佘山国贸鹭原优缺点分析,佘山国贸鹭原总价约400万级新房,佘山国贸鹭原百科
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上海松江国贸鹭原值得买吗?丨佘山国贸鹭原优缺点丨房价丨户型丨地址丨周边配套
国贸鹭原丨总价约400万级入主西虹桥精装3房，约700米山姆会员店！
国贸鹭原作为上海松江区的一处房产项目，根据提供的搜索结果，我们可以从以下几个方面进行优缺点分析：
优点：
低密度宜居社区：国贸鹭原的容积率为1.8，提供宽阔的楼间距和充足的采光，打造了低密度的宜居环境348。
户型设计合理：提供的户型为85-105㎡的3房，南北通透，布局考究，动静分离，满足不同家庭的需求49。
地理位置优越：项目位于西虹桥板块，靠近赵巷别墅区，享受大虹桥商务中心的辐射，同时衔接长三角示范区18。
交通便利：虽然距离最近的地铁站有一定距离，但项目靠近G50高速入口和多条主干道，自驾出行便利48。
商业配套成熟：周边有山姆会员店、奥特莱斯等商业设施，满足购物和休闲需求348。
教育资源优质：项目周边有多所知名学校，如佘山外国语学校、协和双语学校等，教育资源丰富48。
生态环境优美：临近佘山国家森林公园等自然景观，提供了良好的生态环境48。
品牌开发商：由国贸地产打造，国贸地产作为厦门国贸控股集团的全资子公司，具有较高的品牌信誉和质量保证48。
缺点：
公共交通距离：项目距离最近的地铁站（9号线佘山站）有一定距离，对于依赖公共交通的居民可能不太方便48。
价格因素：均价约4.77万/㎡，对于预算有限的购房者来说，可能需要考虑是否符合自己的经济能力36。
是否值得购买：
是否值得购买国贸鹭原的房产，需要根据个人的实际需求和经济状况来判断。如果您重视低密度的居住环境、优质的教育资源、便利的自驾交通以及成熟的商业配套，且对公共交通依赖不高，国贸鹭原可以作为一个考虑的选项。同时，考虑到国贸地产的品牌背景和项目的地理位置，该项目具有一定的投资价值和居住价值。然而，如果您更依赖于公共交通，或者预算有限，可能需要考虑其他更适合您需求的项目。
最终决定是否购买，建议实地考察项目，了解周边环境和配套设施，并咨询专业的房产顾问，以便做出更为全面的决策。
上海国贸鹭原怎么样？值得买吗？值得！上海国贸鹭原位于上海松江区大凉山路，紧靠赵巷和佘山两大成熟板块，周边配套十分成熟，不管是居住氛围还是孩子的教育氛围都非常优秀。
上海松江国贸鹭原值得买吗丨国贸鹭原优缺点丨房价丨户型丨地址丨周边配套
交通方面，项目周边有G50高速口，不管去往市区和浙江江苏都很方便。项目附近有两条地铁9号线和17号线都已经在运行了。
配套方面，购物有奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体；游玩有佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园和佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等生态休闲场。
项目的一大亮点就是周边教育资源非常丰富。项目背靠赵巷国际别墅区（上海唯一由政府批准的国际社区），周边聚集了一批国际化的教育资源。佘山外国语学校、协和双语学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等。
上海国贸鹭原交通便利，周边配套丰富，最主要的是教育资源十分优质，小编认为是非常值得购买的项目
项目：国贸鹭原
产品类型：高层
总占地面积：约61288㎡
总建筑面积：约110320㎡
容积率：1.8
绿地率：约35%
车位比：约 1280 个，车位配比约：1：1
物业类型：70年产权住宅
梯户比：2梯4户和3梯6户
建筑风格：现代简约风
开发商：国贸地产
总栋数：21栋（住宅）
总高：13层
可售总户数：1203户
可售房源：85-96平三房
物业费：国贸物业3.98元/平
拿地时间：2022年6月
交房时间：2025年6月30日
三期取证时间：2023年7月5日
三期开盘时间：2023年7月18日
三期在售房源：6#、9#、11#、14#、16#、20#
单价：4.77万
总价：约368-491万
B1户型样板房视频↑
【国贸鹭原】位于佘北板块的黄金轴，这条轴是佘北大型居住基地各项资源丰富、等级极佳、配置齐全的板块
嘉松中路右边的赵巷联动发展。可以说，一边是青浦富人区，一边是松江富人区
这条轴联动上游产业节点，延伸至国家级佘山度假区，是真正的黄金居住地带。
项目信息
项目位置：大凉山路1099弄
项目名称：国贸鹭原（备案名：佘北家园鹭苑）
开发商：上海贸筑房地产有限公司
物业类别：住宅用地
用地面积：约61288㎡
计容建筑面积：约110320㎡
容积率：≤1.8
项目绿地率：约35%
户数：1203
户型：84-97㎡
产品类型：公寓
上市面积：22228㎡
备案均价：47700元/㎡
入围比：1.3
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【公园围合 构筑生活诗意】
约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，一路之隔赵巷别墅区，依傍自然水系而居。
示意效果图 仅供参考
【现代简约 自然美学立面】
国贸鹭原里面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。
示意效果图 仅供参考
整个项目是容积率仅约1.8的低密滨水住区，21栋住宅错落有致地排开。
宽阔的楼间距，匹配时尚简约的外立面，一个小区的精气神立马就显现出来了！
效果图
采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！
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作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。
精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！
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而在户型产品方面，更是精益求精！
【多重园林 生活融归自然】
社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。
示意图
【品牌物业 关照生活每个细节】
品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。
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【巨匠国贸 世界500强企业】
世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市。国贸上海8年征程，打造原系产品，伴随上海发展，创新提升产品力，迭新上海理想人居。
| 国贸地产上海公司项目分布图
【世界虹桥 西上海经济引擎】
大虹桥，国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。国贸鹭原占位西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核芯，未来前景势领全城，开启上海经济新模式。
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【产城一体 赵巷高新科创地】
“东张江，西赵巷”，赵巷作为全球科创高地，规模初显。根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。“漕河泾赵巷科技绿洲”、“市西软件园”、“网易上海国际文创科技园”，三大成熟园区，吸纳众多高新企业与高科技人才，筑就城市高能级价值属地。。
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【商业集萃 全维活力都会】
山姆会员店（约700米，数据来源百度地图步行距离）、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，繁华触手可及。
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【立体交通 接驳生活主场】
约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。
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【学府环伺 润泽品质人生】
近享佘山外国语学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），周边宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，润泽孩子品质人生。
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