「杨浦内环金隅外滩东岸」三期收官60套房源明起认购!金隅外滩东岸最新首页!
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· 2022年8月3日，金隅·外滩东岸首期开盘，推出约99-148㎡3-4房共计270套，认筹期间累计认筹1009组，开盘当天首开售罄，去化率100%，销售总金额达35.72亿元。
· 2022年12月，项目二期开盘，推出约99-148㎡3-4房房源396套，现已清盘。
· 2023年，金隅·外滩东岸三期收官作品，约99㎡3房最后60席，即将入市。
如果以“六维雷达图”来测评金隅外滩东岸，项目无论哪个角度来看都是一个无死角、无短板的“正六边形”！
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PART.1 地段
随着城市的高速发展，上海城市骨架也随之不断拉伸。
但无论如何发展，我认为中心始终只有一个：寸土寸金的内环内。
金隅外滩东岸坐落于“杨浦内环内与一江一河”这般两重重磅利好叠加的上海中央活动区(CAZ)：杨浦滨江。
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从规划来看，杨浦滨江与虹口北外滩是黄浦江未来十年发展的重中之重，金隅外滩东岸同时位于杨浦滨江和北外滩2公里辐射范围内，受到“双滨江CAZ”辐射带动。
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首先是在《上海2035总体规划》中提到：杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。
其次是在《一江一河2035规划》中指出：杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。
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规划高度的拉升，也让杨浦滨江吸引了一众巨头企业择址于此。
先是引入bilibili和美团两大互联网巨头的企业总部入驻，随后字节跳动也进驻杨浦滨江，目前周边已拥有在线新经济企业近600家。
杨浦滨江计划到2025年，发展30+家在线新经济头部企业，3000+家在线新经济创新型企业，产业规模预计超过3000亿元，努力建设成为全国领先的在线新经济创业基地和发展高地。
杨浦大桥 实景图
PART.2 建筑
上海市提出在2025年前实现碳达峰，所以发展超低能耗建筑等新技术，在当下具有更强的时代意义。
金隅地产以国企的社会责任感与政府一起解决低碳问题，不惜成本带来了上海首批、内环内首个超低能耗住宅项目：金隅外滩东岸！
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比起传统住宅，超低能耗住宅的金隅外滩东岸可以为业主打造一个四季如春的建筑空间，即享受30分贝以下的静谧世界，同时相又能节省50%以上的能耗！
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高性能的围护结构
对于高性能的围护结构而言，就是指通过外墙保温和屋面保温，让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉。
超低能耗住宅在外墙保温层增厚了一倍，使用高规格的防火材料硅墨烯，防火材料与混凝土一体预制成型，形成整体性的保温，不再存在保温的漏点。
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带热回收装置的新风系统
新风系统大家不陌生，相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”。而超低能耗住宅不仅全屋采用新风换气，还内设热回收装置，在提供新鲜空气的同时节约能耗。
优越的建筑气密性
作为家居生活的必备后盾，高性能外窗对保障建筑气密性、提高居住舒适度有很大的帮助。超低能耗住宅采用了三玻两腔中置百叶窗设计，保温性能比常规建筑要提高60%左右，隔音效果也更好。
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超低能耗采光照明系统
项目从户外的建筑朝向、楼体间距、窗墙比等全维度精准把控，室内大尺度面宽与观景阳台设计实现全明室内生活。
同时甄选新能耗照明系统，能耗比国标还低30%，同时照明亮度不受影响。
定制可持续清洁能源装置
金隅外滩东岸定制可再生可持续能源系统，使得保温、水电、光照等生活必需保障，相较传统住宅节能效果显著提升！
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PART.3 社区
金隅外滩东岸是上海内环内备受青睐的中型菁英社区，既能有成规模的园林景观，也能享受足够的私密性和公共配套服务。
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项目在整个社区的景观打造上，以大师的艺术花园作为灵感，通过空间、故事、材质、艺术等元素，将大师的景观思想融入居住空间，打造出六大主题园林景观，让业主居住其中尽享静谧尊贵，品优雅慢时光。
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更重要的是，项目还匠筑了1000㎡艺术私享会所。
会所内部不仅涵盖四季恒温泳池、健身房这些会所标配功能，还匠心独运了适配全龄的功能区：
家庭和睦空间：多元化的亲子与休闲空间，让孩子和老人足不出户享受身心自在体验。也可以找到志趣相同的友邻，为日常生活注入更多活力。
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儿童成长空间：小小人物也有大圈层、开启下一代的启蒙殿堂。
给孩子一个交流互动的场所，从玩乐天地、学习世界、社交礼仪等维度，定制国际青少年精英式成长计划。
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共享商务空间：满足业主多样化的办公需求，而且不是完全封闭的室内空间，是与自然相连的半开放场景！
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PART.4 户型
金隅地产对于产品设计的用心程度，莫说内环以内，即便放眼全上海也是难得一见。
除了对于超低能耗社区的设计以外，户型设计也是金隅外滩东岸的一大亮点，项目三期将推出建面约99㎡3房“神户型”。
建面约99㎡的3房2厅2卫
众所周知，内环内大部分楼盘依靠着地段优势，很少会在户型设计方面大动干戈，建面约100㎡以下的3房在内环内更是可遇不可求。
项目在建面约99㎡有限的建筑空间内，竟然做到了堪比一梯一户般私享入户空间的两梯两户室外布局，将尊贵气度在这个不到100㎡的户型中，体现的淋漓尽致。
从室内布局来看，该户型更是将每一寸空间都利用到极致，呈现出来的尺度感远超同面积段其他产品，堪称千万级预算入主内环内3房的置业机遇！
不止于此，除了尺度感之外，户型亮点也是非常强势：三开间朝南、全明户型、南北通透、无过道浪费面积、主卧套房……
PART.5 品牌
后疫情时代，万事万物都需要寻求一份“安稳”。
对于置业来说，这条定律更是重中之重，今年以来不少高周转民企接连暴雷，“保交付”都成了一大难题，更别提交付品质了。
选择好房子的标准，不仅只是选择地段、配套、性价比，开发商品牌同样非常重要。
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金隅外滩东岸背后的开发商是金隅集团旗下的金隅地产，也是第三批次内环内新房中唯一一个国企背景的房企。
金隅地产为金隅集团全资子公司，目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、宁波、青岛等16个城市，先后开发建设170余个房地产项目。
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金隅曾先后建设过人民大会堂、国家大剧院、鸟巢等诸多国家级地标建筑，就连“国际网红”北京大兴机场金隅也是重要的建设者。
如此之多的国家级地标履历背后，是国家对于金隅品质的认可！
国家大剧院 实景图
PART.6 物业
在这段全民居家的特殊时期，市民足不出户，让大家对房子产生了一个全新的认识：居住品质真的不仅仅体现在地段和配套上，物业服务同样非常重要！
金隅外滩东岸的物业是具有一级资质，并且服务于北京冬奥会的金隅物业！
金隅物业自1997年成立以来，秉承“追求卓越，臻于至善”的服务宗旨，始终专注于高端项目，形成了健全完善的高端物业服务体系。
金隅物业 实景图
为更好地与上海文化相融相知，金隅物业聘请第一太平戴维斯作为顾问方。
融合国际化视野、悠久的英式管家服务基因，以及豪宅领域的丰富服务经验，打造更具品位更为舒适的生活。
杨浦内环内
「金隅外滩东岸」
最后60套建面约99㎡3房
第十批次已过会
过会均价11.9万/㎡
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