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800万量级终极席位紧急补仓！「保利海上印」本周过会，即将认购！现象级顶流红盘燃爆全城！闵行梅陇保利海上印2025爆款新房推荐！闵行梅陇保利海上印 楼盘最新详情-闵行梅陇保利海上印最新户型-闵行梅陇保利海上印周边配套详情
保利置业高端“印”系「保利海上印」来了，背靠万亿央企，自带高端泳池会所，领先级产品力及高配装标，品质超乎所想！
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保利·海上印二期将会加推8#、9#和15#楼，其中建面约109㎡户型共有28套，建面约129/133㎡户型共有52套。
8#、9#楼：位于社区楼王中心地带，坐落于主要及次要入口构成的横向与纵向景观主轴的交汇处，临近两大景观资源点，占据社区景观的中心位置，享有更高的社区私密性。楼栋仅十四层，使得实际使用面积比例更高，黄金四角区域的建面约129㎡西边套户型，社区内唯一，能够以相对较低的价格，尽享中央视野的优越景观。
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15#楼：该楼栋北侧靠近鎏金门庭，南侧毗邻童乐花园，东侧紧接社区中央景观组团，可俯瞰约180米中心景观轴和下沉会所，视野更好；同时，由于更靠近鎏金门庭，归家距离更短，上车门槛更低，性价比更高。
二批次示意图，仅供参考
价格上看，虽然略高于周边新房，但品质上却高出不止一星半点，因此非常有性价比：南向立面为铝板+玻璃幕墙；约4200元/㎡一骑绝尘的装标，板块内首个拥有架空层的产品，以及更创新的户型设计！
4月30号，保利海上印首批房源盛大开盘！
仅仅只用了1小时，首开完美日光！
这个数据，不出意外，应该破了今年上海外环外的首开去化速度纪录。
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现场实拍图
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2.5公里直达中环
梅陇封面立序之作
央企钜制【保利·海上印】二期
加推建面约109-133㎡房源
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俗话说，买房就是买资源浓度。一个好的地段，本质上是对优质资源的占有。作为当下800-900万预算最为热门的中产板块，保利·海上印位于梅陇的核心位置，各项配套成熟，可以说是既有现在，又有未来！
1、承接徐汇产业外溢第一站，产业与人口源源不断导入。
梅陇周边有3大国家级产业区（漕河泾开发区、虹桥商务区、紫竹高新区）、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。
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梅陇板块自身高能级
闵行2035规划提出，16个字“北部先行、中部崛起、南部振兴、东部开发”这一规划布局，其中中部崛起就指的是梅陇。
① 首先是产业，漕河泾开发区有望入驻梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。
② 其次梅陇的交通格局正在升维。是少数四轨交汇的地区。
15号线（已通车）、19号线（在建中）、23号线（在建中）、机场联络线（即将通车）4轨交汇。多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。自驾的话有虹梅路高架直通中环外环。从保利海上印出发，二十分钟徐家汇，半小时直达陆家嘴！等梅富路被打通后，项目步行可达15号线景西路站仅约800米！
示意图，仅供参考
③ 海量商业配套。四大TOD上盖商业给城市界面带来颠覆性的提升。
根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！
项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业。还有四大TOD将带来区级商业中心，梅虹南路TOD（60万方）、华之门（81万方）、华鑫天地（36万方）、华泾站上盖（67万方）。
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医疗方面，步行可到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），可为全家人的健康保驾护航。
2、教育资源强劲，提闵行就离不开教育强区这个话题。
令人惊喜的是，2025年闵行官宣的公办学区，春申路2333弄次新房，就在保利海上印北一路之隔的新房，喜提闵实验和莘松中学双学区！
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板块内新房的未来预期更加稳固，大大降低了学区对口的不确定性，保利海上印近乎「明牌」（新房不承诺学区）。
3、春申塘桥设计方案已公示，二季度招标，三季度动工。
东侧梅富路将兴建春申塘桥，已经明确了3季度就开工，2年后贯通这样一来，步行到15号线景西路站，就真的可以实现了。
上海市闵行区人民政府网站公示《上海市闵行区交通委员会申请闵行区生态专项建设工程梅陇段配套市政道路——梅富路（贤荟路-春申路）设计方案公示
如此成熟的配套氛围，也导致了梅陇成为房价最坚挺的板块之一。以附近的二手房春申景城三期为例：挂牌价都在8.6-9万㎡（数据来源：链家）。
商业、教育、医疗、产业浓度，放在上海市场800万同等级板块中，难觅敌手，而这些都是保利海上印稳固的价值底盘！
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再来说说项目。按出让条件，保利地块的精装比要求是50%，如果打价格战，直接一半毛坯一半精装，价格自然下来。所以，保利的底层开发逻辑就注定了开发商想保品质，这对于后期的资产保值至关重要。
我认为保利·海上印有五个必买原因：
