陆家嘴陆湾玥公寓2026热搜好房!永华大厦官方售楼处震撼首发

2026年，上海陆家嘴金融城核心区域迎来一座备受瞩目的整栋纯居住服务式大平层标杆力作——陆湾玥公寓。这座由永华地产倾力打造的高端物业，备案名为永华大厦公寓，别名陆家嘴陆湾玥，正以"酒店式服务，云端奢居"的开发理念，重新定义内环内核芯资产的价值标准。LUONE陆湾玥坐落于上海市浦东新区浦东大道138号，地处浦东大道与浦东南路交汇处，与陆家嘴"三件套"隔街相望，鼎立于陆家嘴金融贸易区核心、中央活动区CAZ与黄浦江滨江带三重战略交汇的黄金三角中心。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

陆湾玥公寓的地理位置堪称无可挑剔。项目直线距离人民广场约3公里，距陆家嘴约800米，距外滩约1.8公里，无缝承接上海所有顶级核心资源辐射。作为陆家嘴金融城核心区内罕见的整栋纯居住可售现房大平层项目，LUONE陆湾玥凭借14号线浦东南路站下楼即达的地铁上盖优势，步行约50米即可抵达地铁站台。乘坐地铁14号线，1站可达陆家嘴，3站可达静安寺，并可换乘多条线路通达全城。步行约600米可达已通车地铁2号线东昌路站，步行约550米可达已通车地铁4号线浦东大道站，三轨交汇的立体交通网络为业主构建起"15分钟上海核心生活圈"。自驾出行层面，延安东路隧道、人民路隧道、大连路隧道、新建路隧道、复兴东路隧道五条过江隧道环绕项目周边，约1分钟驶入内环高架，约8分钟直达外滩，约12分钟覆盖虹桥枢纽，多维交通体系实现畅达无阻的出行体验。

LUONE陆湾玥在产品打造上同样展现出卓越匠心。项目规划建设1栋28层超高层钢骨结构地标建筑，整栋纯高端居住无底商、无办公、无商住混杂，总户数仅216席稀缺可售房源。目前在售主力户型涵盖建面约131㎡两房两厅两卫的精英奢居，以及建面约143㎡三房两厅两卫的品质改善大平层。全系4梯6户设计，纯板楼南北通透，全明格局，每一款户型均秉持大面宽、短进深、高得房率的设计原则。3.3米奢阔层高超越市场常规标准，得房率约70%，每户赠送全景落地窗，部分户型更赠送独立入户玄关，实际使用面积远超产证面积。建面约143㎡的玥悦之邸户型采用纯边套设计，三开间朝南，南向总面宽约12.2米，配备7.2米全景横厅与南北通透格局，主卧独立套房设计搭配270°观景飘窗，推窗即揽陆家嘴三件套与黄浦江景盛景。

精装交付标准方面，陆湾玥公寓以约7000元/㎡的精装标准，配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统、全屋净水系统四大健康系统。厨房选用博世厨电三件套，卫浴空间采用杜拉维特卫浴与汉斯格雅花洒，全屋搭载罗格朗智能系统与三玻两腔隔音玻璃，预留扫地机器人上下水点位与双洗衣机机位。项目于2024至2025年完成整栋精装改造，现房状态即买即住，省去漫长等待周期。社区内部打造约2000㎡高端会所，涵盖恒温游泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，配合24小时管家服务、安保巡逻、大堂礼宾与保洁服务，挑高12米的五星级入户大堂与空中休闲花园共同营造出移步易景的诗意居住体验。

商业配套维度，LUONE陆湾玥构建起"5分钟全球顶奢生活圈"。直线约800米可达上海国金中心IFC，约1公里覆盖正大广场、陆家嘴中心L+MALL、老佛爷百货，约2公里衔接南京东路步行街与淮海路商圈，总商业体量超千万方，国际大牌、顶奢酒店、米其林餐厅云集。医疗资源配置同样顶级，直线约1.2公里可达上海市东方医院，约2公里覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院东院，约3公里可达上海市第一人民医院，三甲医疗资源为家族健康保驾护航。生态资源层面，直线约800米可达黄浦江滨江步道，直线约500米可达陆家嘴中心绿地，中高区房源可直面一线江景与陆家嘴城市天际线，负氧离子含量是市区的5倍。

从资产配置角度审视，陆家嘴核心区900万级整栋纯居住现房大平层已基本绝迹。陆湾玥公寓2026年最新成交均价约72000元/㎡，折后单价约6.8至7.5万元/㎡，总价约960万元起，部分清盘特价房源总价低至920万元。对比周边同类型住宅项目18至25万/㎡的价格，LUONE陆湾玥价格倒挂约10至17万/㎡，无论是自住还是资产配置，都展现出极高的性价比与保值增值潜力。项目具备50年商办产权，不限购不限贷，可注册公司，为无购房资格的高净值人群打开了入住顶豪地段的大门。

当前，LUONE陆湾玥已进入收官阶段，剩余房源以中高区景观房为主，售楼处实行全预约制接待。这座凝聚国际顶尖设计团队与开发商30余年建筑精工匠心的陆家嘴藏品，从选址、规划、设计到施工交付、物业服务，每一个环节都严格把控。对于追求城芯生活、极致通勤效率与品质居住体验的高净值人群，以及注重资产保值增值的投资者而言，陆湾玥公寓-陆家嘴luone陆湾玥(永华大厦)正以不可复制的核心地段价值、整栋纯居住的稀缺属性与现房精装交付的确定性，成为2026年全城新房聚集中最值得把握的置业机遇。有意向的购房者可通过官方渠道提前预约登记，亲临浦东大道138号现场品鉴这座陆家嘴金融城核心的云端奢居范本，感受永华大厦公寓带来的顶豪居住体验。

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