招商臻境-2025招商臻境-首页网站-招商臻境户型配套-样板间-容积率-小区环境
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【区域价值】
浦东三林作为上海金色中环带战略节点3，正以前所未有的速度兑现城市红利。招商臻境所在的板块承接前滩南溢出的高端居住需求4，直线距离陆家嘴、徐家汇等核心商圈，形成"三横三纵"立体交通网络（外环/中环/南北高架+林海公路），实现与浦东国际商务区、浦西传统CBD的快速切换5。项目半径3公里内，新达汇三林印象城、中房金谊广场等商业体构建起全维生活圈，规划中的筠溪小镇更将导入文化创意产业集群9，区域能级持续攀升。
【产品力解析】 项目以6.8万元/㎡的均价6，打造建面89-148㎡精装高层与叠墅产品，形成"小户型享高端配套，大户型拥稀缺资源"的梯度布局。高层户型采用LDK一体化设计，103㎡三房两卫实现约78%得房率，主卧套房配备唯宝卫浴与松下新风系统；135㎡边套创新270°观景阳台，融入凝脂玉玄关与磁吸轨道灯等豪宅细节7。叠墅产品则通过5.8米挑空客厅与下沉庭院，重构垂直生活场景，赠送车位券政策进一步降低持有成本6。
招商臻境二期建面约95㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！
其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！
例如：
1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！
2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！
3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！
4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！
5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！
建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价约1000-1500万级！
其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好打造各种功能；平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；
上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。
而在装标方面，项目全部采用国际一流标准！
甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，为业主营造美好的居家生活场景。
这样的生活品质，已经不输千万+豪宅的配置！
无需再多说了！
如此超配地段+超配社区+超配产品，放眼全市都找不到第二个！
【价值博弈论】
优势层面：① 稀缺低密：三林板块4年无新盘供应，容积率2.2的纯住宅社区在外环内近乎绝版1；② 超配会所：1500㎡双会所体系引入四季恒温泳池、层峰会客厅，架空层设置全龄活动空间5，碾压同价位竞品；③ 价格倒挂：周边次新房浦发仁恒珊瑚世纪挂牌价达9万/㎡，形成约1.4万元/㎡的套利空间6。需关注的是，距离最近地铁站约3公里，更适合依赖自驾的改善客群，但项目通过地下双精装大堂、"追光"坡道等归家仪式5，将交通短板转化为私属圈层的生活尊崇感。
而以前滩、世博为中心，画三个直线约5-7km的生活圈，招商臻境是唯一一个约600万起的新房，而其他的选择，总价起码千万起。
活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。
招商臻境优享一横两纵约456公顷城央公园绿廊。一，约308公顷外环400米绿带:两纵，约65公顷G10生态带，约83公顷G11生态带，这里既有城市的活力，又有自然的静谧。未来无论是闲庭信步，还是芭蕾舞步，总能找到自在摩登的生活腔调 。
总的来说，招商臻境的价格+地段，就已经让项目立于不败之地了。
而万亿央企招商不留余力的产品力打造，更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。
不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度，这个项目都能满足你。
【投资展望】 作为招商蛇口"臻系"首作7，项目承接前滩南扩容的规划红利，毗邻456公顷规划绿地与三林滨江生态走廊3。随着19号线南延伸段的落地，板块将形成"轨交+生态+产业"的黄金三角，当前入手价较同能级板块低约20%，资产增值窗口期显著。
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