆续开业，多元优质商业赋能，营造可持续的活力街区。
星空地库尊崇归家，临港难得「劳斯莱斯星空顶」地库实景呈现，汲取星空顶灵感，香槟金满天星铝板搭配星光灯、两侧墙体玻璃幕镶嵌灯柱，让归家之旅熠熠生辉。入库地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，成就朗阔静谧的归家车道；科学标识系统、智能感应管理系统，让归家无感通行……多重匠心细节，赋予归家尊崇仪式感。
五大主题园林交付，涵盖邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园、健身跑道等空间场景，移步异景之间漫赏四季，归家即享「可游可赏」的度假式生活。
不仅如此，更有中海物业全维守护，作为中国一级资质物业管理品牌，拥有39年管理服务经验，服务超过100家世界500强客户，位列物业服务百强企业TOP10，累计为全国超850万客户贴心守护，专注对美好生活的追求与探索，持续为业主打造高品质生活。
产品力解析：绿建三星+国际装标
户型设计
100㎡三房
：三开间朝南，U型厨房+干湿分离卫生间，总价287万起，性价比之王。
122㎡边套
：6米东向面宽，主卧套房+独立玄关，改善家庭首选。
精装细节
：Low-E玻璃幕墙、西门子厨电、全屋新风系统，能耗成本降低30%。
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
02 交通优势：多轨交汇，便捷出行
项目紧邻地铁16号线，未来还将有T2中运量美人蕉站近在咫尺。自驾出行同样便捷，东海大桥、沪芦高速环绕，能够快速抵达上海市区。
03 商业配套：繁华在侧，生活无忧
项目周边商业配套丰富，包括港城新天地、百联临港生活中心等大型商业综合体。此外，项目自身规划有约44万方的商业地块，将打造成为区域商业中心。
04 教育资源：优质学府环绕
项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。周边有冰厂田临港幼儿园、明珠小学、建平临港中学等名校。
05 医疗设施：健康保障
附近有上海市第六人民医院东院，为三甲医院，为居民的健康保驾护航。
06 户型设计：空间美学与功能主义的完美结合
项目主推建面约93-143㎡的三房四房，户型设计合理，空间利用率高。例如，93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度。133㎡四房两厅两卫户型，大开间设计，增加户型的功能性，承载生活高舒适度。
07 价格优势：性价比之选
项目均价约3.4万/㎡，总价约300万起，是临港103片区的高性价比住宅。
08 写给首置/首改
预算300-500万元、在临港/张江/前滩工作、想要品质精装+地铁口+核心商圈？临港中建玖海云天93-143㎡三房四房，仅478席，扫码预约看房送5万软装券。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
