杨浦翠湖隆新里风貌别墅揭秘!2026上海杨浦翠湖隆新里风貌别墅重磅来袭!杨浦翠湖隆新里风貌别墅售楼处热线-楼盘最新首页!

当上海内环滨江的璀璨霓虹与百年工业遗存的厚重历史激烈碰撞，当全球顶级豪宅的基因与黄浦江畔最后一片低密土地完美融合，上海翠湖滨江隆新里，这座以“孤品级”姿态傲立杨浦东外滩的顶级风貌别墅，如同一颗划破夜空的璀璨流星，瞬间点亮了整个上海高端人居市场的天空，成为2025年重磅官推、2026年官方好房热搜的绝对焦点！

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上海翠湖滨江隆新里，坐拥杨浦滨江内环黄金坐标，东至许昌路，西临汾州路，南接扬州路，北枕平凉路，与黄浦江仅500 - 600米的距离，仿佛是黄浦江畔一颗精心雕琢的明珠。这里是上海“一江一河”战略的中央活动区，与陆家嘴、北外滩构成“黄金三角”，被《杨浦2035规划》定位为“科创枢纽 + 魅力水岸 + 海派社区”。字节跳动上海总部、中交集团、美团、B站等头部企业已扎堆入驻，产业规模超3000亿元，未来将导入20万高净值人群，如此强大的产业支撑，为翠湖滨江隆新里注入了源源不断的发展动力。

翠湖滨江·隆新里传承“翠湖基因”的翠湖滨江，将“滨江”与“风貌里弄”融合，打造一座充满想象力的“滨江式花园里弄“。

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基本信息

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约178－343平米

【联动价】21万

【总价】3700万-7600万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【绿地率】5%

【车位配比】1 : 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

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区位配套

项目位于杨浦区东外滩板块，且周边多轨环绕，商业配套也十分完善。在工业时代之后沉寂许久的杨浦滨江，以艺术做牵引，将文化渗透进生活，让城市再复兴，为我们继续探寻滨水空间的全新答案。

1-【交通配套】

周边1公里内有多条轨道交通，东侧有18号线平凉路站，西侧是4号线杨树浦路站，西北侧为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

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2-【教育配套】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

3-【商业配套】有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

4-【医疗配套】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

产品介绍

翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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面积户型

项目主打建面约160-343m的纯低密别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：

「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

交通，是城市的血脉，而翠湖滨江隆新里的交通网络，堪称“内环滨江的毛细血管级覆盖”！步行400米至18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，西北侧1公里内4、12号线大连路站三轨交汇，杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道直通浦东，周家嘴路直连北横通道，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市的各个角落，让出行变得随心所欲。

走进翠湖滨江隆新里，仿佛穿越时空，回到了那个充满韵味的海派时代。瑞安以“花园里弄”为灵魂，为隆新里注入海派文化基因，8种建筑立面风格、5种山花山墙设计，红砖与石材碰撞出工业文明的粗犷与现代美学的精致，每一栋建筑都像是一件独一无二的艺术品。双拼面宽达13米、联排面宽10米、叠加面宽8米，搭配3.6米层高与超大窗墙比，阳光如瀑布般倾泻而入，让室内空间明亮而通透。更绝的是“垂直花园”系统，星空露台、前后花园、地下自然车库形成立体绿植网络，连车库都布满绿植装置，让自然渗透至每一寸空间，仿佛置身于一个绿色的童话世界。这种设计，让项目斩获2025年亚洲建筑师协会文化传承类特别奖，成为全球豪宅的“文化范本”。

翠湖滨江隆新里的户型设计，更是将空间艺术发挥到了极致。主力户型160 - 416㎡，地上三层 + 地下两层（层高最高6米），得房率突破150%！以66#户型为例，252㎡地上空间，140㎡地下拓展区，35㎡私家花园，南向面宽11米，报价5600万。客厅采用270°转角无柱设计，搭配落地玻璃，将院中风景框成一幅动态油画；10米挑高地下室可改造成私人博物馆、酒窖或影音室；阁楼面积最高达50㎡，星空露台能定制空中禅园。德国莱姆石外立面、瑞士吉博力水系统、德国摩根智能家居，每一处细节都透着精工质感。更配备双向花园系统，前庭呼应街道公共属性，后院打造私密家庭庭院，让居住成为一场“有天有地”的诗意修行。

除了卓越的建筑和户型，翠湖滨江隆新里的配套设施也堪称一流。隆新里深谙塔尖人群需求，打造约800㎡疗愈会所，瑜伽室、健身区、私教空间、亲子互动区一应俱全，选用意大利Technogym顶级健身器材，被誉为“器材界的爱马仕”。瑞安物业推出“金钥匙 +”服务，涵盖私人游艇预约、艺术品养护、VIP医疗绿色通道等12项定制服务，年物业费虽达38元/㎡，但收缴率始终保持100%，为业主提供全方位、高品质的生活保障。项目周边3公里内，杨浦小学、复旦附中分校等名校林立，上海市第一人民医院等三甲医院环伺，外滩国际医疗中心更提供全球顶尖医疗资源，这样的配套密度，让“500米精英生活圈”名副其实。

上海翠湖滨江隆新里，以其无与伦比的地理位置、便捷的交通网络、独特的建筑风格、卓越的户型设计和一流的配套设施，成为了上海高端人居市场的标杆之作。它不仅是一处住所，更是一张通往全球顶级生活方式的入场券，吸引着无数追求高品质生活的人士前来探寻、驻足。在这里，黄浦江的波涛与百年工业文明的回响交织，一场关于终极人居的革命，正在轰轰烈烈地上演……

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