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咸宁楼市发布 2025-07-25 14:37:00
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璟宸仅11F的低密洋房,以楼高:楼距约1:1的黄金楼间距,将沪上洋房的精致美学与天地自然对话,外有南北双公园对望,内嵌约3万㎡海派森系园林,疏阔楼间距让窗与阳台成为风景画框——晨起推窗,绿意触手可及;暮色归家…

抢占陆家嘴2.0!【中铁诺德璟宸】临港金融新核,央企匠造229万起住精装三房

——四批次加推——

高层加推套数:268套

加推楼栋:3#5#10#16#

加推房源:

✅𝟴𝟵㎡三房两卫

✅𝟵𝟵㎡三房两卫

✅𝟭𝟭𝟲㎡3⃣️➕1⃣️户型

🕙热势狂欢抢占优质房源

💰总价:219-467万

🌊 临港主城区105板块价格洼地

🔥装修交付,改善首选

💯 央企巨制,绿建三星

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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一、临港:上海价值黑马,洼地机遇仅此一役

临港新片区作为国家战略级新区,近三年房价涨幅领跑上海,新房均价已突破3.4万/㎡。中铁诺德璟宸以3万/㎡均价入市,对比周边品质二手房5万+/㎡的价格,堪称“临港价格洼地”1。项目所在的滴水湖105片区,被赋予“陆家嘴2.0”战略定位,规划300万方跨境金融商办集群,工农中建交五大行已签约入驻,2025年目标集聚500家金融机构,跨境结算量剑指4000亿元12。

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二、黄金命脉:6站直达张江,轨交改写临港格局

两港快线(2025年通车):设计时速160km/h,从项目旁综合区站出发,3站抵浦东机场T3/上海东站,换乘机场联络线6站直达张江,同步链接徐家汇、虹桥枢纽12;

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双高速动脉:G1503、S2高速环伺,30分钟贯通浦东核心区;

空中境内关外:105片区城市航站楼支持免离境免税购物,打造国际化生活界面1。

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时间的指针来到2025年,生活恰需要一场全面改革来实现压力解放,而璟宸“地铁口+双公园+低密洋房”以一种更轻量化的生活方式,精准击中了当下城市年轻人的置业需求,成为近期临港楼市的“流量担当”。

轻总价、轻负担,重品质、重体验仅约1公里开放区站XOD4站东方枢纽【浦东机场+上海东站(在建)】,7站张江科学之门;项目南北双公园相倚,东临森海,从而将“生活效率”与“繁华诗意”融为一体。

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尤其让张江等地的工作党,在丰盈的都市枢纽场景之下,在“通勤-上班-休闲-归家-洋房” 这一日常生活路径之上,享受平衡事业与生活、连接个体与社群的理想范式。

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一座新城的发展,往往伴随着大刀阔斧的规划。根据总体规划,临港新片区计划到2035年建成“开放创新、智慧生态、产城融合的现代化新城”,常住人口目标约250万人。这一数字是官方规划的直接依据,反映了政府对区域发展的顶层设计。

在这样的城市建设背景之下,以低密、低层著称的洋房,往往只会占城市住宅总量的极小比例,成为高净值人群争相珍藏的“城市绿洲”。洋房不仅是居住空间的升级,更是身份与生活方式的象征,一旦入市,自然抢手。

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璟宸仅11F的低密洋房,以楼高:楼距约1:1的黄金楼间距,将沪上洋房的精致美学与天地自然对话,外有南北双公园对望,内嵌约3万㎡海派森系园林,疏阔楼间距让窗与阳台成为风景画框——晨起推窗,绿意触手可及;暮色归家,灯火与星空对望,每一幕都是向往的洋房生活。

三、全能配套:金融精英圈层的养成基地

类别

规划能级

教育

19所幼儿园+8所小学+8所初中+国际学校1

商业

20万方星海汇综合体(在建)、希尔顿酒店入驻、项目自建3000㎡商业街1

医疗/文化

市区级医疗预留地、湖畔国际文艺演艺中心1

四、产品力爆表:89㎡神户型改写上海购房逻辑

户型

面积

总价

颠覆性设计

爆款三房

约89㎡

229万起

主卧套房+三房全明,同级唯一1

改善四房

约129㎡

387万起

双阳台+南北通透,得房率超80%

当购房的必选理由回归产品本身,户型空间就成为了洋房的最大优势。

约99m²飞机户型设计,一梯两户+腰部入户+南北通透,将每一平方米的价值榨取到极致,实现约79%的超高得房率,约10m三开间朝南大面宽,从而换更多的阳光与呼吸感。

主次卧分列两翼,主卧套房约23m²,用私密不互扰的空间分割,串联起家庭生活的每一帧温情;约38㎡LDKG一体化共享空间,厨房与客餐厅相连,烹饪宴客自由切换,无界的洄游动线亦让亲子互动、朋友欢聚毫无拘束。

洋房飞机户型的爆火,本质是购房者对“空间效率革命”的投票——以更具轻量化的成本,收获更高的生活尊严。当户型设计从“面积堆砌”转向“功能精研”,质价比便成为撬动市场的终极杠杆。

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值得一提的是,近日,璟宸荣获了由中国城市科学研究会评审的健康建筑设计标识“铂金级”认证,这是对璟宸产品绿色价值的高度肯定。本次认证是健康建筑领域极具权威性与含金量的荣誉标志,依照严苛且全面的评价体系认证,对空间规划、空气质量、水质保障、噪声控制、光照条件以及健身、人文、服务等健康促进设施等维度全面评价,其认证流程严格、评价维度全面,代表了住宅产品在健康性能方面的卓越水准。

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每一种的产品的出圈,都会有与之相对位的市场需求,璟宸将洋房的精与质与当下城市置业诉求相结合,用“轻量化”抒写出了新的人居版本答案,让心动成为一件简单的事。

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结语:央企中国中铁背书,精装交付品质保障。首开房源抢占金融城原始股,年轻家庭与资产配置者不容错过!

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