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既有建面约86-101m²的墅质高层，中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703也有建面约120-153m²的宽境叠墅，书院更是拥有千亿产业的规划，且配套已经趋于齐全，这对于刚需和改善来说都是非常好的选择。

中建·玖里书香

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两港快线（在建中）连接东方枢纽

千亿产业规划利好+东方枢纽，助力区域腾飞

2019年临港自贸新片区规划横空出世中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703，政策明确到2035年，临港目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703（数据来源：上海临港官微）

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根据临港新片区前沿产业发展十四五规划，本片区作为前沿产业北区，是整个新片区构建“4+2+X”产业体系及“一带多区”的产业布局的重要环节，并将随着两港快线与Y4路的建成，进一步加强与前沿产业南区及综合产业片区之间在产业和功能上的联动。

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两港快线（在建中）作为临港未来的“轨交生命线”将横穿书院！这条轨交北起东方枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。预计将在2025年之前，与上海东站同步开通运营！中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703（数据来源：浦东发布）

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未来，中建·玖里书香项目通过两港快线东大公路站（在建中、暂命名）出发，2站达T3航站楼，3站达上海东站，并且，可以在上海东站换乘在建中的21号线，这条轨交穿过了金桥、张江等多个浦东大型居住区。

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在浦东机场和上海东站中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

对于书院而言，这样一条连接市区的大动脉，意味着未来便捷的生活和磅礴的发展势能指日可待。

02.

科创产业赋能书院崛起

筑就浦东科创芯坐标，打造区域住宅新标杆

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在整个临港自贸新片区，书院板块扮演着举足轻重的角色。

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作为科创新坐标的书院板块，依托于中芯国际以及新兴产业集群，吸引大量高知高智的科创产业人才聚集，形成高智人才氛围。未来，书院新兴产业片区将与张江、东方芯港形成科创金三角，组成“上海芯”千亿产业联动发展，成为上海科创中心建设的关键发展金脊。

芯片领域是高科技产业发展的必争之地，中国是世界第一大工业国，也是全世界唯一拥有联合国产业分类当中全部工业门类的国家。但中国工业的发展，却在芯片领域受到别国“卡脖子”的威胁。

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“十四五”中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703规划与2035年远景目标提到要坚持创新驱动发展，要求国产芯片自给率要在2025年达到70%，未来芯片领域将进入黄金十年的发展爆发期。

2022年1月，中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703中芯国际临港基地在书院板块落地开工，作为芯片产业的龙头企业的中芯国际是投资热点项目，将会广泛联动上下游产业。临港新片区以“中芯国际”项目为牵引，“政府之手”和“市场之手”在此叠加互补，引进一批高新技术企业，全球科技人才汇融、资源高效配置，持续激发内生增长动力。中芯国际的引入，为书院板块发展按下加进键，推动临港新片区筑就浦东张江2.0版。（来源：书院之窗、临港新片区投资服务中心、浦东科创集团）

正是这样的一个高含金量和潜力的板块内，中建·玖里书香的叠加产品总价仅约395万起，就能为人才们提供一个宜居的舒适住区！这可能是个错过就不再的置业机会，机不可失。

03.

配套齐全，生活更便捷

看得见的便捷，轻享生活舒适

中建·玖里书香于浦东科创澎湃之芯，以央企实力打造区域内罕有的都会大型墅区。齐全生活配套环伺，吃喝玩乐游购轻松近享。

商业资源同样优渥，周边有禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场、新团星商业广场（在建中）、爱琴海购物中心（在建中）等，满足日常衣食住行。

中建·玖里书香

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禹洲商业广场示意图

同时，中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703书院周围还有有2大TOD在建：东大公路TOD（在建中）、书院枢纽TOD（在建中）环绕。

其中，中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703东大公路TOD（在建中）建筑总规模高达约271万平方米，再加上约10万平方米的禹洲城市广场、一路之隔的2万方新团星商业（在建中），全部建成后，商业配套将十分完善。

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医疗方面，有方便就近就医的书院社区卫生服务中心等，也有大型的综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。

丰盈的生态资源也是一大亮点。周边有滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪之星（在建中）等旅游休闲资源，时刻亲近自然。

一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。中建·玖里书香就是方方面面，让我们都感到“最舒适”的那个选择。

04.

书香悦见书香

于约44万方水岸边汇聚人文新高地

项目距离上海市浦东新区新港小学1.6公里、新港中学1.6公里，书院幼儿园丽泽部865米、新书苑幼儿园2.0公里、新港幼儿园2.0公里。（以上距离数据均来自高德地图测距）

项目一路之隔冰厂田书院幼儿园已开学！70年办园史、19个成员校、700余名优质教师（信息来源：冰厂田集团），旁边的九年一贯制学校已主体竣工（信息来源：书院之窗）。

免责声明：项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

实景图

实景图

05.

央企中建 打造品质人居典范

墅质高层，总价约395万宽境叠墅

中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703推出建面约86-101㎡高层，建面约120-153㎡叠加别墅，高层均价约2.9万，叠墅均价约3.4万！装修交付！

效果图，非实际交付标准

2022年上海“叠加+联排”成交比仅约10%，（数据来源：中指数据） 限墅令后墅质产品愈发少有，玖里书香占据着城市战略核心，总价门槛低，更难得的是由央企实力打造上海罕有的都会大型墅区，更是稀缺。

效果图，非实际交付标准

规划布局上也是匠心独运，糅合新中式元素，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的新中式园林。

效果图，非实际交付标准

更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间，各年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

建面约120-150㎡宽境叠墅，约6.5-7.3米大横厅，上叠星空露台，下叠庭前绿地，室内宽阔空间极大地提升了居住舒适体验，更通过层次的错落，能让每位家庭成员都能找到属于自己的生活空间和方式，为城市菁英缔造品质生活。

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四白落地的墙面，浅灰色混凝土地坪和无主灯设计，让空间更加简洁干净的同时，也为屋主希望‘家’和‘画廊’空间的结合成为可能。

开阔明亮的公区，将28层的天光云影引入室内，让屋主在行走、驻足其间，总能遇到诸多美好。

客厅沙发背后的深灰色烤漆书墙背后是书房的所在，以一扇2m长的深灰色烤漆移门控制开合，形成，形成“1+1”的可变空间组合。

客厅连通餐厨形成LDK一体化空间，至此，两边的落地窗形成通透的格局，让阳光照进，空气流通。

开放式的不锈钢岛台面向28层的城市全景而坐，窗外的摩天大楼和建筑物脚下熙熙攘攘的车水马龙尽收眼底。

岛台一侧，黑色厨柜内设燃气灶，作为中式厨房的天地，偶尔的爆炒蒸煮都不在话下。

书房和健身房的阳光和空气，穿过廊道的玻璃自然地进入室内，廊道由此变得明亮通透。

卧室是整个家中唯一需要私密性的空间，仅保留了休息和储物两个基础功能。

家庭中，卫生间的设计，也延续了整体极简的基调。

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