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当海风穿过园林的月洞门，当海鲜市场的吆喝声唤醒清晨，建发朗玥将海湾生活的浪漫与市井烟火的温情完美融合，成为“在地改善”与“湾区投资”的价值公约数。
【核心优势三重奏】
产品稀缺性：金山唯一新中式豪宅，填补区域高端改善空白；
低密宜居性：容积率仅1.8（片区均值2.5），楼间距超40米；
配套浓度：万达+百联双商圈+三甲医院+滨海景观带，步行生活圈全覆盖。
诗意东方，迭新匠著品质
5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。
传东方形意，叙当代审美
不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。
【理性洞见：客群适配指南】
高适配人群
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金山本地公务员/教师/医生等体制内改善家庭；
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碳谷绿湾、无人机基地的高管及科研人才；
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杭州湾沿岸企业的中高层管理者（上海石化、朗润新材料等）。
抗性提示
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市区通勤需依赖22号线（至上海南站约50分钟），建议搭配远程办公；
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板块发展周期较长，需持有5年以上兑现规划红利。
建面约97-128㎡墅境高层，装修标准再升级！
同价位里的高性价比之选！
这一部分我们先重点看高层产品：
首先要知道的是，项目的高层户型全部都是备受市场认可的飞机户型，而且3房起步，功能性与设计水准，都贴合市场主流需求！
建面约97㎡高层户型：
格局上几乎汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。包括南北通透+三开间朝南、所有卧室带飘窗、U型厨房设计、主卧套房配置等。
建面约108㎡高层户型：
保留前者优势的同时，客厅南向开间进一步拉大，阔绰横厅提升了社交空间的尺度感。另外该户型的北房间是转角飘窗设计，视野全面升级！
建面约128㎡高层户型：
同款大面积横厅，相比建面约108㎡户型，功能性和空间感再进一步。北向的书房作为灵动空间可视业主需求改变，适配更长家庭周期！
除了户型设计上尽善尽美，项目的装修标准堪称硬核！
项目高层户型空调、地暖、新风等三大件一应俱全，客厅电视背景墙、主卫背景墙岩板交付！还有全屋智能家居、智能马桶等配置，让业主畅享舒适惬意的家居生活！
高层样板间实景图如下：
展示样板间，交付标准以合同约定为准
低密平墅产品+精装标准升级！
享高品质居住体验！
除了高层，项目首开还有平墅户型。
要知道，在金山新城，平墅是毫无争议的少数派，也是改善客户的心头爱！因为平墅这种高阶业态本身，就比高层具备更强的居住舒适度！
· 楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；
· 住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
· 得房率高，同样建面的户型，能比高层享受更多的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
而且建发·朗玥的户型，比起市面上其他项目，设计水准又更为突出！
项目的平墅都是“类一梯一户”的设计，给足了业主尊崇感与仪式感，同时维护了业主的私密性。
重点来看建面约149㎡4室户型：
格局上做到了四开间朝南，让业主起居之间沐浴充足阳光！大横厅+大面积阳台+餐厅+U型厨房，组成了方正、阔绰的公区，空间尺度感优越！
精装配置方面，平墅在高层的基础上还有提升！全屋墙布交付，高级感油然而生！建面约149㎡以上的户型主卫还配置了双台盆，让业主的起居生活更加从容！
平墅样板间实景图如下：
展示样板间，交付标准以合同约定为准
【资产配置底层逻辑】
1.
政策托底
：上海“南北转型”专项基金千亿投入，滨海核心区土地溢价率年增15%；
2.
产业人口
：碳谷绿湾2030年规划就业人口10万，产生持续住房需求；
3.
竞品真空
：片区五年内无同品质新盘供应，二手房楼龄普遍超10年；
4.
成本洼地
：单价仅为青浦新城70%，长三角一体化下价值修复空间显著。
【行动窗口期】
随着上海乐高乐园（2024年开业）、金山高铁城市综合体（规划）等重磅配套落地，金山滨海能级将持续跃升。建发朗玥作为片区「品质天花板」，首开折扣（总价97折）及物业费减免政策进入倒计时。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
