一文读懂保利虹桥和颂房价便宜的原因,青浦重固保利虹桥和颂房子可以买吗?
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保利虹桥和颂 捡漏！3站虹桥火车站！200万起买大虹桥品质新盘！建面约68-117㎡2-4房！均价36721/㎡！
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位于西虹桥重固镇的保利虹桥和颂， 总价约232万起，就能入手一套双轨交精装房，性价比直接拉满，很难不心动！
在政策发文当晚便连销9套，次日热销15套，可见平时观望的客户找到机会便果断下手了！
保利虹桥和颂的房价相对较低可能与以下几个因素有关：
1. **地理位置**：项目位于青浦重固板块，相对于上海市中心区域，该地区的房价通常会更低。
2. **市场定位**：保利虹桥和颂可能是针对刚需市场，旨在提供性价比较高的住宅选项，因此定价可能更加亲民。
3. **开发成本**：开发商在该地区的开发成本可能较低，这可能包括土地成本、建设成本等，从而使得房价可以设定在一个相对较低的水平。
4. **政策导向**：地方政府可能为了促进区域发展，提供了一系列优惠政策，这也可能导致房价相对较低。
至于保利虹桥和颂的优缺点，以下是根据提供的信息进行的分析：
**优点**：
1. **价格优势**：根据信息显示，保利虹桥和颂的房价相对较低，对于刚需购房者来说，是一个吸引点。
2. **户型设计**：项目提供74-115㎡的2-4房，户型选择多样，且层高约3米，提供了较好的居住体验。
3. **交通便利**：项目靠近17号线地铁，提供了便捷的交通条件。
4. **区域发展潜力**：青浦重固板块作为大虹桥的一部分，未来发展潜力较大，可能会带来房产价值的提升。
5. **教育配套**：项目周边有幼儿园和学校，教育资源丰富。
**缺点**：
1. **距离市中心较远**：与上海市中心区域相比，青浦重固板块距离较远，可能会增加通勤时间。
2. **商业配套**：虽然有商业设施，但与市中心相比，商业配套可能不够成熟和完善。
3. **区域成熟度**：作为发展中区域，可能需要时间来完善区域的各项配套设施。
4. **未来规划的不确定性**：尽管有发展潜力，但区域的最终发展成果和规划的实现程度存在不确定性。
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最新消息，青浦重固「保利虹桥和颂」正在热销中！推出建面约74-115㎡两房到四房，均价约3.67万/㎡！
保利虹桥和颂是否值得购买，可以根据以下几个关键因素进行评估：
1. **价格因素**：根据提供的信息，保利虹桥和颂的参考均价为36721元/平方米，这个价格对于青浦区来说具有一定的吸引力，尤其是对于刚需购房者。
2. **地理位置**：项目位于青浦区，靠近示范区线，直线距离约500米，这为居民提供了便利的公共交通条件。
3. **户型设计**：保利虹桥和颂提供74-115平方米的2-4房户型，适合不同家庭的需求。
4. **开发商信誉**：保利作为知名房企，通常能够保证一定的建筑质量和后期物业管理水平。
5. **配套设施**：项目周边有一定的教育和医疗资源，同时，根据规划，项目自持商业配套，为业主提供便利。
6. **未来发展潜力**：青浦区作为连接上海市中心和长三角地区的重要区域，随着长三角一体化战略的推进，区域发展潜力较大。
7. **用户评价**：根据用户点评，保利虹桥和颂在价格、地段、交通、配套和环境等方面获得了不少正面评价。
8. **政策支持**：项目所在的青浦区作为长三角一体化的核心区域，享有政策支持，这可能对房产的长期价值有正面影响。
⛩项目名称：「保利虹桥和颂」
👑项目简介：青浦重固 品质房源
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：青浦重固
🏠产品介绍：推出建面约74-115㎡两房到四房，均价约3.67万/㎡
🚇交通配套：示范区线直线仅约500米
更懂新时代置业客群的户型
建面约75㎡2房2厅1卫，总价约232万起
在产品打造上，保利也拿出了满满诚意，约75㎡精巧户型也做到了三开间朝南，领潮市场同等面积户型设计，创造了超大采光面，让阳光不再属于大户型的特权。
客餐厅一体化的设计让动线更加合理，没有墙体屏障，使得空间从观感和使用上都得到优化，无论是单身居住或是小家团圆，都游刃有余；卫生间采用人性化三分离设计，动线区分，让忙碌的早晨也能变得从容不迫；全屋打造7大超强收纳场景，每一个空间都被合理利用，生活琐碎尽被收藏，得到了更多空间的占有权。
独立梯厅，营造豪宅尊贵感
建面约88㎡3房2厅2卫，满足不同家庭需求
而在约88㎡户型设计上，虹桥和颂重点在于刻画出堪比豪宅的尊贵体验，让业主感受到超乎想象的尊重感。独立的梯厅设计，电梯大厅可以直接进入住户家中！类一梯一户的布局，实现电梯前室的独户使用，所以相当于提高了每一户的实际可使用空间。业主还可将独立梯厅自行diy作为储物空间：鞋柜区、雨伞区都有了自己的归属！平时换鞋、入户的消杀都可在独立梯厅完成！
突破空间局限性，约88㎡空间设计出三房两卫，可以满足不同家庭的起居需求，可以说保利是在不断探索空间的可能性。
