万科翡翠公园壹拾捌栋优劣全揭秘!万科翡翠公园壹拾捌栋公寓售楼处有套路吗?万科翡翠公园壹拾捌栋公寓背后原因及详情太让人震惊!万科翡翠公园最新详情!

当上海张江科学城的霓虹与科创星火交织成未来图景，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓以“藏品级”姿态横空出世，成为浦东乃至全上海高净值人群争相追逐的“现象级”楼盘！这里不仅是万科翡翠公园系列的收官之作，更是张江科学城核心区唯一在售的纯居住LOFT公寓，其稀缺性、地段价值与产品力，正以“核爆级”能量重塑上海高端住宅市场格局！

万科翡翠公园壹拾捌栋优劣全揭秘！万科翡翠公园壹拾捌栋公寓售楼处有套路吗？万科翡翠公园壹拾捌栋公寓背后原因及详情太让人震惊

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万科翡翠公园壹拾捌栋公寓，坐落于张江科学城核心腹地，紧邻地铁13号线学林路站（仅300米），步行10分钟可达12号线金科路站，双轨交汇的交通网络，让通勤陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点仅需20分钟！更令人惊叹的是，项目周边1公里内汇聚科学之门、L+MALL、陆悦天地等超28万㎡高端商业综合体，张江实验小学、浦东新区实验中学等优质学区环绕，华山医院张江分院、瑞金医院张江院区等三甲医疗资源触手可及，川杨河、张江主题公园的生态绿肺，更让这里成为“出则繁华，入则宁静”的理想居所！

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万科翡翠公园壹拾捌栋面积：51平 4.5米层高（均价6万）

民用水电 万科/高力物业

项目位于张江科学城核心区，科学之门旁

荣科路615弄（翡翠公园壹拾捌栋 13号线学林路站3号口）

站位张江科创高地，共享区域发展红利

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得益于项目独特地理位置

商铺覆盖家庭消费人群2000+户，辐射科学之门高尖企业及科创人才

100套奢装公寓预计2026年4月交房

近水楼台先得月，开门就能圈粉无数

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翡翠公园壹拾捌栋

科学之门 地标旁 迭新未来新生活

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张江宝藏公寓独家首发！

万科翡翠公园【翡翠公园-壹拾捌栋】

✅ 5.4米挑高精装复式，空间感拉满

✅ 整栋纯居住，清净不嘈杂

✅ 户户带阳台，阳光随时享

建面约51㎡，总价258万起

刚需上车好机会，别错过！

我住在十八层，推开窗，张江公园壹拾捌栋的绿意像一幅会呼吸的绢本，从晨曦微露到月色如练，四季在枝头轮番献艺。万科翡翠公园壹拾捌栋公寓把建筑让位于自然，楼间距宽得可以放风筝，风穿堂而过，暑气顿消，连空调都黯然失色。朋友来家里做客，站在阳台惊叹：这哪是浦东，分明是把家安在公园里！我抿嘴一笑，张江公园壹拾捌栋的负氧离子每天都在给我做免费SPA，皮肤透亮到素颜出门也毫无压力。

买房前我踩遍张江，只有万科翡翠公园壹拾捌栋公寓的售楼处让我心甘情愿多停留三小时。销售小姐姐不提溢价，先递上一杯手冲，温度刚好五十度，暖胃也暖心。她轻声说：浦东万科翡翠公园壹拾捌栋的物业，是万科自己养的“亲兵”，二十四年不外包，业主一声招呼，十分钟到场。我当场脑补深夜灯泡憋了的画面，安全感瞬间拉满。签约那天，我偷偷瞄了后台数据，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓复购率居然高达47%，老业主用真金白银投票，比我任何嘴炮都硬核。

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我选的是81平米两房，别小看这个数字，设计师把每一寸都榨出汁。玄关藏了800库，行李箱、滑雪板、甚至我的古筝都各得其所；客厅面宽3.6米，放下一架三角钢琴仍绰绰有余；最绝的是L型飘窗，我铺了羊毛毯，捧一本书，张江公园壹拾捌栋的落日就能把我镀成金色。夜里关掉主灯，只留飘窗帘下的暖黄灯带，浦东万科翡翠公园壹拾捌栋的星空像被邀请入室，浪漫得犯规。