其一，万亿央企中国保利集团背书，保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任，品牌有保障。
经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目。从东外滩封面豪宅翡丽甲第到保利珑誉、保利琅誉，冠誉上海！
其二，整个春申未曾有的标杆式立面，也是未来二手保值的核心因素！南面大面积玻璃+铝板，可谓是不惜成本的打造。
对标经典Art-Deco风格，采用雅奢香槟金搭配暖灰配色，三段式立面，以石材+铝板铸造基座，定格一城市的天际峯景。
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中段采用大面积玻璃幕墙和金属进行装饰，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，犹如画框一般。
项目在楼体的转角处，也采用了大量玻璃幕墙，这对于承重结构就提出了新的要求，成本更高，只为给大家呈现出“更美”的外立面。
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在顶部，项目更是采用了鎏金塔冠的做法，给人一股向上生长的感觉。流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。如此外立面，未来在二手市场的流通性也更保值！
其三，建面约109-152㎡的户型，套内面积更大，赠送面积更多！
建面约109-152㎡平层作品，创新之处非常多：创新S墙设计、边套户型主卧为270°转角飘窗等等，超大面宽，超高装标，聚焦于居住尺度感+实用性，为上海楼市带来全新的居住体验。
建面约109㎡的三房户型分析：
整体采用一梯两户、独立电梯入户设计，隐私性更好的同时，无形间也放大了家的空间。部分户型主卧打破了传统结构的视觉遮挡，打造了约270°转角无柱飘窗，空间更明亮、通透，居住的质感更上一层楼。
实现三开间朝南格局的同时，还有宽厅配置，一方面增强了室内的采光效果，另一方面宽厅也具备“可拓展属性”。客餐厅高度一体化，并且无缝链接宽境阳台，进门视野无遮挡，尺度感和利用率更强。
当然，户型优势还有很多，比如：提升空间利用率的S墙设计、提升家庭互动性的开放式厨房等。
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建面约129㎡的四房户型分析：
独立玄关入户，增加收纳，加强空间层次感，同时有非常强烈的仪式感。
四开间朝南，整体拥有约13.8米超宽南向面宽，拥有更大的采光面，进一步提升了采光性和通透性。餐客厅一体化，让公区视野无比开阔，且消灭过道，空间利用效率更好。
主卧套房设计，尺度惊人还贯穿南北，配备约270°转角飘窗，实现无界视野与优异采光，大宅气度油然而生。
7飘窗+宽幕阳台设计，不至于两个卫生间，甚至就连厨房水池台和操作台都是基于飘窗做的，有效地扩大了使用面积，大大增强了实用性。
户型图，仅供参考
其四：更高品质的精装体系，装标高达4200元/㎡！
整个春申板块的顶级装标！在普遍采用3000元/㎡装标的行情下，保利海上印每平4200元的装标，直接将品质拉到顶！七大臻装体系，配置美诺、博世、高仪等一线大牌，兼具精工细节与格调品位。
效果图，仅供参考
比如大门，采用了类似浮雕质感的铸铝门配合隐藏耶鲁门锁。
样板间实景图
厨房也是大手笔，金色拉丝玻璃移门，用了豪宅中常见的美诺品牌。全套美诺厨具（灶台、吸油烟机、洗碗机），800万这个价位段上十分少见。还有博世（或同等品牌）的冰箱。厨房的飘窗台也得到最大力度发挥，不仅提升实用性， 显著地增大了额外的赠送面积！【保利海上印】柜子融合飘窗一起设计为了收纳空间！
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主卧次卧都采用人字拼地板，主卫配置了高仪（或同等品牌）的顶喷，唯宝智能马桶等等。
样板间开放2周时间，保利置业听取客户反馈意见，对一些客户触点对应做了升级，这也彰显了保利置业树立品质标杆的决心。装标做了1项调整&5项升级，比如在110平的次卧中，预留业主后期改造飘窗台为书桌插座，原背景墙离地300位置插座移动至隐蔽位置，提升观感。
厨房增加垂直空间收纳，墙面增加轨道挂篮，可以收纳一些，调味品，厨具等。
110橱柜 橱柜收纳拉篮（升级）厨房收纳拉篮升级为转角联动拉篮，打开门扇，拉篮即可移动跟出，拿放储物更轻松方便。
主/客卫镜柜标准升级为科勒（或同档次镜柜），功能配置手扫感应灯带，翻斗柜，内置设备带，美妆冰箱及层板架等，相比原镜柜，品牌价值更高，工艺更精细。
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主卧背景墙调整为简约现代风格；耐久性更好的枪灰色一体门把手等等。为了更卓越的品质，不断精益求精。房间门把手调整升级，原选型门把手上带仿皮革，考虑到使用频率较高，且容易磨损，升级为枪灰色一体门把手，耐久性更好。
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样板间实景图
其五：更高阶1500㎡下沉式会所&整个春申板块未曾有的架空层！
约1500㎡下沉式会所，400户套数使用，而板块内其他项目，约1700㎡是800多户共享，保利海上印的人均享有系数，近乎多一倍。
双动线归家礼序，融萃会客厅、健身房、会所泳池等高阶生活形态，超百米风雨连廊设计打破室内、建筑、景观原有的分界线，生活无界延伸。
效果图，仅供参考
约1400㎡无界人文主题架空层。位于10-13号楼、15号楼、17-18号楼一层架空，打造四大主题场域，面向全龄设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，复兴海派邻里人文社区体验。
效果图，仅供参考
更具标杆性的外立面、更舒适的户型设计、更高阶的会所、更高品质的装标......这些都是项目的价值护城河，保利海上印，无疑是梅陇区域更进阶的标杆作品！
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