露香园天誉售楼处-露香园天誉官方网站(2025)最新房价+户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
效果图 仅供参考
即将绝版！「露香园·天誉」是对上海市中心稀缺资源的占有，建筑面积约489㎡空中平墅更是传世典藏之作！
「露香园·天誉」凭借“价格竞争力+能级竞争力+产品竞争力”稳坐上海传世资产王座！
01 豪宅越贵，越涨价
突破：价格竞争力
今年，整个市场豪宅非常火热，土拍价格持续攀升，内环内单价新房直逼20万/㎡大关！
我们研究发现一个趋势：
新房越贵，涨幅越大，豪宅抗跌属性得到印证。
数据来源于克而瑞研究中心统计
全国的数据也适用于上海：
2024年，上海3000万-5000万的新房成交套数，同比2023年有164%的涨幅，5000万-1亿元新房成交套数，同比2023年则有686%的涨幅。
数据来源于克而瑞研究中心统计
豪宅走出独立行情的同时，我们发现，总价3000 万以上豪宅成交中，黄浦区占比 65%！老大哥的地位！还得看黄浦！
随着【金陵华庭】【上海壹号院】接连售罄，甚至位置已经出内环的【绿城·潮鸣东方】，都以均价19.5万/㎡售空。
豪宅的接连日光！足以证明，市场对豪宅的认可！
但水涨船高的价格，也让撬动顶级资产的门槛变高！
这样看来，曾以单日 78 亿销售额登顶顶流、黄浦豫园「露香园·天誉」仅17.6万/㎡的单价，更是翘楚！太具竞争力！
唯一的遗憾就是机会不多！「露香园·天誉」建筑面积约489㎡的空中叠墅即将收官！
02 以板块之名 地段回应
突破：能级竞争力
「露香园·天誉」位于传统豪宅片区：露香园板块。
要知道，一个项目能和板块同名，价值不言而喻。
「露香园·天誉」向东直线距离不到1 KM即达上海正外滩的万国建筑群，向西直线距离约 1KM即是人民广场，新天地、南京路等城市地标。
区位示意图
同时也是上海中央活动区（CAZ）的核心区域，露香园板块汇聚了金融、商业、文化等多元资源，更是上海保留历史风貌基础上重点城市更新项目。
成片开发的露香园板块是上海最早的一批城市更新项目，约64万方大城经过20多年耕耘，已接近建成，所见即得。
从地理讲，这里是上海市区的心脏；
从历史讲，老城厢、露香园是上海城央底蕴的源头；
从未来讲，老城厢融汇“核心引领区、中央活动区、文化遗产保护区”三大功能区，是上海面向全球的新名片。
而「露香园·天誉」位于这个历史与未来交相辉映的黄金宝地，自带历史，饱含文脉，当以“绝代风华”形容。
效果图
值得一提的是，「露香园·天誉」还有着大隐隐于世的格调。
虽处于城市核心，左手新天地，右手外滩，繁华触手可及。
但奥秘在于「露香园·天誉」的位置，贯通【外滩-豫园-新天地】三大商圈，属于“蓝绿丝带”的一部分，既处于各大商圈的黄金分割点，又与商圈的距离不多不少，自住既便利又静谧。
效果图
这种对稀缺资源的占有，不但回应了珍贵的地段，更是一种品味象征。
据统计，整个板块未来亿元资产的高净值家庭将达7000户，约占上海的42.1%，约占全国的5.53%。
「露香园·天誉」未来形成的高净值圈层，又将会把亿元资产推向新的高度！既可以成为财富的稳定支撑，还可以是家族永续传承的一部分！
03 豪宅再定义 空中平墅收官
突破：产品竞争力
「露香园·天誉」建筑面积约489㎡的户型，更是为当下市场上塔尖豪宅的产品做了样本示范！
一是：面积段——稀缺
「露香园·天誉」建筑面积约489㎡的户型是市面上稀缺的大户型。
目前，上海土地资源稀缺，新房供应日趋小型化，这个面积段的大户型几近绝版，可选项目极少，且价格持续走高。
尤其是黄浦露香园板块的臻贵之地，潜在的面积大于400㎡的产品不足200套！
几乎可以说是当下市面上最稀缺的！
二是：户型设计——超强
建筑面积约489㎡ 户型图
建筑面积约489㎡的户型：
南向四开间约26米：超长双联阳台+主卧飘窗，270° 观景视角直望沪上臻贵之地，是目前上海南向面宽第一。
层高3.45米：豪宅尺度的奢阔感受（通常住宅层高仅2.9-3米）。
约80%得房率：高出平均住宅得房率约5%，更大的实用面积。
双主卧配置：4套房设计，私密奢享。
样板间效果图 仅供参考
三是：产品配置——高定
「露香园·天誉」是鲜少的市区内非超高层产品，南面是低密风貌与墅同权，与最近的高层有超过100米的间距。
效果图 仅供参考
要知道，全球有名的亿元豪宅大多都是超高层，例如纽约Central Park Tower、111 West 57th，伦敦的The Whiteley、Park Modern；迪拜的Bugatti Residences、Como Residences等等······
压轴的建筑面积约489㎡的4+1空中平墅，非超高层的居住舒适度更高，均在18F以上，视野卓越，俯瞰上海市中心。
效果图 仅供参考
外立面以金属线条勾勒海派风骨，配合专属空中绿洲花园，将自然与生活融于一体。
由HWCD打造的塔尖圈层的专属高端俱乐部，尊崇且私密。
效果图 仅供参考
室内更是由梁志天大师操刀，融合木饰面、奢石与智能科技，于低调中彰显着 “不见涂料” 的极致工艺。
四是：住宅格调——品味
住宅也讲究：“闻其名而知其性”。
王安忆小说里的露香园，“楼以楠木建设，地坪铺青色釉面砖”；
朱察卿《露香园记》中，“园盘纡园澶漫，而亭馆嵱嵷，胜擅一邑”。
实景图 仅供参考
今日的「露香园·天誉」，是放在全球资产视角上的终极奢宅，不仅是上海的地标性住宅，更是在全球高净值人群房产中能有一席之地的典藏艺术品。
效果图 仅供参考
对标伦敦的梅菲尔街区（Mayfair），步行即达的高端艺术商业街区，生活与艺术无缝衔接。
露香园二期沿街商业效果图 仅供参考
在上海这座繁华都市的核芯地段，「露香园·天誉」是被偏爱的璀璨明珠，更是上海这座城市高端住宅的典范之作。
它既承载着城市的历史文化底蕴，又散发着现代高端生活的魅力，直接成为塔尖人士青睐之选，在上海豪宅市场中独树一帜！
效果图 仅供参考
从市场看：豪宅日益涨价，「露香园·天誉」仅17.6万/㎡的单价，买进黄浦豫园，机会难得！
从板块看：占位上海豫园老城厢中心，板块成片开发，回应城市发展继续焕新生，颇具潜力！
从产品看：建筑面积约489㎡的同地段同价位住宅产品，几乎已绝版，稀缺程度不言而喻！
总体来看，「露香园·天誉」是当下大面积豪宅置业的首选，“价格竞争力+能级竞争力+产品竞争力”等三大优势价值，实为藏品级的住宅典范！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
