上海绿城北外滩新房优缺点深度解析,购房必看!

咸宁楼市发布 2025-09-11 18:37:15

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先来说说它的优点，那可太突出了。首先，地段堪称无敌。它处于北外滩核心区域，这可是上海规划中的“世界级会客厅”。周边3公里内汇聚了12家三甲医院，为你的健康保驾护航；还有7所重点学校，教育资源丰富。商业

先来说说它的优点，那可太突出了。首先，地段堪称无敌。它处于北外滩核心区域，这可是上海规划中的 “世界级会客厅”。周边 3 公里内汇聚了 12 家三甲医院，为你的健康保驾护航；还有 7 所重点学校，教育资源丰富。商业体密度在上海都能排进前三，不管是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。从天潼路地铁站 4 号口出来，步行短短 6 分钟就能到售楼处，公共交通十分便捷。并且，项目是北外滩 2020 年规划后首幅公开出让的纯住宅地块，未来核心区很难再有同类供应，稀缺性不言而喻。

从产品本身来看，也有诸多惊喜。小区采用围合式设计，不仅内部景观大气，室内视野也非常舒服。整个社区一共 4 幢楼，相互错开，将遮挡最小化，采光优秀。初步预估，其中 2# 和 3# 大户型楼栋层高可能超过 3.3 米，空间感十足。全部 2 梯 2 户，有独立电梯厅，私密感拉满。2# 和 3# 首层全架空，4# 局部架空，与中心景观和下沉庭院打造出丰富的社区场景，还实现了全人车分流。另外，全风雨连廊设计，让你从小区主大门到楼栋都不用担心下雨天。立面采用 “弧形转角” 设计，科技感与现代感兼具，景观面更大。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

户型方面，起步 200㎡，未来小区圈层纯粹。以 190/200㎡户型为例，采用经典飞机设计，南北通透，无过道浪费，格局方正，居家动线便捷。三开间朝南，客厅开间预计约 5.7 米，十分阔绰，还打造了南向两个套房，保障家庭成员私密感。边套起步 “三阳台”，甚至可能做到 “四阳台”，中间套也有 “多飘窗”，赠送空间多。边套主卧弧形转角设计，景观视野绝佳。而且，南向阳台旁的镂空区域回填后可利用，北侧两个卧室阳台也有多种利用方式。

当然，人无完人，房也一样，它也存在一些缺点。最大的问题就是价格门槛高，毕竟优质的地段和产品摆在那，预计售价可能会冲击 20 万 /㎡，这让很多普通购房者望而却步。