2025上海繁花静安(和源大楼)售楼处地址-24小时电话|首页网站-繁花静安(和源大楼)楼盘详情
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繁花静安的商业配套，完美诠释了 “主城芯” 的便利 —— 从国际奢侈品牌到社区便利店，从米其林餐厅到菜场生鲜，生活圈内全部覆盖，无需 “跨区奔波”。
静安繁花坐落于静安区平型关路18号（近中山北路），项目地理位置优渥，东接四川北路，南靠人民广场，西邻西藏北路，北近大宁生活广场。
高端商业：步行可达的 “奢华消费”
项目距离南京西路 “金三角”（恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场）约 800 米，步行 10 分钟即可抵达。恒隆广场汇聚了 LV、Gucci、Prada、Chanel 等国际一线奢侈品牌，是上海高端消费的 “代名词”；中信泰富以 “精品购物” 为特色，引入了 Cartier、Tiffany、Rolex 等品牌，同时配备高端写字楼与酒店；梅龙镇广场则兼顾高端零售与餐饮，拥有多家米其林推荐餐厅（如鼎泰丰、甬府）。
此外，项目距离苏河湾万象天地约 1.2 公里，这是上海最新的 “文化商业地标”，融合了历史建筑（如上海总商会旧址、天后宫）与现代商业，引入了 % Arabica、Blue Bottle、Shake Shack 等网红品牌，以及多家艺术展馆，是周末休闲、打卡的好去处。
生活配套：家楼下就是建设银行，犹如坐拥金山，此乃风水宝地。家门口的麦当劳，楼下取餐就可，省去麦乐送配送费。距离项目500m处就是卖场大润发，满足您日常所需。
医疗配套：医疗资源配备成熟且优质，直线距离约 3km 范围内有 4 家三甲医院，分别：
上海长征医院、上海第十人民医院、上海市中医院、复旦大学附属公共卫生临床中心、上海静安区中心医院、上海长海医院等，医疗资源无忧。
区域价值高地：稀缺属性：数据显示，2024年1-4月静安内环内住宅只有80套新房供应，全市占比仅0.57%。相当于每175套新房中，只有1套在静安内环内，稀缺度不言而喻。比价优势：项目周边如大宁板块金茂府二手13万/平左右，网红住宅中兴路一号二手16万/平左右，新房上海老牌豪宅万科翡翠雅宾利四期《万科中兴傲舍》13.3万/平左右，新房静安玺樾12.5万/平米。可以看到项目周边豪宅林立，新房次新房价格都在12万+。
目前我们静安繁花，双轨交汇，双高架出行，大型商业环绕。星级高品质精装soho、中央空调地暖、品牌家具家电全配，款清即交付，真正实现拎包入住
静安繁花所属地理位置在静安内环，双轨交汇、双高架环绕，为出行提供更为高效的选择。同时，这里还汇聚了城市顶级板块的商业环绕，在这里，生活尽显繁华与便捷，未来充满无限可能。项目目前在售的都是法式中古风精装公寓，面积段56-143㎡，1房至3房都有，根据您的需求等一下可以重点为您推荐，装修标准：中央空调、地暖，德系品牌家电全配，现房销售，款清即交房。
教育配套：静安名校环绕，全龄段教育无忧
静安区是上海教育资源最优质的区域之一，繁花静安周边 1 公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源：
幼儿园：项目距离静安区南阳实验幼儿园（市一级幼儿园）约 300 米，距离静安区威海路幼儿园（区一级幼儿园）约 500 米，两所幼儿园师资力量雄厚，注重孩子的综合素质培养，是静安家长的首选；
小学：项目对口静安区第一中心小学（公办，区重点），距离项目约 400 米，该校创办于 1930 年，历史悠久，以 “双语教育” 与 “科技教育” 为特色，升学率在静安区公办小学中排名前列；
中学：项目属于静安区 “静安寺 - 南京西路学区”，可参与静安区市西初级中学（市重点）、静安区育才初级中学（区重点）的摇号，其中市西初级中学是上海知名的 “公办强校”，升学率常年位居静安区前三；高中阶段，周边有静安区市西中学（市重点）、静安区育才中学（市重点），距离项目均在 1 公里内，教育资源密度在上海各区中名列前茅。
静安繁花地理位置优渥，在项目西面一路之隔就是西藏路，地铁仅一站路中兴路，3站路人民广场，苏河湾、新天地、陆家嘴等紧密环绕在项目周边一系列众多极具标志性的区域和建筑，这使得项目极具魅力，完美彰显出 citywalk 的独特风情。
大宁生活广场，距离项目1公里，开车10分钟，商圈：大宁国际生活广场、大宁中心广场，音乐广场，久光百货等
人民广场，距离项目3公里，开车15分钟，商圈：来福士广场、世贸广场、新世界等
南京西路，距离项目5公里，开车15分钟，商圈：恒隆广场、梅陇镇广场，中信泰富广场、太古里、张园等
静安寺，距离项目6公里，开车20分钟，商圈：久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等
圈层门槛：静安繁花的业主是由一群懂得欣赏美，对生活品质有要求的，已实现或即将实现财富自由的社会精英所构成
项目优劣势分析
（一）优势
地段稀缺：位于静安主城芯 “黄金三角” 腹地，三轨交汇，商业、教育、医疗、生态资源全覆盖，主城芯不可复制的资源禀赋；
配套成熟：生活圈完善，从高端商业到日常便民，从三甲医院到优质学校，入住即可享受便捷生活；
交通便捷：三轨交汇（2/7/12 号线），地面路网发达，通勤与出行效率高，适合市区工作的各类人群；
品质高端：项目由知名开发商打造，规划为低密小高层社区，精装标准高，居住舒适度与品质感强。
（二）劣势
价格偏高：作为静安主城芯楼盘，项目均价约 12-14 万元 /㎡，总价门槛高（约 1000 万起），对刚需客群不友好，主要面向改善与高端客群；
容积率略高：项目容积率约 2.5（虽低于同区域多数高层楼盘，但高于纯别墅区），部分低楼层房源可能存在采光遮挡；
周边老旧小区多：项目周边仍有部分上世纪 90 年代的老旧小区，城市界面略显杂乱（不过静安区已计划对周边区域进行微更新，未来将优化）；
停车压力大：主城芯停车位紧张，项目车位比约 1:1.2，虽然高于多数老小区，但高峰期可能仍存在停车难问题。
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