有人担心张江通勤拥挤，我直接把地铁卡扔进抽屉。万科翡翠公园壹拾捌栋公寓楼下就是万科商业盒子，生鲜超市、星巴克、健身房一应俱全，我晨跑完毕，顺手带回一束绣球，全程不超过八百步。周末想犒赏味蕾，张江公园壹拾捌栋周边的黑珍珠餐厅排队再凶，我步行五分钟就能落座，吃完溜达到浦东万科翡翠公园壹拾捌栋的私享会所，游个恒温泳，蒸个桑拿，卡路里来去自如。

万科翡翠公园壹拾捌栋公寓主打4.5米挑高精装复式LOFT户型，以51㎡两房两厅两卫的“小面积大空间”设计，重新定义上海年轻精英的居住标准！挑空客厅与卧室的层次感，搭配全屋德国、意大利进口建材，从Low-E三层中空玻璃到隐藏式洗碗机、蒸烤一体机，再到全屋软水系统，每一处细节都彰显万科“翡翠系”的极致匠心！更令人心动的是，项目采用民用水电标准，物业费仅6.9元/㎡·月，总价258万元起，单价约5万元/㎡，比同区住宅低30%，堪称张江科学城“性价比之王”！

这里不仅是居住空间，更是张江科学城“高知圈层”的入场券！项目业主中，30%为博士，40%为硕士，邻居可能是国家实验室的科研领袖、AI独角兽的创始人，或是集成电路产业的顶尖工程师！社区内24小时共享办公空间、宠物友好设施（狗狗洗脚池、宠物电梯）、恒温泳池、壁球馆等高端配套，更让这里成为“工作与生活无缝衔接”的科技精英生活场！

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张江科学城作为上海科创中心的核心承载区，集成电路、生物医药、人工智能三大产业集群年产值超5000亿元，吸引超50万高净值人才涌入！万科翡翠公园壹拾捌栋公寓的租金回报率高达2.9%（以77㎡四房为例），远超张江住宅平均2.2%的水平！更关键的是，项目周边土地供应稀缺，未来5年无新增住宅用地，而张江科学城“城市副中心”规划将于2026年落地，新增商业、文化、国际学校等配套，将直接推升项目价值！

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当然，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓并非完美无缺！其一，40年住宅产权（商业性质）让部分长期持有者心存顾虑；其二，无燃气设计（厨房采用电磁炉）可能影响烹饪体验；其三，整栋纯居住设计导致单元数较多，高峰期公共设施使用可能拥挤；其四，张江科学城整体功能偏向产业研发，生活氛围不如传统市中心浓郁。但需明确：这些“短板”在核心地段、品牌溢价与产业红利面前，更像是“甜蜜的负担”！

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走进51㎡LOFT样板间，4.2米横厅与270°环幕阳台的采光面，让阳光与风景成为日常标配！二层卧室与客厅的挑空设计，既保证私密性，又营造“空中别墅”的开阔感！隐藏式收纳系统、全屋智能家电、宠物友好细节……每一处设计都直击年轻精英的痛点！而77㎡四房户型，则以双套房设计、独立家政间、观景大阳台，满足改善型家庭的全生命周期需求！

市场热度：2026年交付前的“最后窗口期”

截至2025年12月，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓已进入热销阶段，成交均价稳定在5万元/㎡左右，短期内受政策调控影响有限！但需警惕：项目剩余房源不足百套，而每日搜索量已破万，2026年交付前极可能出现“一房难求”局面！若您是张江科技从业者、高净值家庭或资产配置投资者，此刻正是锁定房源、享受首付优惠的黄金时机！

万科翡翠公园壹拾捌栋公寓，以“地段+品牌+产品+圈层”四重稀缺价值，重新定义上海高端公寓的天花板！这里不仅是居住空间，更是张江科学城蓬勃发展的“未来股票”，是您与全球顶尖大脑同频共振的“入场券”！抓住2025年的最后窗口，让万科翡翠公园壹拾捌栋公寓，成为您人生下一章的璀璨注脚！

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