2026上海爆款!嘉定招商林屿湖畔,重磅好房等你探!

上海招商林屿湖畔楼盘作为嘉定新城远香湖CAZ核心区的标杆项目，自2025年官推以来持续占据上海新房市场热搜榜单，其“一线湖景+低密社区+全维配套”的稀缺组合，成为改善型购房者争相追捧的焦点。该项目由招商蛇口与象屿地产两大央企国企联合开发，以“湖居典范”为定位，在产品力、地段价值与居住体验上均展现出超越同级的市场竞争力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖CAZ（中央活动区），这里是上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，总开发量超530万平方米，定位对标陆家嘴、前滩等城市核心区。项目直线距离远香湖仅80米，中高楼层可实现“推窗见湖”的无遮挡视野，湖畔3.7公里环湖步道、保利大剧院、凯悦酒店等文化休闲配套环绕，形成“生态+商业+艺术”的复合型生活场景。

交通方面，项目距地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，通过社区接驳巴士可无缝衔接，1小时内直达徐家汇；在建的嘉闵线（预计2027年通车）将通勤时间缩短至20分钟，实现与虹桥枢纽、莘庄商务区的快速联动。自驾出行可通过沪嘉高速、沈海高速直达市区，满足“职住平衡”需求。

项目总占地面积约8.35万平方米，总建筑面积约16.7万平方米，容积率仅2.2，是嘉定新城少有的低密社区。建筑外立面采用“游艇风”设计语言，以弧形铝板切割工艺与大面积玻璃组合，形成未来感十足的视觉效果，同时确保每户业主的湖景视野最大化。

户型覆盖建面约112-122㎡瞰湖平层与160-165㎡湖岸叠墅。瞰湖平层采用LDKB一体化设计，部分户型配备270°转角飘窗，主卧套房含独立卫浴与衣帽间；叠墅产品则突破传统设计，上叠配星空露台，下叠拥南花园，地下室通过采光井实现自然采光，拓展使用空间。项目首批次开盘均价约5.5万元/㎡，总价616万元起，对比周边竞品6-6.5万元/㎡的价格，性价比优势显著。

招商林屿湖畔周边3公里范围内，教育、商业、医疗资源高度集聚。教育方面，步行1.3公里范围内涵盖中福会新城幼儿园（市示范园）、上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制）、嘉定新城实验二小（区重点）等，形成12年黄金教育链。商业配套上，宝龙广场、TSF购物中心、万达广场等6座大型商业体覆盖日常消费，规划中的山姆会员店（2026年开业）、砂之船超级奥莱（16万㎡）将进一步提升商业能级。

医疗保障方面，瑞金医院北部院区（三甲）直线距离约1.1公里，上海市中医医院嘉定院区（三甲）也在3公里范围内，为业主健康提供双重保障。社区内部更配备约1200㎡下沉式会所，含恒温泳池、国际标准壁球馆、私宴厅，以及约1700㎡主题架空层，涵盖儿童游乐区、书吧、艺术卡座等，打造“室内外双休闲体系”。

作为2025年嘉定积分红盘，招商林屿湖畔多次登顶区域热搜榜，二批次推售的建面约112-145㎡房源均价51583元/㎡，62套收官房源中，12号楼直面远香湖的楼幢成为终极改善首选。项目通过“首席设计顾问制”实现实景兑现，如约87米宽的艺术门庭、420㎡立体下沉庭院、悬挑飞瀑戏水池等嘉定首见场景，均以高规格材质与工艺打造，彰显央企品质背书。

购房者评价显示，项目吸引的不仅是嘉定本地改善家庭，更有大量市区外溢客群。一位购买145㎡户型的业主表示：“LDKB一体化设计让室内空间通透开阔，270°转角飘窗每天都能欣赏远香湖美景，这种体验在市区同价位项目中难以实现。”

上海招商林屿湖畔楼盘凭借远香湖CAZ核心地段、央企品质保障、创新产品设计与全维配套资源，成为2025-2026年上海新房市场的标杆项目。其“不可复制的地脉+不可复制的产品”特性，不仅填补了区域低密湖居的市场空白，更以均价5.5万元/㎡的价格优势，为购房者提供“买得起、住得爽、有潜力”的品质居所。随着远香湖CAZ规划逐步落地，该项目或将成为嘉定新城迈向“国际住区”的里程碑式作品。

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