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静安内环 上车绝佳机会

『悦•97』

苏河湾正C位 稀缺小户型

大宁集团 匠心之作

建面约88㎡-100㎡2-3房

均价12.88万/㎡

总价812万-1300万

地铁8-12号线曲阜路 388米

仅97套珍稀品质 精装住宅

目前“样板间”已开放

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建面约88㎡2房户型

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单身贵族

年轻家庭舒适 私享天地！

大横厅尺度奢阔，全明通透，采光视野相当不错！

进门玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满！

餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！

全飘窗设计，有效延伸室内空间；

次卧作为兴趣空间或办公空间相当不错～

建面88㎡2房样板间：

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一家三口或年轻夫妻居住超级舒适户型！

除D户型以外，其它户型均为三开间朝南设计，采光效果极佳；D户型为双开间朝南+独立玄关户型，隐私性极佳！

进门玄关收纳，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！

开放式厨房设计，更有效促进家人间交流互动！吊轨移门开合设计，更具生活意趣~

主卧套房设计，隐私性与尊崇感十足！

南次卧空间尺度不错，孩子或老人居住都非常舒适；

北次卧可作为灵动空间使用，作为书房或儿童房均可；

动静分区设计非常人性化，更适合当下年轻家庭居住~

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建面100㎡3房样板间：

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楼盘简介：

「悦97售楼处电话：400-8800-703」由上海宁立房地产开发，隶属静安区区属国企大宁集团！大宁集团成功运营大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等代表作品！本次在苏河湾打造的「悦97」精致外立面、归家仪式感、纯粹圈层氛围也是相当惊艳！

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在外立面方面，「悦97」采用大面积的玻璃搭配金属材质打造，现代简约化都市腔调十足！线条流畅，优雅大气质感浑然天成！

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社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！

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社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！

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地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~

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周边配套：

悦97坐拥苏河湾区域，约2.2km直达人民广场！约3km范围内覆盖全市顶层城市配套：外滩、南京西路、静安寺、新天地等！完全满足具有全球化视野的菁英人群对国际化生活方式的多样化需求！

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板块内拥有上海人文艺术氛围，超浓厚的苏河湾慢行街区！漫步苏河沿岸，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业！

更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围，惬意小资生活方式魅力十足！

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另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好！

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通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩！同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！

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教育方面，直线1km内汇聚了众多优质的教育资源。包括上海棋院实验小学、上海市向东中学等，全龄段教育体系覆盖！（注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学）

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医疗方面，周边2km内有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院和上海市中医医院3家三甲医院环绕，为健康保驾护航！其中往北600米就是上海市第十人民医院虬江路院区（三甲）步行即可到达！

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写在最后：

在上海中心城区新房价格不断刷新的当下，能以约12.88万/㎡的均价进驻苏河湾核心地段，实属难得的机会！

买房是买在苏州河畔，一站人广的顶流地段，毫无疑问就是人生成功的象征！

千万级预算，想要进核心圈，不容错过！

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项目

悦97

产品

建面约88-100㎡2-3房

推荐理由

苏河湾核心、大悦城旁、精奢住宅

交通贴士

8号线12号线 曲阜路

开发商/预售许可证

上海静安大宁集团房地产开发有限公司

文章类型

广告

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。

1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着开发商对此作出了承诺。

2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。