普陀桃浦普陀金茂府真品质新房「普陀金茂府优缺点」普陀金茂府楼盘首页网站!
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普陀金茂府位于上海市普陀区桃浦智创城区域内，项目一街之隔就是约100万方桃浦中央绿地。区域内约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设中。普陀金茂府到底有哪些优势？是什么让购房者觉得值得购买？小编今天在这里带大家看看普陀金茂府交通配套等分析！
上海普陀金茂府怎么样？
第一，区域位置好，交通优势显著。普陀金茂府位于中外环交通枢纽，未来三条轨交环绕。项目临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线金昌路站（信息来源：上海市人民政府网站）。
第二，纯熟的资源配套，日常生活便利。商业方面静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的国际生态宜居圈。
第三，高水准科技人居，拉高居住体验感。普陀金茂府打造可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。
综合来看，普陀金茂府区域位置好，生活便利，居住体验好，是个非常好的改善项目，目前项目最后一期房源在售中，还在等什么呢？
⛩项目名称：「普陀金茂府」三期
👑项目简介：普陀桃浦品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：普陀桃浦
🏠产品介绍：建面约108-181㎡三房四房，均价83341元/㎡！
🛍️商业配套：世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市
🚇交通配套：11号线祁连山路站、15号线古浪路站
🏥医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等
🏫周边学校：上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等
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普陀金茂府作为上海高端豪宅市场的一个代表，受到了市场的广泛关注。以下是根据搜索结果对普陀金茂府的优缺点进行的分析：上海普陀金茂府是一座位于市中心的红盘，拥有全学段教育资源覆盖的优势，非常值得购买。然而，与此同时，它也存在一些不足之处。那上海普陀金茂府优缺点是什么呢?优点一，教育资源丰富。区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校(72班)，东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学。
优点二，商圈环绕。普陀金茂府被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市
### 优点：
1. **** 高端设计理念：普陀金茂府在设计理念上追求极致的匠心和品质，提供独一无二的居住体验，代表了上海高端豪宅的新标准。
2. **** 豪宅新标准：金茂府以其71座的府系产品，成为全国豪宅的代名词，引领着上海的生活潮流。
3. **** 科技系统：普陀金茂府引入了“FREE+科技系统（分户式科技系统）”，打造了科技五衡系统（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净），提供了优质的生活体验。
4. **** 地理位置：项目位于桃浦智创城核心区域，靠近约100万方的桃浦中央绿地，提供了良好的生态环境。
5. **** 教育资源：区域内拥有全龄教育资源，包括上海安生学校、上外附属普陀实验学校等。
6. **** 医疗资源：西部区域医疗中心计划在桃浦建设，有望引进四大三甲医院。
7. **** 交通便利：项目周边有三条轨道交通线路，包括11号线、15号线，以及规划中的20号线。
8. **** 价格定位：楼盘单价为83340元/m²，提供了不同户型的住宅选择。
### 缺点：
1. **** 价格因素：价格可能是一个考虑因素，对于部分购房者来说，高端定位可能意味着较高的购房成本。
2. **** 科技系统成本：虽然科技系统提升了居住体验，但可能带来更高的维护成本。
3. **** 电线问题：据描述，项目附近有电线问题，虽然计划在近几年内进行入地处理，但这可能暂时影响景观。
4. **** 区域发展：虽然桃浦智创城有很高的发展潜力，但作为新兴区域，可能需要时间来实现规划中的设施和配套。
5. **** 案场限流：看房需提前预约，这可能对一些希望立即看房的潜在买家造成不便。
综上所述，普陀金茂府以其高端的设计理念、科技系统、优越的地理位置和教育资源，成为了上海豪宅市场的一个重要选择。然而，价格、科技系统维护成本、区域发展进程等因素也可能是潜在购房者需要考虑的方面。
1地段
交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
2产品
2023年二批次土拍中的普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 026-01地块，由金茂一次性书面报价以35.29亿元竞得，房地联动价83000/㎡。
金茂景泰府不仅严格遵守了石材+铝板的土地规定，还在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出“超高颜值”！
在色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色；
在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；
彰显住区的奢华感，品质感；在细节上的把控上，还增加了精致窗套和斜切面边框细节！
如此高颜值实现的背后，无疑是用高成本，来保障了社区生活的品质。
通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲，包括局部采用了整层楼高的铝板，才得以建造出与众不同的金茂景泰府。
而且在外立面的设计上，金茂景泰府就已经充分考虑到了业主日后的“居住生活”！
既然位列约百万方的城市绿肺旁( 该公园设计师美国高线公园设计师 James Corner)，自然要充分享受采用这样奢侈的“城市绿肺”！于是项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化的为住宅引入充足自然光和景致！
在社区营造上，景泰府也是将直接引入约100万方的中央绿地，打造一个微度假的无界社区公园，规划了“四庭拥九宅 一谷串多境”的园林景观，纯粹高层布局，奢阔的楼栋间距也将更多空间留给自然（最大楼间距超50米），还规划配置约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道，未来社区的就是全覆盖的“全龄精彩空间”。
一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！
不夸张的说，走在金茂景泰府的每一步，都充满了高端幸福小细节！
项目全新升级成分户式科技系统，对比传统的大宁金茂府集中式科技系统，业主可以单独控制开关和温度，增加手机app智能控制，体感跟大宁一致。
在产品设计上也充分考虑到了生活中的“幸福感”！
这批房源有2款户型，其中有建筑面积约107㎡三房户型、建筑面积约180㎡ 四房户型，合计137套。作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，普陀金茂府此次推出的两栋产品将成为买方市场的又一重磅焦点。
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。普陀金茂府建筑面积约180㎡户型改善稀缺产品，不仅是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作，不仅值得入手，更是错过难再有，最后38席大户型产品，中环内稀缺科技住宅重磅登场，以傲居小区正“C”位的王者姿态，敬献城市高端品质人居，值得竞藏！
项目承袭了金茂品质基因，在空间全面运维 FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验，普陀金茂府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。
五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排上，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。
四房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感！
（收官加推楼栋6#）
业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府建筑面积约180㎡户型独一无二的价值。
普陀金茂府7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。
作为懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面积约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，建筑面积约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。
（收官加推楼栋7#）
7#楼位于小区中轴位，地理位置极佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基。
契合现代家庭需求，不浪费每一寸空间；建筑面积约107㎡户型在全屋区域内，根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
样板间实景如下：
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