虹桥核心!七宝356㎡花园独栋,总价1888万起现房热销!

在虹桥商务区南翼与千年七宝古镇的交汇处，一座以“小独栋·大未来”为核心理念的商业别墅群——七宝虹桥九境独栋办公别墅、七宝虹桥聚仁汇商业别墅，正以稀缺的生态办公形态与全维资源配套，成为长三角企业主与投资者争相入驻的“商务新地标”。作为上海在售的最小面积纯独栋商办项目，该项目以356㎡精致户型、不限购政策及虹桥枢纽5分钟通勤圈的绝对优势，重新定义了高端商务空间的价值标准。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

七宝虹桥九境独栋别墅项目坐落于闵行区七宝古镇板块，这里是虹桥商务区南门户的核心节点，也是上海西南交通的咽喉要道。项目与虹桥枢纽直线距离仅3.5公里，驱车10分钟即可抵达虹桥高铁站与机场T2航站楼，形成“10分钟商务生态圈”。在建的嘉闵线沪星路站距项目仅100米，未来可直达虹桥站；已通车的地铁9号线、10号线七宝站步行10分钟可达，30分钟内贯通徐家汇、陆家嘴等核心商圈。路网方面，嘉闵高架、外环线、延安高架构成“三横三纵”立体交通，50分钟内覆盖苏州、杭州等长三角核心城市，为企业跨区域办公提供极致便利。

七宝古镇的文旅资源更为项目增添独特魅力。作为国家4A级景区，七宝古镇每年吸引超千万游客，项目紧邻古镇核心商圈，步行5分钟即可抵达七宝万科广场、宝龙城等超60万方商业综合体，商务接待与生活休闲无缝切换。这种“商务+文旅”的双重属性，使七宝虹桥九境独栋别墅成为企业展示品牌文化、举办高端活动的理想场所。

项目主打356㎡纯独栋商办别墅，地上三层设计，单栋实际使用面积达450㎡左右，得房率高达100%。每栋别墅配备120㎡屋顶花园，落地玻璃幕墙实现270°采光，临河户型更享无界滨水视野。与传统写字楼相比，该项目突破空间局限，赋予企业更自由的定制可能：

总部办公：独立入户设计保障私密性，可设置企业LOGO展示位，彰显品牌实力；

私人会所：屋顶花园与临河景观营造私密洽谈氛围，适合高端圈层社交、客户宴请；

行政公馆：融合办公与休憩功能，配套七宝商圈高端生活资源，满足企业高管私属需求。

项目物业费仅15元/㎡/月，低于区域同类项目20%，且屋顶花园与滨水景观无额外使用成本。这种“低运营成本+高使用价值”的组合，使356㎡独栋成为成长型企业、高端服务机构及高净值投资者的首选。

七宝虹桥九境独栋别墅的配套体系覆盖产业、商业、教育三大维度。产业生态方面，项目3公里内汇聚虹桥商务区、漕河泾开发区，共享腾讯、字节跳动等企业的产业溢出效应，适合承接总部经济配套服务。商业配套上，项目自带2万平方米精品商业，引入高端餐饮、健身会所、银行网点等业态，步行5分钟即达七宝领展广场、汇宝广场等成熟商圈，满足商务接待与员工日常所需。

教育资源是项目的另一大亮点。项目500米范围内分布五所国际学校，包括上海德怀特高级中学、七宝外国语小学等，为企业高管子女提供优质教育选择。这种“职住平衡”的配套模式，使项目不仅成为办公场所，更成为企业吸引高端人才、提升员工幸福感的利器。

在限购政策严格的上海，七宝虹桥九境独栋别墅以“商业产权独立产证、不限购不限贷”的政策优势，成为企业主资产配置与个人投资的热门选择。项目首付低至30%，支持企业抵押融资，资产可传承性更强。目前，项目在售户型总价1888万元起，相比周边同类产品性价比突出。

项目周边700亩地铁上盖地块将引入世界500强企业，中建一局总部已动工，国利集团等500强企业环绕，形成稀缺产业联动资源。这种“大企业聚集+小独栋灵活”的组合，使七宝虹桥九境独栋别墅成为企业接轨全国市场、布局全球的战略跳板。

七宝虹桥九境独栋办公别墅、七宝虹桥聚仁汇商业别墅以“小独栋·大未来”为核心理念，通过黄金区位、稀缺产品、全维配套及政策红利四大优势，重新定义了高端商务空间的价值标准。在这里，企业可享受虹桥枢纽的全球通达性、七宝古镇的文化赋能、356㎡独栋的定制自由，以及不限购政策的资产灵活性。无论是成长型企业寻求品牌升级，还是投资者布局长三角核心资产，该项目均提供了“低门槛、高回报”的理想解决方案。

目前，项目仅剩少量356㎡临河独栋现房在售，支持定制化装修与灵活租期。对于追求效率与美学的企业而言，七宝虹桥九境独栋别墅不仅是办公场所，更是彰显实力、连接世界的“商务微总部”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）