大名城·映雨江南(2025年大名城·映雨江南)官网-楼盘详情-户型配套
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01 把项目放进上海“1字头”价格地图
2025 年外环外单价 3-4 万/㎡的板块屈指可数：金山新城 3.2 万、临港滴水湖 3.8 万、奉贤新城南桥 4.1 万。而同样预算在奉贤青村「大名城映雨江南」可以买到：容积率 1.6 的低密洋房、南向面宽 12.9 m 的 127㎡四房、一梯两户真洋房，首批取证均价仅 3.46 万/㎡，总价 110㎡三房 380 万起、127㎡四房 440 万起。一句话：用刚需的钱，住改善的房子。
02 配套“15分钟生活圈”已经兑现
交通：
自驾：项目东侧 1.2 km 即 S4 沪金高速青村出口，到前滩、到陆家嘴；
轨交：5 号线奉贤新城站 3.8 km，社区巴士接驳；南枫线（在建）青村站 1.5 km，2028 年通车后 3 站直达三林南、7 站到前滩。
商业：
项目自带 1.8 万㎡邻里商业，生鲜超市、咖啡烘焙已意向入驻；
3 km 范围内百联南桥购物中心、苏宁生活广场、龙湖奉贤天街（在建 14 万㎡）三足鼎立。
教育：
青村幼儿园、青村小学、青溪中学
奉贤中学（市重点）、世外临港奉贤分校，家长口碑双保险。
医疗：
三甲新华医院奉贤院区（2026 年试运营）
国妇婴奉贤院区、皮防所南桥院区均已开诊。
生态：
北侧 200 m 即为 4A 级青溪老街，1.5 km 到上海之鱼、4 km 到海湾国家森林公园，周末露营、骑行、皮划艇随时安排。
03 产品：把「洋房」做成「叠墅平替」
容积率 1.6，全盘 8 层真洋房+6 层水岸叠墅，绿化率 35%，最大楼间距 38 m，南向无遮挡。
110㎡三房两厅两卫：南向三开间 10.2 m，餐客一体 28㎡，主卧套房 3.5 m 面宽，总价 380-400 万；
127㎡四房两厅两卫：南向面宽 12.9 m，餐客 34㎡横厅，四叶草布局，总价 440-460 万；
140-160㎡叠墅：上叠带 30-40㎡屋顶花园，下叠赠 35-60㎡南向院子，总价 560-680 万。
所有户型层高 3 m，洋房一梯两户、叠墅私家电梯入户，真正实现“有天有地”的墅级体验。
04 精装：2 500 元/㎡装标写进合同
中央空调、地暖、新风三大件 + 高仪龙头、摩恩水槽、老板洗碗机、主卧智能马桶、全屋墙布+局部岩板，拎包即可入住。
「大名城·映雨江南」户型图
建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。虽然是小户型，但客厅面宽也达到了约3.5米，带来更宽敞的居住体验。
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，U形厨房，双卫设计，特别是主卧的衣帽间，为女主人带来了更舒适的生活空间。
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；双次卧带飘窗，室内通透明亮。
正朝向方正社区格局
舒正格局，南偏东5°，户户皆享优越采光
大客厅 全功能套房主卧
约3米大层高 最大约28.5米家庭聚厅，
一体化公区设计功能齐全尺度套房，私享明卫/衣帽间
宛如一个温馨的大家庭港湾。套房内配备私享的明卫与衣帽间，满足主人对私密与品质生活的追求，每一处细节都彰显着精致与高雅。
大名城·映雨江南样板间实拍图
大名城·映雨江南样板间实拍图
建筑面积约95—130㎡实景现房，总价约213万起，即买即住，项目以80%超高得房率，3米大层高，最大限度提高了业主到手的实用面积，为城市中产家庭提供一步到位的改善选择。户型设计上，项目推出三开间朝南的舒适型三房与功能性四房，南北通透，户型设计确保房间互不干扰，主卧配备明卫与衣帽间，满足现代家庭对空间与功能的双重需求。
大名城·映雨江南样板间实拍图
大名城·映雨江南样板间实拍图
2025年“好房子”标准的提出，为房地产行业指明了高质量发展的方向。而大名城早已以超前标准践行这一理念，从3米层高到低密社区，从全维配套到实景现房，大名城始终以匠心筑家，为百姓安居持续赋能。未来，大名城将继续以“为老百姓建造好房子”为己任，与时代共赴美好未来，让每一方建筑都成为经典之作，让每一席生活都承载幸福期许！
05 价格与倒挂
首批次均价 3.46 万/㎡，同纬度南桥新城二手高层 4.1-4.3 万/㎡、叠墅 5.2-5.5 万/㎡，每平米倒挂 6 000-9 000 元。以 127㎡四房为例，买入即“浮盈”70-110 万。
06 优劣势横评
优势
低密稀缺：1.6 容积率、8 层真洋房，奉贤近五年唯一；
价格洼地：3.5 万/㎡比南桥核心区低 15%；
配套兑现：商业、医疗、生态全部 0 等待。
劣势
轨交需接驳：步行到 5 号线 3.8 km，依赖社区巴士；
城市界面：青村老城更新节奏慢于南桥，焕新需 3-5 年；
学区不确定：新房不承诺划片，需以教育局当年政策为准。
07 购买建议
首套刚需：110㎡三房，总价 380 万，首套首付 114 万即可入住水岸洋房；
改善一步：127㎡四房，南向 12.9 m 面宽，三代同堂一步到位；
资产配置：140㎡下叠带 60㎡院子，可做民宿/工作室，年租金 12-15 万，回报 3%。
08 结语
在南上海 3.5 万/㎡赛道里，映雨江南把“低密+水岸+真洋房”一次性打包。真正的风险不是价格，而是犹豫错过。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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