三开间朝南+LDK巨厅+全屋收纳，阔绰明朗且开放共享的公区空间，可以实现亲子娱乐、家庭观影、聚会轰趴全功能。全屋的飘窗设计，既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸，空间合理化得到全面施展。
保利基于多年来对品质生活的理解和思考，创造出一部属于虹桥的理想作品，占据了时代前沿的地理优势，以“人文、烟火、活力、温情”为主旋律，让社区成为每个人的生活聚场。
项目是大虹桥新房中距离示范区线最近的项目，距离赵重公路地铁站仅约500米，2站直达前湾，3站速抵虹桥枢纽。同时保利操刀，据悉将带来超强产品力的迭代作品，值得期待。
口令：保利虹桥和颂
1 保利新烟火主义作品
去年7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。
该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。
首先来看项目本身。
结合保利发展住宅产品系族谱，根据城市、土地、客户三维产品匹配，本项目依托主流区位及自然景观资源价值，品牌分类为和字系！为保利新烟火主义作品！
颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条，增加辨识性L型框架，弱化头部设计，自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！
此为项目效果图，实际以开发商公示为准
即便是公区部分，「保利虹桥和颂」依旧注重品质，门楼首层立面通过玻璃与金属的结合打造精致婉约的时尚商业形象，二层通过石材错落有致的拼贴，辅以不同表面的处理方式，展现充满活力的超长尺度形象界面。
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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
结合社区入口打造具有昭示性、年轻化的引力橱窗，节点处设置和酷马HIPPO，承接品牌文化，符合时代潮流、契合消费者审美视觉，形成内外统一的时尚主题。
项目更是打造了两轴·一核心·两盒两场的归家动线场景，让社区生活更具温度。
品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
生活归家轴：生活休闲广场+归家通道，漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情，忘却一天工作的疲劳。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆，这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。
还有约1050㎡的水岸架空层，例如：泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性，同时还能增进家人的感情，让休闲时光更加丰富多彩。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场，设置约500方的商业面积，预留餐饮条件，共享缤纷生活打造归家的美食天地；同时通过活力外街，生活内街，消融生活边界， 多元外摆空间结合活力商铺， 营造最美人间烟火气。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
人人都希望走进社区的那一刻起，能感受到尊贵和优雅......
除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
当许多家庭周末驱车去公园游玩时，居住于此的业主在自家小区里便能享受阳光大草坪，跟宠物玩耍、跟家人下午茶沐浴阳光、孩童嬉戏，甚至晚餐过后约上邻居一起露天影院......
这样的惬意生活足不出小区，便能拥有！何乐而不为！
2 项目前景
项目位于青浦区重固镇。
青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。
3 周边配套
交通方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。
未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
商业方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
教育配套：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗配套：重固镇社区卫生服务中心。
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青浦西虹桥
2站前湾！3站虹桥枢纽！
轨交示范区线直线仅约500米
「保利虹桥和颂」二期
已于5批次过会！
此次将推楼王88/99㎡三房！
过会均价37782元/㎡！
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