江湾金茂府售楼处-江湾金茂府(2025·江湾金茂府最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
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作为金茂府系3.0的全新迭代之作，江湾金茂府自三大城市展厅开放以来，迅速成为市场焦点。单日到访量持续攀升，未开先热的盛况使其被业内公认为*北上海2025年最值得期待的红盘”。
这一现象的背后，是项目以“六大超维”为核心构建的完整价值体系——品牌、择址、配套、产品等六大维度相互赋能的必然结果。而江湾金茂府的热度，也印证了当下高端市场的共识：唯有成为无懈可击的“六边形战士”，才能真正穿越周期，赢得长期价值与市场青睐。
01｜超维品牌
“科技健康”为核淬炼中国豪宅IP
每一个品质产品，都离不开品牌的原始基因。
历经16年，从北京广渠金茂府为科技健康生活的首开先河，到如今布局全球29城、78座作品的恢弘版图，不仅成为中国金茂最具标志性的“首席产品系”，更以持续进化的产品力定义了中国豪宅的长期主义样本。
作为中国科技住宅的开拓者，金茂府以十二大绿金科技系统构建起难以复制的竞争壁垒，每一座金茂府都在用实力诠释“健康隐形奢华”的真谛。
作为全球第78座府系产品，江湾金茂府将承续深厚的央企背书、金匠精神打磨与用户深度共创，持续书写着“中国顶豪IP”的不可替代性。
02｜超维地段
占位城市副中心，前瞻核爆级未来
城市黄金之地，催热城市的优质资产。金茂的选址的标准除了城市现在，更聚焦于城市的未来。作为上海九大市级副中心之一的吴淞创新城核心区，江湾金茂府所在板块正迎来历史性发展机遇。
依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予"上海科创中心主阵地核心承载区"的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入。作为"大吴淞"先行示范区，这里占据"一核三带"战略要位，区域价值持续跃升。
项目与新江湾城仅一步之遥，共享高阶居住氛围。地处四区交汇的黄金区位，当前作为北上海价格洼地，未来将迎来巨大价值增长空间。作为淞南中心五角场地标热土，项目占位区域核心，与周边高端生活圈形成联动，未来发展潜力不可限量。
3.轨交“换乘王”擎动无界江湾生活
城市豪宅的核心判定标准之一，在于其对都会资源的占有与整合度。
江湾金茂府占位北上海六大TOD之一，坐拥"三横两纵"黄金路网体系，逸仙高架、中环路、长江西路快速路等城市主干道环绕，快速接驳五角场、大宁、虹口龙之梦等城市级核心商圈。
项目与18号线通南路站（在建中）直线距离仅约50米，真正实现"零距离轨交生活"。待通车后，将串联上海核心资源，1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活。
配合即将完工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路，形成"中环北抬"新格局，逸仙高架12分钟直达南北高架，以多维交通网络重新定义北上海高效人居新标准。
04｜超维大宅
区域府门封面地标，迭新人居想象
作为区域首个TOD金茂府3.0迭代之作，江湾金茂府融合金茂府系3.0的高阶品质基因与TOD复合业态，联袂全球豪宅设计团队，以“府系3.0健康科技基因+地标级美学+区域首创三重社交空间&多重人居生活场景”，立标区域时代的人居范本。
十二大绿金科技，引领健康生活
说到科技住宅，金茂作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居的走向。
江湾金茂府深谙"比财富更有意义的是健康"之道，凭借多年研究的健康住宅脉络，以十二大绿金科技系统为基石，打造"衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静"的五衡健康舒居空间，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命元素出发，重新定义科技豪宅的健康范式。
项目容积率2.2，110-123㎡户型为一梯两户，140-185㎡户型为两梯两户，高层住宅产品，仅两层有连廊。
项目归家门庭沿街展面约60米，社区园林上定制三进中轴归家礼序、一轴六境五园；约220米归家中轴、地上地下双入户大堂；江湾首创的立体台地式自然庭院，跌级水景、漫行水畔，搭配观景平台、下沉式卡座；自带约1800㎡下沉式庭院会所、约2000㎡无界社交会所。
【配套方面】——真正的地铁房
◐ 双轨交：18号线通南路（在建 预计2025年年底通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。
◐ 三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。
◐ 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
◐一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）
◐ 20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
◐ 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
◐同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。
◐上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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