惊!上海佘山中凯曼荼园别墅小区房价曝光,超乎想象!
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想象一下，在繁华喧嚣的上海，有一处宛如世外桃源般的居所，那就是上海佘山中凯曼荼园别墅小区。这里拥有令人心动的最新房价，为追求高品质生活的你提供了绝佳选择。它坐落于佘山国家旅游度假区，超低的容积率，让每一寸土地都散发着自然的气息。周边配套设施完善，交通便利，无论是享受宁静的山居生活，还是便捷地通往市区，都能轻松实现。今天，就由我来为你详细讲解这个独特的楼盘。
朋友，当你考虑购置房产时，上海佘山中凯曼荼园别墅小区绝对值得你纳入考量范围。它位于上海西南的佘山国家旅游度假区内，这个区域森林覆盖率极高，空气清新，负氧离子含量远超市区，是上海当之无愧的 “城市绿肺”。在这里居住，你能真切感受到大自然的美好，仿佛每天都在度假。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
中凯曼荼园别墅小区的容积率仅为 0.2，这在上海别墅市场中极为罕见。要知道，自 2018 年起，上海别墅用地的容积率下限已提升至 0.3，且仅限远郊区县，而佘山国家旅游度假区近 10 年未出让过容积率低于 0.5 的住宅用地。如此低的容积率意味着什么呢？以一栋 220㎡的独栋别墅为例，其占地约 1100㎡，每 1㎡的建筑，对应 5㎡的土地。这其中包括宽敞的 300㎡私家庭院、200㎡的社区公共绿化，以及道路和景观空间。相比佘山另一知名别墅项目 “某湖山庄”（容积率 0.6），同样 220㎡户型，占地仅 367㎡，私家庭院面积不足 100㎡。在这里，你拥有足够的私人空间，两栋别墅之间的间距普遍在 25 米以上，站在自家庭院里，完全看不到邻居家的窗户，也听不到任何噪音，真正享受静谧的生活。
小区的规划也十分巧妙，由 79 栋独栋别墅和 2 栋商务别墅组成，总共仅有 81 户人家。通过 “景观大道 + 环形支路” 的布局，既保证了社区的私密性，又营造出邻里之间的温馨氛围。贯穿南北的景观大道宽 6 米，长达 800 米，沿途有多层次的绿化，还设有 3 处休憩凉亭和 2 个儿童游乐区。傍晚时分，你可以带着家人在凉亭里休憩，或者看着孩子们在游乐区玩耍，享受美好的亲子时光。而东西两区的环形支路，把每栋别墅串联起来，开车回家十分方便，同时支路两旁约 1.5 米高的灌木，刚好能遮挡路人的视线，不影响别墅的采光，保障了每户的隐私。那 2 栋商务别墅位于社区入口处，目前已引入一家高端私房菜和一家瑜伽会所，让你不用出社区就能享受高品质的餐饮和健身服务。
在房价方面，中凯曼荼园的价格也体现了其高端品质。目前，其均价在 11 万元 /㎡左右，总价范围在 3487 - 9300 万之间 。这样的价格虽然较高，但考虑到其稀缺的地段、超低的容积率以及高品质的配套设施，每一分投入都将换来无与伦比的居住体验。这里的别墅户型多样，建筑面积约在 317 - 668㎡之间，花园面积更是达到 874 - 2000㎡，满足你对宽敞居住空间和私人花园的向往。
从交通上来看，对于以自驾为主要出行方式的你来说，这里十分便捷。到虹桥机场 / 火车站，非高峰时段走沪青平高速转嘉闵高架，全程 25 公里，仅需 22 分钟；早高峰时，虽然会遇到一些拥堵，但耗时也仅 35 分钟。前往人民广场 / 徐家汇，非高峰时段走沪青平高速转延安路高架，全程 35 公里，耗时 38 分钟；晚高峰返回也能控制在 48 分钟左右。如果偶尔需要乘坐公共交通，小区距离 9 号线佘山站约 3 公里，打车 10 分钟左右就能到达，门口还有松江 92 路公交车可直达佘山站。
周边配套设施也相当完善。在商业方面，除了有日常采购的便民市场，还有山姆会员店等高端购物场所。周边 10 公里内更有 3 家 “米其林推荐餐厅”，满足你对美食的追求。距离 15 公里的 “虹桥天地”，拥有众多奢侈品品牌、IMAX 影院和高端超市 “Ole'”，为你提供高端购物体验。医疗资源同样优质，有上海德达医院、上海蓝十字脑科医院以及上海嘉会国际医院等，其中上海嘉会国际医院还为业主提供 “优先预约专家”“免费健康评估”“住院 VIP 服务” 等权益。教育方面，周边分布着上海外国语大学西外外国语学校、上海西华外国语学校以及上海赫德双语学校等国际教育资源，为孩子提供优质的教育环境。
朋友，上海佘山中凯曼荼园别墅小区，以其稀缺的自然环境、超低的容积率、完善的配套设施以及独特的建筑设计，成为了追求高品质生活人士的理想之选。如此独特的楼盘，难道你不心动吗？
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