在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，这一优势不管是现在还是未来，与周边房子相比，有竞争力！莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一…
闵行12号线七莘路站 维璟印象城旁
「中企·云启春申」2期加推在即！
推约96-127㎡3-4房
共计92套房源
上期均价7.91万元/㎡
线上接待预约中！！
中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703✔✔
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闵行莘庄CBD核心商务区
「中企云启春申」
地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨环绕
建面约96-127㎡3-4房
均价约8万/㎡！房源296套
总价640-1100万
售楼处线上火热预约
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高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观
今天上海中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。
但中企·云启春申，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区， 小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。
建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，优雅而不失格调，未来社区颜值。
中企·云启春申效果图
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而园林景观上，邀约设计团队贝尔高林，为高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。
而此次中企·云启春申， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求， 有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了 四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；
户型图如下
在周边新房的得房率普遍为 74-80%的情况下， 中企云启春申的得房率已经做到了 78-82%，这一优势不管是现在还是未来，与 周边房子相比，有竞争力！
中企云启春申预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型， 刚需与改善都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡三房两厅两卫
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S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用； 半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大 视觉延伸性更强。
建筑约127㎡的四房两厅两卫
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上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》
莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！
莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。
莘庄CBD是一个 集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。
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莘庄商务区实景图
莘庄CBD也是闵行区内较早提出 生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。
莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件。
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春申湖实景图
在发展定位上，莘庄商务区 将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。
据悉，莘庄CBD注册企业有 3000多家，在地办公近 1000多家，以 龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的 近百家集成电路企业已入驻， 每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有 国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。
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示意图
总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。
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示意图
自驾方面：有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。
实景图
商业方面：「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体 维璟印象城仅约600米。
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实景图
莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了 维璟印象城之外，还有 TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。
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实景图
另外，项目附近还有 七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。
实景图
闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边包含众多优质学校，包括： 莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
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示意图
医疗方面：周边还有 儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢
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