世纪前滩天汇评测:楼盘优缺点分析,世纪前滩天汇能不能买,最新项目资料
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前滩收官藏品，【世纪前滩·天汇】166㎡三房、216㎡四房，最后争藏中
在上海，提及高热置业板块，前滩是无数人心中的答案。不少板块都被称为下一个前滩，比如两次土拍高溢价率的新杨思，又如北蔡、张家浜……
然而，能够超越前滩的，只有前滩。
再多未来的前滩第二，都不如正前滩笃定的现在！
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短短10年时间，前滩就从一片荒地打造成了世界级的CBD中央商务区，从0到1，前滩的崛起速度令人惊叹！上海的规划这么多，前滩不需要再去进行猜想，已经100%呈现在你眼前，既有现在，也有未来！
世纪前滩·天汇作为前滩十年规划的收官之作，也代表着前滩正芯最后的可售新房，与其追求无数的“下一个前滩”，不如直接锁定世纪前滩·天汇！
世纪前滩·天汇 前滩正芯 收官藏品
地铁6/8/11/19号线（在建）四轨交汇
前滩正核芯TOD地标豪宅
仅余少量建面约166㎡3房、216㎡4房
装修交付，均价约13万+/㎡
臻席递减，买入前滩的最后机会！
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最近，前滩二手房成交量的数据爆火出圈，飙升的热度印证了板块的实力与价值。
2024年前滩二手房交易量暴涨了75%，相比之下，整个上海市二手房交易量涨幅仅为21%，前滩的成绩单无疑十分耀眼！
前滩外溢板块的土拍市场也是“火力全开”。
2025年首批土拍，33.38%溢价率刚拍出的新杨思地块，成交楼板价已超越去年创溢价率40.28%的华润地块，成为新杨思新地王。再加之去年溢价率约26.56%的唐镇地块，都对浦东新房的价值逻辑进行了重塑，当无数“规划中”板块的房价都在突飞猛进时，正前滩最后藏品的世纪前滩·天汇价值愈发凸显。
浦东热门板块的面粉价格不断攀升，已是不争的事实，未来新房涨价变得毋庸置疑。价格已在明面上的世纪前滩·天汇项目，作为正前滩的收官藏品，无需任何标榜，仅凭前滩正芯就已足以说明一切。
01
前滩核中核
上海下一个“宇宙中心”实锤！
作为上海城市3.0版的世界级中央活动区（CAZ）的典范，可以说是“市中心的中心”，而且还是把CBD（中央商务区）和CLD（中央生活区）结合的超级城市中心！
示意图
在最新的黄浦江专项规划中，前滩与徐汇滨江首次被规划成一个完整体，并与世博组成新的“黄金三角”发展格局。 “出则繁华，入则繁花”的生活理想，正被前滩诠释。
示意图
前滩的IP形成之后，与徐汇滨江、陆家嘴、黄浦滨江、新天地、人民广场等一起，成为了衡量其他板块价值的标尺，无论从哪个维度看，前滩都是独特的存在：
教育方面：惠灵顿、前滩华二、冰厂田幼儿园、纽大等“梦中情校” 聚集，涵盖公立、私立、国际等多种类型，彰显板块超高的城市发展能级 (新房不承诺学区，以政府的学区划分为准）；
交通方面：作为一个有4地铁+3高架+2隧道的滨江板块，无论是去人民广场、徐家汇，还是陆家嘴，都能轻松到达；
商业方面：前滩太古里、晶耀前滩、陆悦汇、前滩L+PLAZA（陆家嘴广场）、前滩公园巷……多样化的商业配置，前滩商圈的商业能级将与陆家嘴商圈、徐家汇商圈和南京西路商圈不分伯仲！
实景图
文旅方面：坐拥东方体育中心，前滩31演艺中心；全球旅居者心中的圣殿——香格里拉、金普顿、华尔道夫三大奢华酒店品牌的陆续入驻，也象征着世界级高净值人群对这片热土的深切认同！
实景图
产业方面：前滩是上海目前商务氛围成熟度数一数二办公群落。近300家企业入驻，33家跨国公司地区总部、21家国际经济组织（含代表处）及9家世界500强企业纷纷选择这里；
生态方面：环境同样优秀，前滩拥有滨江住宅社区中最多的绿化公园：步行可达的前滩CLD更是前滩CBD的后花园，让居民尽情亲近自然、放松身心；
更令人心动的是，在前滩，这些高品质生活在步行范围内即可满足。
前滩的生活堪称“现代都市理想型”，作为国际化与烟火气完美结合的社区，这种地段，放眼上海，难找对手！也难怪成为全上海住宅的烫金热土！
效果图
02
13万+买前滩核芯，高性价比
作为前滩最后的新房项目，世纪前滩・天汇可以直接享受前滩所有利好：
太古里，国际奢牌信手拈来！再加上四轨交汇、九年制学校+国际学校、滨江公园、文体等前滩满级资源，让业主轻松拥有高品质的都市生活体验。
作为前滩正核心TOD地标豪宅，世纪前滩・天汇是由陆家嘴集团联袂太古地产打造，集商业、办公与居住为一体的约60万方综合体典范。
要知道，在市中心的TOD综合体加盖豪宅的项目屈指可数，而世纪前滩·天汇作为真正意义上的TOD地标豪宅，总价门槛也是整个上海更友好的。
项目底部还规划了超17万㎡的商业，未来将与太古里组合成近30万㎡的超级商业中心。更狠的是，项目底商也将由太古统一运营，招商、管理全拉满，未来妥妥“顶流商圈C位”！
更让人心动的是，世纪前滩·天汇作售价却还保持在限价时期的13万+/㎡！看看现在的土拍和对岸徐滨的新房，天汇的性价比毋庸置疑！
目前项目仅余少量建面约166㎡三房和216㎡四房在售，现在上车，等于提前与魔都腾飞的节奏绑定，不错过每一分城市发展的红利！
03
166-216㎡奢阔户型，云端豪宅
项目携手全球优秀设计团队 HWCD，以高端的审美细节、奢阔的空间设计与超凡的品质，精心打造建面约166-216㎡臻奢户型，匹配高阶主人的生活尺度。
尺度上将观景视野最大化，LDKB阔尺双厅的设计打破了传统居住空间的界限，创造出一个流动且连贯的生活场景。
装修效果展示间，仅供参考，以实际交付为准
270°弧面明窗的设计堪称一大亮点。餐客厅一体的超大空间搭配转角大玻璃，既是景观100%的享受，也是生活100%的享受。
媲美星级酒店的转角套房主卧，既保证了私密性又不失奢华感。更有IMAX级宽景明窗，拥享整座城市景观。
装修效果展示间，仅供参考，以实际交付为准
无论是视觉效果还是感官体验，世纪前滩・天汇都能够满足高端圈层对高品质生活的所有期待。
顶藏之作，成就不凡作品。世纪前滩·天汇约166m²天幕奢宅样板间现已焕新开放 ，欢迎品鉴！
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