万科高福里项目全面介绍,万科高福里价值何在?万科高福里到底能买吗?万科高福里背后原因及详情太让人震惊!
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万科高福里项目全面介绍，万科高福里价值何在？万科高福里到底能买吗？万科高福里背后原因及详情太让人震惊！
万科·高福里户型图抢先看！【万科·高福里】预计推出270-580㎡超高层+石库门低密风貌别墅丨黄浦“钻石”地段 淮海中路！2025楼盘揭秘：万科高福里优缺点分析，一文读懂万科高福里值得买吗？万科高福里地块楼盘情况-上海万科高福里楼盘详情-万科高福里户型万科高福里黄浦区上只角【万科·高福里】巨鹿路长乐路，户型图首发，首推建面约285～600㎡大平层，预计年中入市®万科高福里 | 黄浦万科高福里官方售楼处发布：期待您拥有！
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
黄浦“钻石”地段 淮海中路
巨鹿路 长乐路
【万科·高福里】
将保留全部石库门建筑作为别墅项
兴建150米的超高层住宅
超高层面积约270-580㎡
售楼处即将开放
由于客群太多，请提前预约
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衡复风貌区核心 巨富长板块
「万科·高福里」
户型图曝光
主力建面约270-580㎡大平层
售楼处即将开放
预计5月上市
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魔都超级CBD淮海中路新出别墅高福里007街坊，长乐路旧改社区
【万科·高福里】不仅将诞生5.28万㎡全新石库门别墅新建150米超高层公寓
主力面积约285～600㎡大平层地块紧挨13号线淮海中路站
一街之隔就是传统豪宅【凯德茂名公馆】妥妥的未来王炸热门盘
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「万科高福里」主推建面约270-583㎡3-5房®万科高福里｜黄浦万科高福里售楼处发布：全新石库门别墅来了-®聚焦！@万科·高福里|万科·高福里官方售楼处发布-上海房天下
## 一、**万科高福里项目概况**
**万科高福里**位于上海黄浦区“巨富长”核心地段（巨鹿路、富民路、长乐路交汇处），属于传统“老卢湾”板块，是黄浦区旧改重点项目之一。项目东接延中公园，南邻长乐路，西靠瑞金一路，北依巨鹿路，与魔都传统豪宅【凯德茂名公馆】仅一街之隔。
#### 1. **万科高福里规划亮点**
• **历史与现代融合**：万科高福里保留全部石库门建筑（约5.28万㎡）作为低密别墅，同时兴建一栋150米超高层住宅，成为浦西住宅制高点之一。
• **复合型社区**：包含幼儿园、菜场、游泳馆、向明中学宿舍及9600㎡公共绿地，打造全业态高端居住区。
• **容积率与体量**：总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66，总建筑面积16.85万㎡（地上10.15万㎡+地下6.7万㎡），总货值预计超200亿元。
#### 2. **万科高福里核心优势**
• **地段稀缺性**：万科高福里位于淮海中路黄金商圈，步行可达地铁13号线淮海中路站，紧邻环贸iapm、K11等高端商业，兼具历史底蕴（如杜月笙公馆旧址）与现代潮流。
• **全装修交付**：超高层住宅全装修比例100%，引入智能家居系统，精装标准对标顶豪。
• **物业服务**：由万科物业提供一对一VIP管家服务，仅接受预约制看房。
#### 3. **万科高福里开发进展**
• **入市计划**：预计2025年二季度开放售楼处，超高层大平层年中启动认购，石库门别墅2026年加推。
• **价格预期**：超高层住宅均价约21万/㎡，总价约6000万-1.2亿元；别墅产品待定，预计单价更高。
### 二、**万科高福里户型详情**
#### **超高层住宅（主力产品）**
主推建面约270-600㎡大平层，主力户型为：
• **约285㎡**：4室2厅4卫，动静分区明确，配独立家政间+洗衣房。
• **约305㎡**：3+1室2厅4卫，增设多功能设备间，适合家庭办公。
• **约320㎡**：3室2厅5卫，270°环幕视野，主卧套房带双衣帽间。
• **约583㎡**：6室3厅8卫，顶层复式设计，含茶室、家庭厅及超大露台。
#### **万科高福里石库门别墅（待推产品）**
• **类型**：独栋及联排别墅，檐口高度≤14米（最高4层），保留历史风貌。
• **面积段**：预计300-600㎡，具体户型待公布。
### 三、*万科高福里*适合人群与购买建议**
• **万科高福里目标客群**：高净值人群（总价门槛高）、追求历史情怀与顶豪配置的改善型买家、长期资产配置者。
• **万科高福里风险提示**：产权为普通商品房（非住宅性质），二手交易税费较高；超高层可能存在居住密度问题。
如需进一步了解万科高福里户型图或认购动态，可添加万科高福里官方微信获取实时信息。
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「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。 整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）
四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
土地面积：0.97公顷
土地用途：普通商品房
出让价格：21.9539.5万元
公共服务设施：
配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等
保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，以最终实际情况为准）
全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%
中小套型：本地块中小套型不作要求
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这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分。
项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。万科高福里项目全面介绍，万科高福里价值何在？万科高福里到底能买吗？万科高福里背后原因及详情太让人震惊！
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