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1. 地段占位：滨江资产的价值裂变起点
招商中旅·揽阅地处闵行浦江镇滨江带，占据黄浦江发展轴与闵行产业带的双重红利。板块内规划能级对标前滩、徐汇滨江，却以更亲民的价格提供同等资源禀赋2。
2. 户型设计：刚需与改善的黄金平衡点
小户型突围：96㎡三房通过U型厨房、飘窗延展等设计，实现约78%得房率，主卧开间达3.6米，媲美改善型产品；
大户型进阶：135㎡四房配备约6.8米横厅、双阳台系统，以“小总价、大空间”重构家庭生活场景13。【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，总价约350万起！项目户型图如下所示：
建筑面积约96㎡3房 经典飞机户型 精致进阶
作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。
随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。
有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。
建筑面积约104㎡3房 更懂生活的气派大横厅
谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。
更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。
南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。
经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。
入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。
四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光
LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生
南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风
北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造
建筑面积约135㎡4房 品质改善 进阶人群必看
南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，改善进阶人群的福音来了！
LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。
尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。
灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。
【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。
【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。
3. 竞品对比：闵行新房市场的稀缺选项
2025年闵行在售新房均价普遍突破7万+/㎡（如颛桥紫薇花园7.2万/㎡、梅陇华之门8.1万/㎡），而本项目以4.3万/㎡的价格，形成“总价降维打击”，成为500万预算内唯一滨江选项2。
4. 发展预期：浦江线西延激活区域动能
根据上海轨交规划，浦江线西延方案已进入前期研究阶段，未来或将连通奉贤线、15号线南延段，形成“浦江-紫竹-奉贤”产城走廊。项目所在的汇臻路站，将成为跨江通勤的核心枢纽2。
5. 生活场景：都会繁华与自然静谧兼得
生态资源：滨江绿地（规划中）、浦江郊野公园（约4公里）提供城市绿肺；
人文体验：保利大剧院（浦江分馆）、艺术展览中心（规划）赋能精神生活3。
6. 购买建议：抢占窗口期的黄金法则
当前项目五期已取证，均价与前期持平。对比周边地价（2024年浦江地块楼板价已破4万/㎡），现售价格存在明显倒挂，建议把握2025年政策宽松窗口期2。
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